T4 Historique - 93 m2 - Toulouse Centre, rue Alsace Lorraine

Toulouse

Prix de vente3790004075.2688172043013 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

Appartement 4 pièces 93 m2 Toulouse Hyper-Centre rue Alsace Lorraine

Cet appartement de 4 pièces est situé au coeur de la ville, rue Alsace Lorraine, secteur Jeanne d'Arc / Victor Hugo. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités citadines.

Le bien est au 2ième étage et offre un cadre de vie idéal et fonctionnel.

Il se situe dans le secteur scolaire de Pierre de Fermat.

D'une surface habitable de 93 m2, ce logement se compose d'un salon cosy et lumineux exposé plein Est. Cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une caractéristique architecturale typique du centre ville.

Le coin nuit, particulièrement spacieux et adapté aux exigences d'une famille ou d'un projet de colocation. Il est composé de 2 chambres fermées de 11 m2 et 20 m2, ainsi que d'une troisième pièce de 17 m2, passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente…

Deux salles d'eau et une buanderie complètent cet espace pour un confort quotidien optimal.

Ce bien à fort potentiel nécessite quelques travaux, vous offrant l'opportunité de restructurer et de personnaliser entièrement les espaces à votre goût selon votre budget.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour garantir le calme, et l'accès est sécurisé par un interphone.

L'appartement dispose également d'une cave.

Prix de vente : 379 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de cet appartement et planifier dés maintenant une visite, contactez Céline ALCARAZ d'ADVANCE IMMOBILIER directement au 0612959079 ou par email à calcaraz@advance-immobilier.com

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

291 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Haut du Cours Fauriel, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de 2010 avec ascenseur, duplex de 149m2 en attique, offrant une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 11.5m2, une cuisine séparée avec cellier, un bureau 12.8m2 (ou chambre) et à l'étage 3 chambres (13, 14 et 14.6m2) et une grande salle d'eau avec jaccuzzi (20m2). Toutes les pièces donnent sur un exterieur. L'appartement possède un système de chauffage individuel au sol et possède la climatisation. Le bien est vendu avec un garage double (cote à cote). Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison d'architecte 155m² sur 1000m² de terrain payagé

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