Maison de caractère avec jardin, dépendances et combles aménageables
Maison de caractère avec jardin, dépendances et combles aménageables – Sennecé-lès-Mâcon
À Sennecé-lès-Mâcon, à seulement 3/4 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute Mâcon Nord, secteur apprécié pour son esprit village et sa proximité immédiate avec Mâcon, découvrez cette maison pleine de charme édifiée sur une parcelle d'environ 680 m².
Située en retrait de la route, dans un environnement calme et préservé, la maison profite d'une atmosphère paisible, entourée de jardins.
Fort potentiel d'aménagement avec environ 249 m² de surface au sol totale : 125 m² habitables, 80 m² d'annexes communicantes et partiellement aménagées, ainsi que 44 m² de combles aménageables.
Un ensemble rare permettant d'imaginer une maison familiale de grande taille, un espace professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif.
La maison offre ainsi une double lecture intéressante : une belle maison familiale avec de beaux volumes annexes, ou un bien permettant de conserver un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour de la location meublée, de la courte durée, un espace invité ou une activité professionnelle.
À l'étage, environ 81 m² :
Une cuisine équipée / salle à manger avec WC indépendant et accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 20 m².
Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.
La partie nuit comprend une chambre avec placard mural, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, disposant d'une douche et donnant accès à un balcon d'environ 8 m².
Au-dessus de l'étage :
Les combles aménageables, d'environ 44 m² sous rampants, offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, environ 44 m² :
Un espace avec accès indépendant, également communicant avec la maison, comprenant une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire, une entrée et un WC indépendant.
En complément :
Environ 80 m² d'annexes communicantes et partiellement aménagées comprenant une buanderie / atelier, une dépendance aménagée, un bureau indépendant et une véranda lumineuse.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'usage : télétravail, activité libérale, atelier créatif, stockage, espaces complémentaires ou projet locatif selon vos besoins.
Côté confort :
Chauffage central par radiateurs avec chaudière gaz.
Cheminée à foyer fermé.
Menuiseries remplacées récemment.
Travaux récents de couverture et zinguerie, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison.
À l'extérieur :
La parcelle d'environ 680 m² propose un très joli jardin organisé en plusieurs espaces, avec une ambiance paisible et agréable.
Abri de jardin, carport pour une voiture et espaces extérieurs composent un ensemble charmant et fonctionnel.
Une maison de caractère offrant une vraie polyvalence d'usage, au calme, avec de nombreuses dépendances, un beau potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Mâcon.
Cette annonce référence 336414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
