Vente appartement T3 - LOUÉ - Lyon 5

Lyon
Vente appartement T3 - LOUÉ - Lyon 5 - photo 1
Prix de vente1870002671.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1962Construction

Description

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 déjà loué représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiat. D'une configuration fonctionnelle, ce bien offre un agencement agréable, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif en place dès l'acquisition, sans période de vacance. L'appartement dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables avec une surface de 8,79 m² et 0,9 m², véritables atouts pour le confort des locataires. Une cave complète également ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours recherché. Implanté dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports et commerces, cet appartement constitue un placement patrimonial de qualité. DPE : classé E (322 kWh/m2/an en consommation primaire et 260 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D Idéal pour investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8121 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 177 083 € Honoraires TTC : 5,20% du prix de vente indiqué soit 9 917 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
322 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 170 692 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 596 € Rentabilité : 4,83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante en raison du vieillissement de la population. Aujourd'hui, 22 % des Français ont plus de 65 ans, et ce chiffre est amené à croître dans les prochaines années. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2, situé au 6ème étage, offre une surface de 43,77 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et une loggia de 3,22 m². La résidence "Le Pont des Lumières" se trouve dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du parc Blandan et des commodités. Elle dispose de nombreux services tels qu'un restaurant, une piscine, et des activités organisées pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré
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4 469 €/m²

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

35m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 156 423 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 9 312 € Rentabilité : 6,3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Une adresse étudiante assure un environnement adapté aux besoins des étudiants, souvent proche des campus et des commodités. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 35 m² est situé au 4ème étage d'un ensemble résidentiel au cœur de Lyon. Elle offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, une cafétéria, et un accès internet gratuit. Elle est idéalement placée à proximité des universités Lyon II et III, ainsi que des transports en commun, facilitant l'accès rapide à la gare de Perrache et au centre commercial Confluence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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1870002 671 €/m²