Maison de ville

TARASCON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 154 m² – DPE C – PRÊTE À VIVRE – AUCUN TRAVAUX

179 000 € – Honoraires vendeur inclus

Tom MARSANDE Efficity vous propose à deux pas du majestueux Château de Tarascon et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette belle maison de caractère de 154 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité.

Un emplacement idéal au cœur du centre historique.

Commerces de proximité, boulangerie, restaurants, supermarchés… tout est accessible à pied. La gare SNCF, les écoles et le lycée se trouvent à 10 minutes à pied, un atout rare en centre-ville.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Distribuée sur trois niveaux, la maison offre :

Un séjour lumineux aux belles proportions

Une cuisine aménagée et fonctionnelle

4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au 1er, 2 au 2e), avec possibilité de créer une suite parentale

Une salle de bain et WC séparé

Une cave de 20 m² pour vos rangements

Confort & équipements

Façades restaurées — aucun travaux à prévoir

Pré-gainage pour climatisation installé

Double vitrage sur salon et chambre

DPE C / GES B — performance énergétique maîtrisée

Taxe foncière : 1 839 €/an

Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans l'un des centres-villes les plus animés des Bouches-du-Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France