Appartement ancien

Rezé

Prix de vente1365002166.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1965Construction

Description

ESPACE DIDEROT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Efficity, vous propose cet appartement lumineux de 63 m² au sein d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et une cave.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété,

- Chauffe-eau individuel gaz,

- Interphone,

- Fenêtres PVC double vitrage,

- Fibre optique,

A proximité, très proche :

- Tramway et bus,

- Établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycée,

- École de musique,

- Clubs et complexes sportifs,

- Parcs, médiathèque, skate-park, piscine,

- Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximités,

- Centres commerciaux, etc.

A quelques minutes en voiture :

- Aéroport,

- Gare sud SNCF Nantes,

- Périphérique,

- Nouvel hôpital,

Appartement propre et entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Rezé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Situé avenue Louise-Michel, au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Il comprend une entrée de 5,23 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 9,27 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte. La pièce de vie se compose d'un salon de 14,45 m² et d'un séjour de 8,50 m² ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'un dressing de près de 4 m². Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les façades de la copropriété sont en bon état. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement . Le chauffage associe électricité et gaz, avec une chaudière récente et entretenue. Aux portes de Nantes, le quartier Pont-Rousseau offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire et sa bonne desserte par les transports en commun. **Les atouts du bien** - Appartement traversant de 68 m² - Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sans vis à vis - Balcon accessible depuis le séjour - Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres - Dressing indépendant de près de 4 m² - Place de stationnement privative en sous-sol et cave - Quartier Pont-Rousseau aux portes de Nantes - Bonne desserte par les transports en commun - Commerces, services et marché hebdomadaire à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 146 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

71m²

ESPACE DIDEROT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PROCHES TOUTES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans une copropriété très bien entretenue cet appartement lumineux de 71 m² comprenant : une entrée, séjour avec balcon, salon ou chambre avec loggia, cuisine indépendante, arrière-cuisine, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres, débarras et cave. Appartements occupés principalement par des propriétaires et les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif. Transports en commun : arrêt de bus et station de tramway très proche, Nantes/Commerce à 15mns en transport en commun. Ravalement, isolation par l'extérieur, étanchéité de la toiture réalisés en 2018/2019. Caractéristiques : - Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, - Chauffe-eau individuel gaz, - Visiophone, - Fenêtres double vitrage, - Fibre optique, À proximité : - Tramway et bus, - Établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycée, - École de musique, - Clubs et complexes sportifs, - Parcs, médiathèque, skate-park, piscine, - Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximité, - Centres commerciaux, etc. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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44400 – REZE – QUARTIER RÉSIDENTIEL - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88 m² - A RENOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement familial alliant confort et modernité dans un quartier résidentiel prisé de Rezé ? Ne cherchez plus, cet appartement de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 88 m², à rénover entièrement, est une pépite en devenir ! Un cocon chaleureux et fonctionnel Situé au 3ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, cet appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant : - Un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, - Une cuisine moderne et entièrement équipée, propice à la préparation de délicieux repas, - Trois chambres confortables, offrant des nuits paisibles à chaque membre de la famille, - Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et WC séparé. A RENOVER Une page blanche à redessiner selon vos goûts !! Un emplacement de choix Niché dans un quartier résidentiel recherché de Rezé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez un nouvel espace de vie pour votre famille ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement situé à Rezé et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions impeccables. [ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Toutes les informations présentées sont le reflet exact du bien que vous allez découvrir ! Réalisé avec soin par un professionnel de l'immobilier ! ] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno BLANCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°484426945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement ancien

60m²

ESPACE DIDEROT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS Efficity, vous propose cet appartement lumineux de 60 m² au sein d'une copropriété très bien entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique. L'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé comprend : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres et une cave. Caractéristiques techniques : - Isolation des murs par l'extérieur, - Chauffage collectif raccordé au réseau urbain compris dans les charges de copropriété, - Chauffe-eau individuel gaz, - Interphone, - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique, A proximité, très proche : - Tramway et bus, - Établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycée, - École de musique, - Clubs et complexes sportifs, - Parcs, médiathèque, skate-park, piscine, - Services municipaux, bureau de poste et commerces de proximités, - Centres commerciaux, etc. A quelques minutes en voiture : - Aéroport, - Gare sud SNCF Nantes, - Périphérique, - Nouvel hôpital, Transports en commun : arrêt de bus et station de tramway au pied de l'immeuble, Nantes/Commerce à 15mns en transport en commun. Isolation par l'extérieur, étanchéité de la toiture réalisés en 2018/2019. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rezé

Voir

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S TUDIO DE 26,70 M² - QUARTIER BOUFFAY - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'Atelier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26,70 m², loi Carrez ; 42,78 au sol, idéalement situé à deux pas du quartier du Bouffay. Vous apprécierez son emplacement central et recherché, tout en bénéficiant d'un environnement calme, au sein d'une rue piétonne. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de Nantes. Un emplacement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, restaurants et transports. Le tramway, le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles rapidement à pied, offrant une excellente mobilité au quotidien et renforçant l'attractivité du bien pour un futur occupant ou locataire. Le studio se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse Un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur le séjour Une chambre indépendante, véritable atout pour un studio Une salle de bain Des WC séparés Le chauffage ainsi que la production d?eau chaude sont électriques. Informations complémentaires : Taxe foncière 730€/ an Charges de copropriété : 145€ / trimestre Bien libre de locataire Un emplacement de premier choix au coeur de Nantes ! Que vous recherchiez votre premier logement ou un placement immobilier dans un secteur à forte demande, ce studio réunit de nombreux atouts : emplacement, calme, proximité des transports et des commodités, petite copropriété et chambre indépendante. Une opportunité à découvrir rapidement. Les photos du salon et de la chambre présentées sont des suggestions d'aménagement.

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Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 151 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1365002 167 €/m²

136500

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3pièces

2ch.