Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente3000005084.745762711865 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1978Construction

Description

3 pièces – Dernier étage – Nice Ouest

Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 3 pièces se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.

À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec terrasse et aperçu mer, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement.

Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m².

Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Les + : dernier étage, luminosité, aperçu mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02

Conseillère en immobilier REMAX SUNSET

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 6 lots d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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