Immeuble

Chaillac-sur-Vienne

Prix de vente159900993.1677018633541 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

Description

"LES VOLETS VERTS" Idéalement situé sur la commune de CHAILLAC-SUR-VIENNE, cet immeuble avec deux appartement loués, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement durable. Il se compose de deux appartements indépendants, chacun offrant environ 78 m², un atout majeur pour garantir attractivité et stabilité locative. - Le premier appartement propose un séjour spacieux de 33 m², une cuisine et plusieurs chambres permettant une configuration adaptable selon le type de location souhaité. - Le second logement, tout aussi généreux en surface, offre une flexibilité similaire, facilitant la mise en location ou la valorisation par une éventuelle division ou optimisation. Immédiatement exploitable, sans travaux urgents à prévoirun réel gain de temps et de budget pour un investisseur. Sa proximité avec l'école primaire et les services du centre bourg constitue un atout supplémentaire pour attirer des locataires fiables. Avec ses volumes confortables, son emplacement calme et son potentiel locatif solide, cet immeuble est une excellente opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier performant. Total des loyers : 1240€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Localisation

Chaillac-sur-Vienne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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" LA CENTRALE " (MAISON FAMILIALE) Cette maison de 134 m² située à Saint-Junien est implantée sur un beau terrain et offre de beaux volumes. Elle se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un séjour lumineux et généreux de 37 m². L'entrée, particulièrement spacieuse avec ses 19 m², dessert une cuisine de 11 m², une salle de bains ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien constitue une véritable toile vierge permettant d'imaginer et de créer la maison familiale de vos rêves selon vos envies. L'environnement est particulièrement pratique et recherché. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus ainsi qu'un lycée, un collège et une crèche, un atout majeur pour les familles avec enfants. Le cadre de vie est à la fois calme et dynamique, grâce à la présence d'un parc accessible en trois minutes, ainsi qu'un centre sportif et un stade municipal situés à proximité immédiate. A venir découvrir immédiatement dans votre agence CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5143.0 € et 6959.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

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Ensemble immobilier en pierre à rénover, parc de 4 700m2 à S

240m²

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces ! Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de 185 kEUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village

138m²

"LA CLE DE L'ECLUSE" Dans le charmant village de Saint-Laurent-sur-Gorre, découvrez cette maison à vendre, nichée dans une impasse. Avec une surface habitable de 139 mètres carrés, elle comprend un séjour, une cuisine, un cellier, une pièce avec douche et WC pouvant être aménagée, trois chambres et un grand bureau, avec différents garages. La maison nécessite des travaux, ce qui offre l'opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette maison dispose de plusieurs dépendances tels qu'un ancien moulin ainsi qu'une ancienne écurie, vous disposez de jardins agréables avec vue sur une écluse. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, facilitant ainsi les trajets vers les zones voisines. Cette maison à Saint-Laurent-sur-Gorre représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des commodités de la vie quotidienne. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3994.0 € et 5404.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Saint-Laurent-sur-Gorre

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Ensemble immobilier en pierre de taille Opportunité rare à

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Pavillon 4 pièces 78 m²

78m²

Plain pied construit en 2005 de 78 m² sur la commune de Saint-Laurent sur Gorre, à 15 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges. Pour investisseur souhaitant conserver les locataires. Loyer de 550 euros/mois. Composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la cuisine avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bain avec sèche serviette et toilettes séparés, une buanderie et un garage attenant; le tout sur un terrain clôt, plat et entretenu de 2004 m². Chauffage électrique et/ou bois; chauffe eau électrique de 2023; VMC. Huisseries double vitrage PVC, volets battants bois. Fosse septique toutes eaux (filtre à sable). TF de 592 euros. A la campagne, proche de toutes commodités. Possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain constructible en plus. Cette annonce référence 292608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-sur-Gorre

Voir

142700

1 551 €/m²

Pavillon 5 pièces de 92 m²

92m²

Plain pied construit en 2005 de 92 m² sur la commune de Saint Laurent sur Gorre, à 15 minutes de Saint Junien et à 30 minutes de Limoges. Locataires en place avec un loyer de 600 euros/mois et un bail allant jusqu' au 1er novembre 2027. Composé d'un espace de vie de 34 m² avec un accès sur la terrasse et d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec sèche serviette et des toilettes séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant, le tout sur un terrain clôt, plat et entretenu de 2006 m². Chauffage électrique et/ou bois; chauffe eau électrique changé en 2024; VMC. Huisseries double vitrage PVC, volets battants bois . Fosse septique toutes eaux (filtre à sable). TF de 677 euros. A la campagne, proche de toutes commodités. Possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain constructible en plus. Cette annonce référence 292616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 142 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-sur-Gorre

Voir

150900

43 €/m²

159900993 €/m²

159900

161 m²