Appartement 1 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente2990008794.117647058823 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1926Construction

Description

SOUS OFFRE !

NICE LIBÉRATION – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – VILLA BELLE ÉPOQUE

Un appartement plein de charme au cœur d'un quartier recherché de Nice.

Au cœur du quartier prisé de la Libération, découvrez ce charmant 2 pièces de 34,15 m², dans une élégante villa Belle Époque, dans un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové avec soin et en parfait état, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées et sa luminosité, ainsi que par sa vue agréable sur la végétation de la résidence.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'un espace nuit, d'un dégagement avec grand placard et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée.

La rénovation et les prestations ont été pensées pour offrir un confort immédiat : matériaux de qualité, climatisation et double vitrage.

Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un stationnement privatif disponible en supplément.

Un emplacement privilégié :

Vous profitez ici d'un véritable esprit de quartier, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Le tramway et la gare SNCF sont accessibles à environ 5 minutes à pied. La voie Mathis, la Faculté de Médecine et plusieurs établissements universitaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement de Nice, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de déplacement.

Les atouts du bien :

• Villa Belle Époque / bâtisse de caractère

• 34,15 m² – 2 pièces

• Entièrement rénové

• Belle hauteur sous plafond

• Grandes baies vitrées et belle luminosité

• Vue sur la végétation

• Cuisine ouverte meublée et équipée

• Climatisation

• Double vitrage

• Environnement calme

• Proximité commerces, tramway et gare

Un appartement rare, élégant et clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une adresse, du charme, du calme… et surtout, un véritable coup de cœur !

À découvrir sans tarder !

Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02

Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 12 lots d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1074,92 €.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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