Appartement

Le Mans

Prix de vente1685002477.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

1Chambre

2Étages

1948Construction

Description

EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - COUR INTERIEURE - PARKING - CAVE

Idéalement situé entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir cet appartement, aussi bien propice à la réalisation de votre projet de résidence principale qu'à celle d'un investissement locatif.

Efficity vous propose en exclusivité cet ensemble de 68 m², comprenant 3 pièces, une cour intérieure privative, un parking et une cave, au sein d'une petite copropriété.

Le bien est composé comme suit :

- au rez-de-chaussée ; salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, pièce, wc séparés,

- à l'étage : chambre avec salle d'eau, bureau, wc séparés,

- cour intérieure privative, grande cave, parking aérien.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques : radiateurs et ballons d'eau chaude.

Petite copropriété avec faibles charges.

Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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E.I.R.L ENTREPRISE TRASSARTTravaux rénovation

DLG HABITAT CONSEILMaçonnerie

I.GREENEntreprise bâtiment

CARTILUCEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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72100 - LE MANS - APPARTEMENT DE 66 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON - PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUDIÈRE COLLECTIVE RÉCENTE : CHARGES EN FORTE BAISSE ! ********** L'APPARTEMENT À ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ EN 2025 - 2026 *********** Electricité, plomberie, cuisine, salle d'eau … Entièrement rénové en 2025-2026 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et modulable. Selon vos besoins, profitez de trois chambres ou optez pour deux chambres et un salon supplémentaire. Le tout à seulement 300 mètres du tramway et des commerces de Pontlieue, pour un quotidien facile et bien connecté au Mans. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Une entrée • Une cuisine (5,86 m²). • Un séjour (19 m²). • Un débarras (1,37 m²). • Une première chambre (10 m²) ou salon si vous n'avez besoin que de deux chambres. • Une deuxième chambre (10,43 m²). • Une troisième chambre (8,93 m²). • Une salle d'eau (4,26 m²). • Des toilettes indépendantes. Vous trouverez en plus : - Un balconnet. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective de 2024. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Pas d'amiante, pas de termites, électricité conforme et diagnostic énergétique en D. Concernant la copro : - Les charges de copro sont passées de 2 700 € à 2 200 € en un an et devraient encore baisser (entretien du bâtiment, espaces verts et chauffage). - La copropriété comprend 33 lots dont 24 d'habitation. Parce que la localisation compte aussi : • Écoles et commerces à proximité pour faciliter le quotidien. • Rond point de Pontlieue a 300 M (tram et commerces). • Centre-ville du Mans facilement accessible, avec commerces, restaurants et services. • Un secteur résidentiel pratique, proche des principaux axes routiers et transports. Cette appartement situé quartier Pontlieue dans un secteur calme, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Benjamin LAURENT au 06 35 19 70 80 ou par mail à benjamin.laurent@optimhome.com , en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 secteur MAILLETS

68m²

À VENDRE -APPARTEMENT T3 de 68 m². - Secteur Les MAILLETS - IMMEUBLE AVEC ISOLATION DE 2024 - STATIONNEMENT Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement offre une superficie de 68 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. Le séjour lumineux de 23,29 m² et convivial. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Également, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cellier pour plus de rangement. Le chauffage est collectif et au gaz. TRES faible consommation. Un vrai plus grâce à l'isolation extérieur de l'immeuble refait en 2024. Inclus dans la vente, une cave et un emplacement de parking, un atout précieux en ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Sa localisation : À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Market et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires; les commodités de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles à moins de 1 km. Cette annonce référence 345430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 377 Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 102 m² au Mans

102m²

Situé au Mans, cet appartement de 5 pièces offre une belle surface d'environ 102 m2 au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment et présenté dans un excellent état, il séduit d'emblée par la qualité de ses prestations et de ses volumes. Pensé pour conjuguer confort quotidien et convivialité, il accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace agréable à vivre et facile à aménager selon vos besoins. Avec ses 4 chambres, ce bien se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou à une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces nuit distincts. Deux salles de bains et des toilettes séparées renforcent le confort d'usage au quotidien. Le parquet massif, les rangements intégrés, ainsi que le double vitrage participent à une atmosphère chaleureuse et soignée, tout en assurant une bonne isolation. Une cave et un cellier complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage pratiques. La copropriété dispose par ailleurs d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie, pour une gestion simplifiée. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, un atout appréciable dans ce secteur prisé, proche du centre-ville, de ses commerces et de toutes les commodités. Le quartier profite d'un cadre urbain agréable, avec plusieurs parcs et squares accessibles à pied. Le Parc Pin Vert Galant se trouve à environ 200 m, le Pollinarium du Mans à 400 m, et le Square Michel Coulomb à près de 550 m. Un peu plus loin, le Square Clément Ader se situe à environ 700 m et le Parc Gustave Courbet à 700 m également, offrant autant de lieux pour se promener ou profiter d'un moment au vert. Côté scolarité, l'Preparatory School Jules Verne - Le Mans se trouve à environ 500 m, une école primaire à 600 m et une école maternelle à 700 m, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement simples pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - CENTRE-VILLE - JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT 3 PIECES - GARAGE - CAVE Niché en plein cœur du Triangle d'Or , à deux pas des Jacobins, venez découvrir cet appartement au positionnement rare, avec vue sur le Jardin des Plantes et la Cathédrale du Mans. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 66 m², 3 pièces, avec chambre, balcon, garage et cave, au sein d'une résidence sécurisée. Le bien est composé comme suit : - entrée, salon/salle à manger, cuisine séparée, loggia, chambre, salle de bains, wc séparés, - balcon, cave, garage. Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif, inclus dans les charges. Travaux à prévoir. Informations, photos et plans complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 d’environ 70 m² avec balcon, cave, parking libre et cadre verdoyant

70m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. LE MANS – Quartier Boussinière / Jacobins Appartement T3 d'environ 70 m² avec balcon, cave, parking libre et cadre verdoyant À seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins et des quais, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence entretenue et agréable à vivre. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en excellent état général et au goût du jour offre un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur l'intérieur arboré de la copropriété, sans exposition directe sur la route. Il se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • Deux chambres confortables • Une salle de bain avec baignoire d'angle • WC indépendants • Nombreux rangements • Un balcon agréable Une cave complète ce bien. Les atouts supplémentaires : • Parking libre et gratuit dans la résidence • Espaces verts / local à vélos • Chauffage individuel gaz • Aucun travaux à prévoir • Bon DPE : D • Résidence calme et bien entretenue Informations pratiques : • Taxe foncière : 1 018 € / an • Charges de copropriété : 240 € / trimestre • Loyer actuel : 620 € / mois Possibilité d'acquérir le bien avec locataire en place ou libre de toute occupation. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 329058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec studio indépendant – Quartier Olivier Heuzé – Le Mans

114m²

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Maison familiale avec studio indépendant – Quartier Olivier Heuzé – Le Mans Située dans une rue calme du quartier Olivier Heuzé, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et ses espaces évolutifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une petite cour avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'un des principaux atouts de cette maison est son studio avec accès facilement indépendant, équipé de son propre WC, douche et kitchenette. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : location pour générer un revenu complémentaire, activité professionnelle libérale, bureau indépendant ou encore création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13 m² et 16,30 m² ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage avec combles aménageables ou de stockage au-dessus. Caractéristiques principales : * Quartier Olivier Heuzé * Rue calme * Pièce de vie de 26 m² * Cuisine indépendante * 3 chambres * Salle de bains * Studio indépendant avec multiples possibilités * Garage avec combles * Cour avec terrasse * Chauffage au gaz * Tout-à-l'égout Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille, un investisseur ou une profession libérale recherchant un espace dédié à son activité. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 339039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

91m²

72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE MANCELLE 92m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Mancelle de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans. DESCRIPTION DU BIEN : • Salon / Séjour convivial avec le charme typique des Mancelles • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bain confortable et fonctionnelle. • 2 belles chambres, dont une avec espace dressing • Un bureau idéal pour le télétravail • Terrain clos avec terrasse • Abri de jardin pratique pour le rangement LES PLUS Emplacement recherché, proche des transports en commun Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied Extérieurs agréables avec terrasse et jardin clos CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec fort potentiel – Quartier calme du Mans, proche des commerces

71m²

Située dans un quartier paisible du Mans, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres de 12,15 m² et 9,57 m², ainsi que d'un bureau de 7,46 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également d'un cellier côté jardin, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'une cave. Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs envies. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Chaudière gaz de ville, huisseries double vitrage. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement calme et pratique au quotidien. N'hésitez plus, venez la visiter ! Cette annonce référence 343933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT STOCK (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90252921300024. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1685002 478 €/m²

168500

68 m²

3pièces

1ch.