Maison 6 pièces de 120 m2

Sturzelbronn
Maison 6 pièces de 120 m2 - photo 1
Prix de vente79000658.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1306 m²Terrain
2Étages
1966Construction

Description

*** UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité.

Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du charmant village de Sturzelbronn (57230), à deux pas de la frontière allemande, cette maison individuelle construite en 1966.

Offrant un fort potentiel, elle nécessite des travaux avant de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie idéal.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 120 m2

- Terrain principal : 670 m2

- Terrain attenant supplémentaire : 630 m2 avec poulailler

- Nombre de pièces : 6 / Chambres : 4

- Maison sur rez-de-jardin complet

Les atouts de ce bien :

- Environnement très calme, idéal pour les amoureux de nature

- Nombreuses possibilités de randonnées et balades à vélo

- Grand terrain permettant potager, élevage ou aménagement paysager

DESCRIPTION DU BIEN

* ETAGE :

- Accès par un escalier donnant sur un vaste dégagement (trappe d'accès aux combles)

- Salon lumineux avec accès à un grand balcon

- Cuisine ouverte sur la salle à manger

- Salle d'eau (douche à installer)

- WC séparé

- 4 chambres (de 9 à 16 m2)

* REZ-DE-JARDIN :

- Entrée

- Garage avec atelier

- Chaufferie (accès extérieur)

- 3 caves

* INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Menuiseries : PVC / double vitrage

- Volets roulants (partiellement motorisés au rez-de-jardin).

- Assainissement individuel,

- Chauffage : chaudière à bois (hors service),

- Eau chaude : chauffe-eau électrique,

- Internet : fibre optique (TUBEO)

- Taxes foncières (2025) : 646,- EUR (dont 269,- EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026).

Proche de la frontière allemande, STURZELBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Niederbronn-les Bains, 35 km de Wissembourg et de Haguenau.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
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11 à 20C
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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E

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation mitoyenne de 136,5 m2 situé à BITCHE. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée,, cuisine, salon/séjour de 28 m2 avec Kachelhoff , bureau, chambre, salle d'eau, véranda. 1 er étage: deux chambres, deux pièces de stockage. 2 eme étage: deux chambres, combles. Sous-sol: dégagement, chaufferie, caves. L'habitation dispose également d'un beau jardin avec dépendance non attenante, offrant une belle vue sur le Fort Saint Sébastien. Le bien est situé à proximité des commerces, écoles, médecins, collège.... Taxe foncière: environ 1 000 EUR ( 2025 avec TEOM) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 83 500 EUR « Logements à consommation énergétique E » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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