Studio cosy avec parking - idéalement situé à Nantes

Nantes

Prix de vente740003523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

2016Construction

Description

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un appartement récent et parfaitement entretenu

* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Un studio fonctionnel et bien agencé

* Une copropriété moderne avec stationnement

* Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité

* Une bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

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Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

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Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 353 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 288 € Rentabilité : 4.78% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est significative. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 21 m² est situé au rez-de-jardin de l'ensemble La Rivière à Nantes. Elle bénéficie d'une localisation stratégique au nord-est de la ville, à proximité d'écoles supérieures et du principal campus universitaire nantais. À seulement 15 minutes du centre-ville, elle est bien desservie par les transports en commun. Sur place, divers services sont proposés, dont une laverie, un local vélos, une salle de détente, et le wifi gratuit dans chaque appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 051 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées au cœur des villes ou à proximité des centres d'affaires, offrant ainsi un emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, ce studio en résidence d'affaires propose un emplacement idéal en cœur de ville. À seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville, il est entouré de commerces et restaurants. L'adresse est composée d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, assurant un confort optimal pour les occupants. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 200 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 301 € Rentabilité : 5.38 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. La demande est donc très forte, assurant une occupation régulière des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante moderne à Nantes, livrée en 2018. L'ensemble comprend 178 logements et offre des services attractifs tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Elle est parfaitement intégrée dans le quartier de l'Ile de Nantes, un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 108 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 308 € Rentabilité : 5.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport, elles répondent à une demande constante de logements temporaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,84 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. La résidence, située au cœur de Nantes, propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, incluant une salle de bain privative et un accès WiFi gratuit. Les résidents bénéficient de services comme le ménage, le petit-déjeuner 7j/7, et la proximité immédiate de la gare de Nantes et de l'aéroport. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 480 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 539 € Rentabilité : 5.22% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants, mais seulement 400 000 places en résidence. Ce déséquilibre assure une forte demande pour les logements étudiants, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé dans un ensemble moderne à Nantes, livrée en 2018. Elle propose des équipements de qualité tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Son emplacement dans le quartier dynamique de l'Ile de Nantes attire une clientèle étudiante en demande. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 066 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 216 € Rentabilité : 5,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une telle structure vous assure un marché locatif dynamique et tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 18,38 m² est situé au rez-de-chaussée de l'ensemble résidentiel Studéa Loquidy, au cœur de Nantes. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Sur place, de nombreux services sont dédiés aux étudiants : espace petit-déjeuner, coworking, détente avec babyfoot, laverie et parking. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des universités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 184 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 116 € Rentabilité : 6,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les professionnels en déplacement, offrant une solution pratique et bien située. Leur emplacement stratégique en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport en fait un choix prisé pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au cœur de Nantes. La résidence accueille des résidents en déplacement professionnel, offrant des appartements fonctionnels et équipés d'une salle de bain privative, d'une kitchenette et d'un accès wifi. Profitez également de services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et la proximité avec la gare de Nantes et l'aéroport. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio meublé quartier étudiants

20m²

Situé à Nantes, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Studio étudiant – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 309 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 260 € Rentabilité : 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande locative. C'est une opportunité intéressante dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement type T1 de 23 m² comprend un séjour avec cuisine et une salle d'eau. "Bel Air" est idéalement placée au nord-est de Nantes, à proximité des établissements supérieurs et du premier campus nantais. Les étudiants bénéficient de toutes les commodités à 15 minutes du centre-ville. Les transports en commun, tramway et bus, sont accessibles à 2 minutes à pied. Sur place, des services tels que parking, local vélos, laverie, et salles de détente sont offerts. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 051 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées au cœur des villes ou à proximité des centres d'affaires, offrant ainsi un emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, ce studio en résidence d'affaires propose un emplacement idéal en cœur de ville. À seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville, il est entouré de commerces et restaurants. L'adresse est composée d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, assurant un confort optimal pour les occupants. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Nantes

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740003 524 €/m²

74000

21 m²

1pièce