Longère à rénover avec grange et combles aménageables – À 20 minutes de Châteaudun
À seulement 20 minutes de Châteaudun et 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins de vie.
Une maison de plain-pied à repenser selon vos envies
La maison propose actuellement environ 70 m² habitables de plain-pied.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie.
Cette configuration existante permet de conserver une vie de plain-pied, tout en offrant de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins.
Un beau potentiel d'agrandissement
Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.
Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire, idéale pour ajouter des chambres, un bureau, une salle d'eau ou un espace nuit indépendant.
Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage, garage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement.
Un environnement calme sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine
Le bien bénéficie d'un terrain clos de 910 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager ou espace de détente.
Située dans un hameau calme, la propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Beauce-la-Romaine et de Châteaudun.
Informations techniques :
Longère datant des années 1700
Environ 70 m² habitables de plain-pied
Terrain clos de 910 m²
Deux chambres en enfilade
Combles aménageables
Grange d'environ 70 m²
Toitures en bon état
Chauffage au fioul
Ballon d'eau chaude
Assainissement individuel
Travaux de rénovation à prévoir
Une situation idéale entre campagne et bassins de vie :
Châteaudun : 20 minutes
Beauce-la-Romaine : 4 minutes
Beaugency : 25 minutes
Base aérienne de Bricy : 30 minutes
Orléans : 30 minutes
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement paisible et un véritable potentiel de rénovation sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine, à seulement 20 minutes de Châteaudun.
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Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous).
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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 2 400€ et 3 280€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Prix : 90.000€ (84.000€ net vendeur + 6.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Référence agence : 15496
