Maison F4 Orée de Sologne / Novotel

Orléans

Prix de vente2090002029.126213592233 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

1976Construction

Description

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien :

À vendre : Maison individuelle à Orléans sud (45100) - 209 000 €

Exclusivité à l'orée de Sologne...Pavillon F4 à Orléans sud, dans son écrin de verdure, au sein d'une copropriété autour d'un lac, avec piscine et tennis. 103 m2 carrez, 114 m2 au sol. Proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, Balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne avec entrée cathédrale, séjour-salon, cuisine meublée, équipée, placard, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage et buanderie. Toiture rénovée il y a 10 ans, fenêtres double vitrage, chaudière gaz récente., tableau électrique tout neuf. Porte d'entrée, porte de service et porte de garage récentes, parcelle de 340 m2. Exposition plein sud. Travaux à prévoir, Prix négociable. Charges de copropriété environ 70 €/mois eau froide comprise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Orléans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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QUARTIER MEDIATHEQUE

75m²

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 75m2 en rez-de-chaussée d'une belle copropriété ancienne, au calme, entièrement réhabilitée, en centre-ville et à deux pas de la gare. Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte à l'américaine, de deux chambres avec placard, salle d'eau, WC. Exposé est/ouest il est très lumineux, et dispose également d'une place de parking privative. A visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORLEANS LA SOURCE

96m²

Dans quartier calme et résidenciel, agréable pavillon de 96m2, indépendant, sur une parcelle de 238m2, et composé comme suit : Entrée avec placard, séjour/salon donnant sur jardin et avec cuisine ouverte à l'américaine, WC. A l'étage, trois chambres, salle de bains, WC. Un garage attenant, et deux places de parking extérieur. Idéal pour première acquisition et/ou investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial de 79,63 m2 Orléans centre

79m²

L'Agence Bannier vous présente ce local commercial de 79,63 m2, situé en plein coeur d'Orléans (45000). Ce bien offre un bel espace pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, dans un secteur dynamique et recherché. Le local est actuellement occupé. Le local ne dispose pas de stationnement (ni parking intérieur, ni extérieur, ni garage/box), mais bénéficie d'un environnement central, bien desservi et fréquenté. Un emplacement intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter au coeur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier dès aujourd'hui.Veuillez contacter l'Agence Bannier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGERE 128M2 4 CHAMBRES 1167M2 TERRAIN EN PLEIN CENTRE

128m²

À vendre Longère à fort potentiel en plein c?ur d'Orléans Située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette longère de 128 m² offre un beau potentiel après travaux. Édifiée sur un terrain de 1 167 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage. Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété rare par son emplacement et sa superficie représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement. Les + : Emplacement privilégié en centre-ville Grand terrain au calme 4 chambres Grenier aménageable Fort potentiel de valorisation Grand garage À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634

Charmant T2 rénové avec vue dégagée, Orléans

53m²

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.