Béziers – Maison traditionnelle 3 faces avec terrasse, garage et cellier

Béziers

Prix de vente2370002890.243902439024 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

255 m²Terrain

1961Construction

Description

À Béziers, dans l'Hérault, entre Méditerranée, vignobles du Biterrois et axes de circulation, cette maison traditionnelle 3 faces offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, agréable à vivre, située dans un secteur résidentiel. Derrière sa façade discrète, elle révèle une organisation bien plus intéressante qu'il n'y paraît au premier regard. Elle offre environ 82 m² habitables et plus de 116 m² utiles, grâce à des annexes particulièrement appréciables au quotidien : un garage permettant de stationner un véhicule ou pas, ainsi qu'un cellier avec mezzanine, idéal pour le rangement, le bricolage ou les besoins pratiques d'une vie de maison. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité agréable avec la terrasse. Intime, végétalisée et facile à entretenir, elle permet de profiter des beaux jours sans la contrainte d'un grand terrain. Son intérêt tient autant à son organisation qu'à une base technique rassurante : des prestations et équipements qui participent au confort du quotidien, avec plusieurs améliorations déjà réalisées et des éléments complémentaires à apprécier lors de la visite. Cette maison s'adresse à des personnes qui recherchent un bien fonctionnel et évolutif, avec un extérieur agréable, du stationnement, des espaces de rangement et la possibilité de la personnaliser à leur goût. Elle peut ainsi accompagner différents projets de vie : premier achat, résidence principale, vie de famille ou projet de modernisation. Un bien discret en façade, mais plus intéressant qu'il n'y paraît une fois sur place. Certaines maisons se racontent mieux en visite qu'en quelques lignes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 339241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Béziers

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Béziers – Villa de 134 m² dans un environnement résidentiel recherché sur 314m2 de terrain

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COUP DE CŒUR – MAISON T4 AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET PISCINETTE – BÉZIERS MONTIMARAN

90m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans le très recherché quartier de Montimaran à Béziers, cette superbe maison T4 d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée au premier, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains pratique et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Profitez d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et d'une piscinette chauffée qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le double garage représente un véritable atout, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est particulièrement privilégié : • Quartier calme et recherché • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux grands axes • À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes Les atouts qui font la différence : Aucun vis-à-vis Piscinette chauffée Double garage Maison parfaitement entretenue Quartier prisé DPE : C Proximité des commerces et d'Auchan À 20 minutes de la mer Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Sud. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 338886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

155m²

À Béziers, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 168 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une pièce indépendante de 12 m² complète ce niveau, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres de plus de 17 m² chacune, dont deux bénéficient d'une terrasse privative. Un dressing vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 308 m², d'un garage spacieux ainsi que d'une place de stationnement privative. Cette maison aux volumes généreux séduira les familles en quête d'espace, mais conviendra également parfaitement à une profession libérale grâce à sa pièce indépendante. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

34500 BEZIERS - Bd de Genève - Appartement 115m2 RENOVÉ - 3 Chambres - Véranda - 2 chambres de bonne - 1er étage -

115m²

RARE et UNIQUE CERTAINS CHERCHENT UN APPARTEMENT. D'AUTRES ATTENDENT UNE ÉMOTION. Cet appartement de 115 m² ne laissera personne indifférent. On l'aime passionnément ou pas du tout. Et c'est précisément ce qui fait son charme. Au premier étage ( pas d'ascenseur ) d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque détail a été pensé, travaillé, respecté. Dès l'entrée, le ton est donné : les magnifiques carreaux de ciment d'origine ont été préservés et restaurés à l'identique, sublimant l'âme Art Déco des années 30. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La double pièce de vie offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, se prolonge naturellement vers une agréable véranda, créant un espace de vie aussi convivial qu'inspirant. L'espace nuit accueille trois belles chambres, où confort et élégance se rencontrent avec évidence. Cet appartement n'est pas destiné à ceux qui cherchent simplement des mètres carrés. Il s'adresse à ceux qui sont sensibles aux lieux qui racontent une histoire, à ceux qui savent reconnaître le travail minutieux, les matériaux choisis avec soin, l'authenticité préservée et le caractère assumé. Un bien rare. Un appartement avec une âme. CONFORT MODERNE : DPE = B ( réalisé Juin 2026) Pompe à chaleur de 2023 Double vitrage Isolation complète des plafonds Deux chambres de bonne à disposition pour le stockage, propres et sèches Tout a été entièrement rénové en 2023 Une Exclusivité Carole Quaggiotto pour BSK Immobilier Vidéo à disposition, Merci de préférer le téléphone pour vos demandes de visite Cette annonce référence 338215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 BEZIERS - MAISON DE VILLE - PATIO AMÉNAGÉ - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - TOITURE NEUVE - SECTEUR LES CONVIVIALES

90m²

Vous aimez les carreaux de ciments années 30 mais êtes attentifs à la qualité d'un confort moderne ? Pouvoir profiter d'un exterieur est impératif ? Vous appréciez de pouvoir partir à pieds le matin chercher votre pain et faire votre marché, en profitant d'une vie de quartier où tout le monde se connait et se retrouve chez les commerçants ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Cette coquette Maison de ville des années 30 se situe précisément au 33 Rue Planchon à Beziers, un secteur paisible depuis lequel vous serez en quinze minutes sur les allées Paul Riquet, et autour du quel toutes les commodités vous tendent les bras 6 jours sur 7 Entrez et admirer cette rénovation minutieusement réalisée dans les règles de l'art. Les carreaux de ciment ont été préservés, tout comme le pommeau d'escaliers, la cheminée ..... En rez de chaussée, le large couloir dessert la pièce de vie ( 20m2) exposée EST dans laquelle trône une charmante cheminée d'origine en marbre rose , transformée en cave à vin personnelle, la cuisine séparée exposé OUEST (16m2) laquelle est entièrement équipée en éléctro ménager, et attenante au patio intimiste, pensé pour être investi d'avril à Octobre. Une trappe astucieuse permet d'acceder à une cave propre et sèche, sans insectes, laquelle permet de stocker ce que bon vous semblera. Toujours en rez de chaussée, vous trouverez les wc séparés Empruntez l'escalier majestueux, ajouré de fenêstrons pour une Maison toujours plus baignée de lumière, et accédez à l'étage : Une salle d'eau avec cabine douche, bidet et lavabo vous accueille devant le dégagement équipé de grands rangements. Côté nuit, deux belles chambres ( 10,90m2) ainsi qu'une plus petite chambre dénommée ' bureau' ( 8,90m2) vous attendent pour des nuits paisibles Le bureau et une des chambres profitent d'un balcon filant exposé EST - Façade Impeccable ! Quant à l'autre chambre, elle donne directement sur le joli Patio intimiste TOITURE NEUVE rénovée entièrement par des professionnels ( 2024) facture dispo Double vitrage partout Le stationnement se fait sur la voie publique gratuitement, nous trouvons toujours de la place ou Un abonnement au service de la ville est disponible pour se garer avenue Clémenceau à 2 minutes à pieds pour la modique somme de 25€/mois Ligne de bus accessible à pieds à 3 minutes Centres commerciaux et grands axes autoroutiers accessibles facilement également Mon avis : Si vous cherchez une maison saine, ayant conservé tout son charme d'antan, mais avec en prime un confort moderne, cette maison de ville est faite pour vous. Idéale pour un premier achat, ou une résidence secondaire Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO pour BSK Immobilier Cette annonce référence 336192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

93m²

Découvrez cette charmante maison de 93 m² idéalement située dans une ville dynamique, à seulement 15 km des plages et à 5 minutes du centre-ville. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un immense garage de 93 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien aux nombreux atouts. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Maison rénovée, domotique, garage, jardin

90m²

En 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante : sols, murs et plafonds de l'étage, salle d'eau avec WC, cuisine (évier, plaques, four, plan de travail), portail coulissant motorisé ainsi que porte de garage automatisée. Une maison saine, entretenue et déjà modernisée, avec encore un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant de 7,5 m² qui apporte une vraie sensation d'espace. Le séjour traversant de 24 m², baigné de lumière, profite de plusieurs accès directs vers les extérieurs, offrant une circulation fluide et agréable entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante de 12 m² séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume confortable et sa vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC séparés avec lave-mains et rangement intégré, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m² accessible directement depuis la maison, avec espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (11, 12 et 12 m²), dont une avec grand dressing, permettent d'accueillir confortablement une famille. La salle d'eau moderne avec WC, grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant complète parfaitement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos de 231 m² avec terrasse et carport bois couvert propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement couverte devant le garage vient compléter les prestations. * Équipements & confort : Dans cette catégorie de biens, la maison se démarque clairement par son niveau d'équipement : - Domotique Tahoma : portail, garage et thermostat pilotables à distance depuis smartphone - Deux groupes de climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Pré-installation électrique pour volets roulants sur fenêtres et portes-fenêtres - Visiophone - Garage motorisé avec espace buanderie - Carport bois - Récupérateur d'eau de pluie 1 000 litres - Double vitrage - Volets battants bois - Chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude - Commodités tout à proximité - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement - Commerces et services du quotidien à proximité - Arrêts de bus accessibles à pied * En résumé : Une maison fonctionnelle, lumineuse, déjà rénovée et très bien équipée, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises tout en gardant la possibilité de personnaliser encore à son goût. Un bien cohérent, confortable et pratique au quotidien. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier des Arènes - 165 m² - À rénover

165m²

À ceux qui savent voir au-delà des apparences. Ici, ce ne sont pas des mètres carrés qu'on vous propose. C'est une histoire à écrire. Au cœur du quartier des Arènes, l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, à deux pas des commerces, du centre-ville et de la vie biterroise, cette maison de ville de caractère vous ouvres ses portes. 165 m² de surface habitable. Des volumes que les constructions neuves ne sauront jamais offrir. Des hauteurs sous plafond généreuses, des sols en marbre blanc veiné, des moulures au plafond… Les artisans de l'époque ont bâti pour durer. Il ne reste plus qu'à révéler le potentiel. Le bien détaillé pièce par pièce : - Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec accès au jardinet - et surtout, un garage, atout rare et précieux dans ce secteur de centre-ville. - À l'étage : le cadre de vie. Un grand salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et wc, un débarras, une wc séparé, un balcon filant et une véranda avec store banne qui prolonge le séjour vers l'extérieur. 4 chambres au total. De quoi accueillir une famille, aménager un bureau, une suite parentale, ou dégager une chambre pour les amis. Ce bien est fait pour vous si : Vous rêvez d'une maison à votre image, entièrement pensée par vous Vous aimez les beaux quartiers de Béziers et leur âme Vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel Vous n'avez pas peur de retrousser les manches — ou de piloter de bons artisans Soyons honnêtes : ce bien nécessite d'être rénové. C'est précisément pour ça qu'il représente une opportunité réelle dans un secteur où les biens de cette superficie sont rarissimes. Le prix intègre cette réalité, votre marge de création de valeur, elle, est immense. Localisation : Béziers (34500) — Quartier des Arènes Commerces, écoles, transport à pied Accès A9 / A75 — Montpellier à 1h, Barcelone à 2h30 Caractéristiques : Type : Maison de ville individuelle R+1 Surface habitable : ≈ 165 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Garage intégré Véranda - Balcon Construction des années 1980 Travaux de rénovation à prévoir Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.