Locaux/Biens immobiliers

Limoges

Prix de vente46750779.1666666666666 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

Description

A vendre sur Limoges dans un centre commercial -local de 60 m2 -quartier Mauvendière

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES,

Vend un local commercial de 60 m2 dans le quartier de la Mauvendière dans un petit centre commercial avec de nombreux commerces . Idéal pour petit commerce -plein pied -possibilité de petite terrasse selon l'activité

Accès PMR avec parking -location possible -2 places de parking devant le local .

Dossier complet sur demande -Prix : 56 750 € frais d'agence inclus

Pour plus de renseignements contacter Franck NANEIX 06 99 20 43 04 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 174 €/m²

T2

34m²

"LE CENTRAL 2" Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

T2

33m²

"LE CENTRAL 3" IDEAL INVESTISSEUR Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges actuellement loué 420€, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Terrain à bâtir

383m²

TRÈS RARE !!! TERRAIN A VENDRE A LA SORTIE DU CENTRE-VILLE DE LIMOGES L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, sur la sortie sud du centre-ville, terrain de 383m², à proximité des commerces, bus, cabinets médicaux, écoles .... Idéal pour la construction d'une maison, cabinet ... Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

472m²

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Appartement

63m²

Limoges Corgnac, très beau potentiel pour cet appartement de type 3 au 4ème étage, agréable pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

24m²

STUDIO 24 M² – HYPER CENTRE DE LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT Situé en plein cœur de Limoges, ce studio d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce studio est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en C grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Les + : - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie MARECHAL 0750325279 emarechal@lahalledelimmobilier.fr RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3

63m²

"LE RENDEMENT" Idéal investisseurs ou résidence principal Devenez propriétaire de cet appartement très lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une avec balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Profitez en plus d'une cave privative et d'une place de stationnement. Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 148.53 Nombre de lots : 318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Appartement

32m²

À proximité du centre-ville de Limoges et des principales commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de 30,92 m². Donnant sur l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, transports et services se trouvent à quelques minutes. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de Limoges. Un appartement fonctionnel, bien situé et déjà occupé, parfait pour un investissement serein. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier : Hugues-Alexandre DOUVESY n°RSAC 832 768 808 Au 06 68 02 73 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio de type T1 de 23 m²

23m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges. Idéal investisseur, ce studio meublé bénéficie d'un emplacement recherché en hypercentre de Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC. Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an et sera vendu meublé avec locataire en place. Il permet ainsi à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans vacance à prévoir à court terme. Ce bien constitue donc une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial dans un secteur dynamique et recherché de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46750779 €/m²

46750

60 m²