NICE NORD EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX GRANDE

Nice

Prix de vente3350005234.375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces.

Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur.

Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 :

une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ;

une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Un véritable confort rare avec deux garages et une cave, inclus avec le bien.

La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes.

Les atouts

Exclusivité

64 m2 habitables

Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces

Environ 65 m2 de terrasses

Double exposition Est et Ouest

Vue sur la verdure

Belle cuisine d'été

Store électrique

Appartement entièrement climatisé

Aucun travaux à prévoir

Nombreux rangements

2 garages

Cave

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Façades et parties communes rénovées

Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

138 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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