Appartement

Bordeaux

Prix de vente1650005689.6551724137935 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

2066Construction

Description

33100 - BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD / QUAI DE QUEYRIES - STUDIO 29 m2 - SANS VIS-A-VIS - CALME - MEUBLES + ELECTROMENAGER - TERRASSE 11m2 - TRAM A & E

Je vous propose, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à 6 minutes de l'arrêt "Stalingrad" Tram A, ce studio de 29 m2,, calme et sans vis-à-vis, vendu meublé et équipé de son électroménager (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaque).

Ce studio en rez-de-chaussée offre avec sa terrasse de 10 m2 une vue dégagée et verdoyante sur le jardin intérieur.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

A noté que l'appartement est classé DPE C et qu'aucune anomalie électrique et gaz n'a été constatées

Résidence bien entretenue et très bien placée proche des quais, du tram A et E et de l'école de management MBway.

Une place de parking en sous-sol sécurisée est disponible en sus.

On aime :

- le calme

- les équipements

-la proximité des quais et du Tram

Pour plus de renseignement, contactez Christophe Jourdannaud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BORDEAUX - STUDIO 30 m² - RUE AUSONE - ELEGANCE et EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

30m²

BORDEAUX – RUE AUSONE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Place du Palais, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², situé au premier étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, son état irréprochable et, surtout, par l'intelligence de son agencement. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort sans jamais sacrifier l'esthétique. Dès l'entrée, on découvre une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées. Les toilettes sont indépendantes. Dans le prolongement, la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cave à vin ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Un espace à la fois fonctionnel, esthétique et particulièrement bien optimisé. Baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, la pièce principale s'organise harmonieusement en deux espaces distincts : un agréable coin salon et un véritable espace nuit doté d'un dressing aménagé sur toute la hauteur et de nombreux rangements intégrés. Le couchage a lui aussi été conçu avec ingéniosité : dissimulé dans un lit escamotable, il se déploie uniquement lorsque nécessaire et permet, une fois refermé, de préserver un véritable espace de vie. Une solution particulièrement astucieuse qui confère à ce studio une sensation d'espace et de confort rarement rencontrée pour cette superficie. Le parquet en chêne, les matériaux de qualité et le soin apporté à chaque finition créent une atmosphère élégante, chaleureuse et contemporaine. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

30m²

** NOUVELLE RÉALISATION MONAPPARTABORDEAUX *** Photos réelles – Produit rare sur le marché Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, optimisé et vendu clé en main, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de l'hypercentre de Bordeaux, entre le Grand Théâtre et la place Camille Jullian, avec parking à proximité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète : belle hauteur sous plafond, prestations anciennes, luminosité et agencement particulièrement optimisé. Entièrement rénové et équipé avec soin, il est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux ni équipement supplémentaire à prévoir. Un véritable bien clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le mobilier. Classé DPE D, l'appartement bénéficie d'améliorations techniques importantes : électricité refaite, isolation des murs, VMC récente, cumulus basse consommation neuf, radiateurs à inertie neufs et 4 fenêtres en double vitrage. L'espace de vie comprend un séjour-salle à manger chaleureux, entièrement aménagé avec canapé, table basse, tapis et téléviseur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée : meubles intégrés, réfrigérateur encastré, lave-linge intégré, plaques à induction, four combiné, hotte, table et chaises. La chambre indépendante dispose d'un lit double 140 cm avec literie neuve et de rangements. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose une grande douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et des WC. Un appartement qui se distingue par la qualité de sa rénovation, son niveau d'équipement et surtout son emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement du centre historique de Bordeaux à pied. Un bien rare, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Appartement

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Appartement 2 pièces - Bordeaux Chartrons

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Appartement

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