Appartement 1 chambre(s) à vendre

Troyes

Prix de vente860002047.6190476190477 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1940Construction

Description

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 86 000 €

Charmant appartement proche Centre Ville !

Idéalement situé rue Tour Boileau, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement niché au 3ᵉ étage d'une copropriété

recherchée, fermée et sécurisée.

Il offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux

d'environ 15 m² ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu'une spacieuse chambre

de près de 16 m², parfaite pour créer un véritable cocon de confort.

Vous profiterez également d'une cave.

Ce bien combine calme, sécurité et proximité du centre-ville — un véritable coup

de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'achat d'une place de stationnement en supplément

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Troyes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ELEC GMRElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

22m²

Fiche Id-UBW181708 : Troyes, secteur Proche centre ville, T1 r?sidence omega d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2017 R?sidence - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/04/2036 - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 644 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

Appartement 3 pièces – 2 chambres – Troyes À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur agréable de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, un véritable atout pour le confort thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur. Les atouts : Appartement 3 pièces 2 chambres Salon d'environ 20 m² Cuisine aménagée et équipée Salle de bains 1er étage Copropriété entretenue et sécurisée Double vitrage PVC Aucun gros travaux à prévoir Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Un appartement fonctionnel, bien situé et présentant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

33m²

Fiche Id-UBW183068 : Troyes, secteur Pompidou, T1 d'environ 33 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 1971 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1630 Euros/an (soit 136 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

appartement t3 avec loggia

66m²

Nicolas ORTU vous propose ce bien : 27 avenue Édouard HERROT TROYES dans le triangle de l'hôpital, ESC, UTT, agréable T3, 60 M² entrée avec placards résidence avec ascenseur chauffage collectif par radiateurs séjour salon avec loggia cuisine 2 chambres salle de bains, buanderie,cave et parking privatif\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

36m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 69 500 € Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

43m²

Au 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien. Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir. Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €. Nombre de procédure en cours : aucune. Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

53m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 87 200 € Appartement T3 au cœur de Troyes – Place Patton Emplacement recherché ! Situé en plein centre-ville de Troyes, sur la Place Patton, venez découvrir cet appartement de 58,28 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant : · Une pièce de vie lumineuse . · Une cuisine indépendante. · Deux chambres. · Un grand placard dès l'entrée, offrant un espace de rangement très appréciable. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, des écoles, des transports et des services accessibles à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

53m²

T2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes. Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prix À budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard. Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien. L'emplacement Rue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville. Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Informations financières Prix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an. Taxe foncière : 1 204 €. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris). Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, 03 25 75 66 92, jonathan.jupille@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 270 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

44m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 79 900 € Appartement 2 pièces de 43 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, à l'angle de la rue Turenne et de la rue Émile Zola, en plein cœur de Troyes. Cet appartement vous séduira par sa belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une chambre offrant un bel espace pour l'aménagement d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sur le palier deux placards situés de part et d'autre de l'entrée Le bien est actuellement loué 432,72 € hors charges, idéal pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

860002 048 €/m²

86000

42 m²

2pièces

1ch.