Grand studio avec balcon

Paris

Prix de vente2300007931.0344827586205 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

1Pièce

12Étages

1973Construction

Description

Rue de Thionville, dans une résidence avec gardien, grand studio avec balcon au 7 em étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, espace nuit, cuisine aménagée, salle de douche et wc, dressing. Une cave compléte ce bien. Porte blindée. Chauffage et eau chaude collectifs.

Les travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le propriétaire actuel.

Votre conseiller Matera : Patricia Cariou

Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 2018AC00585 (Paris)

Le quartier

Paris

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Studio avec mezzanine – Parmentier/République - rue Jean-Pierre Timbaud

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Situé au 2ᵉ et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement de 30,41 m² au sol (15,75 m² Carrez), bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreux Velux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'un espace nuit aménagé en mezzanine, permettant dde préserver l'espace du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, au cœur du 11ème, il bénéficie d'une excellente desserte : à 3 minutes à pied du métro Parmentier (ligne 3), 8 minutes de Ménilmontant (ligne 2) et 10 minutes de République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 m² - CAVE Les + : Quartier Prisé avec le marché d'Aligre, Ledru -Rollin, Agencement, Prix/travaux Au coeur d'un immeuble 1900, cette copropriété compte environ 15 lots hors cave, à 2 pas de la station Ledru Rolin, et 600 m de Bastille, le 2 PIÈCES est au premier étage sans ascenseur. Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement, idéalement situé au premier étage. D'une surface 35 m² carrez, ce bien se compose d'une entrée avec placards desservant le séjour, la cuisine, une chambre sur rue calme avec une salle de bain avec W.C. L'agencement est assez optimisée - Travaux pour une refonte totale est à souligner - Certaines photos sont optimisées avec l'IA afin de vous faire une proposition. L'agencement se compose d'un séjour clair et accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un cadre pratique pour vos préparations culinaires. L'électricité est en bon état, assurant ainsi sécurité et confort au quotidien. Cave de 3 m² Taxes Foncières : 650 € - Ch Mensuelles : 118 € (Chauffage Individuel et Ballon électriques) Contact : Gaël Brossaud au 06 25 76 36 42 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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PARIS XIXe - DANUBE - STUDIO LUMINEUX Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose studio de 27 m² Carrez. A deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et du Parc de La Villette, du métro (L5 et 7b), ce studio est baigné de lumière (orientation sud est). Récemment rénové, il est situé au 4ème et dernier étage, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et local vélo. Celle-ci vient d'être intégralement ravalée avec rénovation énergétique (2026). Les petits plus qui nous font craquer : - L'ascenseur - La luminosité - L'état impeccable - La copro intégralement ravalée et rénovée - Le marché (av. J. Jaurès) : jeudi et dimanche Les charges de copropriété sont de 141 €/mois et la taxe foncière est de 819 € (2026). Loyer possible selon l'encvadrement des loyers parisiens : - 842 €/mois (+ les charges) - 702 €/mois (+ les charges) DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio baigné de lumière au calme sur jardin - Rue des Amira

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Coup de coeur assuré dans le 18e arrondissement de Paris ! Idéalement situé Rue des Amiraux, découvrez ce charmant studio de 19,86 m² habitables, niché au sein d'un immeuble de bon standing aux parties communes parfaitement entretenues. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace de rangement optimisé menant à une belle pièce à vivre lumineuse. Véritable havre de paix en plein Paris, le séjour s'ouvre sur un jardin intérieur de copropriété, garantissant un calme absolu,renforcé par une exposition Sud idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + du bien : Absolument au calme, orienté plein sud sur jardin arboré. JPG Parfait état général et agencement optimisé sans aucune perte de place. Immeuble sécurisé et de qualité. Un emplacement recherché : Vivez au rythme de ce quartier vivant et recherché ! Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche de la rue du Poteau, supermarchés, boulangeries, et cafés branchés. Côté transports, l'appartement est idéalement desservi par les stations de métro Simplon (Ligne 4) et Jules Joffrin (Ligne 12), vous permettant de rejoindre le coeur de Paris en quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif sûr et rentable, ce studio réunit tous les critères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par son charme unique ! La Rue des Amiraux (Paris 18e) bénéficie d'une localisation très pratique dans un quartier dynamique, vivant et très bien desservi. Transports à proximité Métro Ligne 4 (Station Simplon) : À seulement 3-4 minutes à pied (rejoint le centre de Paris, Gare du Nord, Gare de l'Est et Châtelet très rapidement). Métro Ligne 12 (Station Jules Joffrin ou Marcadet - Poissonniers) : À environ 6-8 minutes à pied (accès direct à la Madeleine, Concorde, Montparnasse). Bus : Plusieurs lignes à proximité (lignes 31, 56, 60, 85) permettant de se déplacer facilement à travers la capitale. Commerces &amp ; Services du quotidien Alimentation &amp ; Supermarchés : Franprix, Carrefour Express, Monoprix (place Jules Joffrin) et supermarchés bio (Naturalia / Bio c' Bon). Commerces de bouche &amp ; Esprit village : À deux pas de la Rue du Poteau, célèbre pour ses artisans (boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, fromagers, primeurs). Marchés locaux : Accès rapide au marché couvert et au marché Ordener pour des produits frais tout au long de la semaine. Vie de quartier &amp ; Loisirs Restaurants &amp ; Cafés : Nombreux bistrots parisiens, terrasses conviviales, cafés de quartier et restaurants cosmopolites autour de Jules Joffrin et Simplon. Équipements sportifs &amp ; Culture :La Piscine des Amiraux située directement dans la rue (une célèbre piscine municipale classée aux monuments historiques avec son architecture Art Déco). Salles de sport et espaces de fitness à proximité. Espaces verts &amp ; Promenades : Proche des square Clignancourt, square Rachmaninov et à 10-15 minutes à pied de la Butte Montmartre et du Sacré-Coeur. Santé &amp ; Démarches Services administratifs : Mairie du 18e arrondissement (Place Jules Joffrin). Santé : Nombreuses pharmacies, cabinets médicaux, centres de santé et...

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