Appartement duplex de 4 pièces de 86 m² à Saint-Maurice
Ce duplex de 4 pièces de 86 m2, situé à Saint-Maurice au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2019, il bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent classement énergétique. L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie prolongée par un extérieur, ainsi que par son agencement en duplex qui sépare naturellement les espaces de jour et de nuit.
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie conviviale, pensée pour profiter pleinement de la lumière et de l'espace. La cuisine ouverte Schmidt s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace fluide et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse permet de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur et d'apprécier une vue dégagée sur les toits de Saint-Maurice. La présence de nombreux rangements sur mesure renforce le confort au quotidien en optimisant chaque mètre carré. Un débarras complète judicieusement ce niveau, avec la possibilité d'y aménager un WC et/ou une salle d'eau selon les besoins de chacun.
L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant deux chambres bien distinctes, propices au repos et à l'intimité. Une salle de bains vient desservir cet étage, ainsi que des WC séparés, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'appartement, en excellent état général, s'inscrit dans un immeuble de six étages aux normes PMR, ce qui facilite les déplacements au sein de la copropriété. En complément, une cave d'environ 8 m2 permet de stocker aisément affaires saisonnières et équipements divers, tandis qu'un garage vient sécuriser le stationnement. L'ensemble forme un lieu de vie pratique, récent et prêt à accueillir ses futurs occupants.
À seulement quelques minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont, ce duplex bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate, notamment « Écoles de Gravelle » à environ 200 m, « John Fitzgerald Kennedy » à environ 200 m également, ainsi que « Frères Lumière » à environ 200 m, assurant une bonne desserte du quartier. Pour les familles, l'« Elementary School Gravelle », école élémentaire située à environ 200 m, et la « Nursery School Jean De La Fontaine », école maternelle à environ 200 m, offrent un environnement scolaire accessible. Les services de garde d'enfants sont aussi présents avec « Manger Les Mininous Saint Maurice » à moins de 50 m et « Manger Les Dauphins » à environ 200 m, complétés par la structure « Les Petits Chaperons Rouges - Les Malicieux de Paul Verlaine » à environ 100 m.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : Collectif gaz
- Distribution de l'eau : Collectif gaz
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
