72100 - LE MANS - APPARTEMENT DE 66 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON - PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUDIÈRE COLLECTIVE RÉCENTE : CHARGES EN FORTE BAISSE !
********** L'APPARTEMENT À ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ EN 2025 - 2026 ***********
Electricité, plomberie, cuisine, salle d'eau …
Entièrement rénové en 2025-2026 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et modulable. Selon vos besoins, profitez de trois chambres ou optez pour deux chambres et un salon supplémentaire. Le tout à seulement 300 mètres du tramway et des commerces de Pontlieue, pour un quotidien facile et bien connecté au Mans.
L'agencement de l'appartement est le suivant :
• Une entrée
• Une cuisine (5,86 m²).
• Un séjour (19 m²).
• Un débarras (1,37 m²).
• Une première chambre (10 m²) ou salon si vous n'avez besoin que de deux chambres.
• Une deuxième chambre (10,43 m²).
• Une troisième chambre (8,93 m²).
• Une salle d'eau (4,26 m²).
• Des toilettes indépendantes.
Vous trouverez en plus :
- Un balconnet.
- Une cave.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective de 2024.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Pas d'amiante, pas de termites, électricité conforme et diagnostic énergétique en D.
Concernant la copro :
- Les charges de copro sont passées de 2 700 € à 2 200 € en un an et devraient encore baisser (entretien du bâtiment, espaces verts et chauffage).
- La copropriété comprend 33 lots dont 24 d'habitation.
Parce que la localisation compte aussi :
• Écoles et commerces à proximité pour faciliter le quotidien.
• Rond point de Pontlieue a 300 M (tram et commerces).
• Centre-ville du Mans facilement accessible, avec commerces, restaurants et services.
• Un secteur résidentiel pratique, proche des principaux axes routiers et transports.
Cette appartement situé quartier Pontlieue dans un secteur calme, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Benjamin LAURENT au 06 35 19 70 80 ou par mail à benjamin.laurent@optimhome.com , en laissant vos coordonnées.
Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
