Opportunité Investisseur

Lorrain

Prix de vente1540001033.5570469798658 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

8Pièces

247 m²Terrain

Description

Idéalement situé dans un quartier à deux pas du bourg, découvrez ce bien de caractère réparti sur 3 niveaux offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

- 3 lots indépendants: Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs.

- Un T1 actuellement libre d'occupation (pouvant être transformé en plus grand appartement) il dispose d'une belle véranda de 21m² et d'un espace vert privatif.

- Un T3 de 60m² profitant d'un balcon en L et d'un espace extérieur. Déjà loué (600 € HC), assurant un revenu immédiat.

- Un second T3 avec une grande superficie totale de 109m² également loué (600 € HC).

Revenus actuels 1200 € HC / mois (avec un lot encore à exploiter).

Taxe foncière: 2072 €.

Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant contact:

JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI)

TEL: 0696 72 28 52

RSAC: 900807546 DE FORT DE FRANCE

miguel.jba@jouanacaeraimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lorrain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Terrain à bâtir

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À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FOND CAPOT-97214- LE LORRAIN Situé dans le secteur recherché de Fond Capot, sur la commune du Lorrain, ce terrain d'une superficie de 2 048 m² représente une belle opportunité pour votre projet immobilier. Terrain pratiquement plat, facilitant la construction Zone UBa1 du PLU Emprise au sol autorisée : 15% Environnement calme et verdoyant Idéal pour projet résidentiel (résidence principale ou investissement) Ce terrain offre un cadre agréable, avec un bon potentiel de valorisation dans un secteur en développement. Prix : 116 000 HAI€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier +596 696 660 944 roland.marc@jouanacaeraimmo.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : MAISON A RENOVER AUX TERRES SAINVILLE (97200)

130m²

A VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER de 130m² environ, sur une parcelle de 125m², située dans rue très passante aux Terres-Sainville à Fort-de-France Composée d'un local professionnel au rez-de-chaussée, déjà loué, et au 1er étage d'un appartement T3 et d'une terrasse. Taxes Foncières 2025 : 2875€ Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE : APPARTEMENT T3 CLUNY FORT DE FRANCE (97200)

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A vendre - Appartement T3 Parc De Cluny Situé au rez-de chausée , une superficie de 70,86 m2 loi Carrez ( 58m2 habitables). Elle se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine déjà équipée avec des meubles récents, Une buanderie, Deux chambres , une salle de bains ( possibilité de remplacer la baignoir par une douche l'italienne), Un WC indépendant. Une place de parking privative L'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement pratique Clinique Saint Paul, le Couvent, centre des impôts , transport, station, etc.... tout est accessible à pied une vrai qualité de vie au quotidien. Les points forts: Rez-de-chaussée pratique au quotidien, Un loggia agréable Quartier recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Parfait pour résidence principale ou investissement. Faibles travaux permettant de personnaliser le logement à votre goût Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : Pose de crédence dans la cuisine, Modernisation de la salle de bains ( selon vos envies), Une belle opportunité ! Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Taxe foncière : 1724€ Charges Copropriété: 392,42€ Trimestriel Votre conseillère immolière Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC: 513 179 739 FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

89m²

Belle opportunité a saisir a Fort de France avec cette maison de 3 chambres à rénover a Fort de France, surtout avec sa vue sur la baie. La possibilité de la rénover permettrait de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, la présence d'une place de stationnement est un atout non négligeable dans cette région. Un permis de construire avec projet étudié par architecte pourrait etre utilisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT (RSAC DE FORT DE FRANCE : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanaceraimmo.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Visite sur présentation de simulation avec carte d'identité Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

A VENDRE Appartement T4 - Haut du Port, Fort-de-France

99m²

Appartement T4 non meublé – Résidence Les Hauts du Port – Fort-de-France À vendre, spacieux appartement T4 non meublé d'environ 99 m² habitables, situé au sein de la résidence Les Hauts du Port à Fort-de-France. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur le port de Fort-de-France, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement comprend également : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Trois belles chambres dont une suite parentale équipé de sa salle d'eau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, De nombreux espaces de rangement. Pas te travaux à prévoir** - surface habitable: 99m² - TF: 2332 € - Charges de copropriétés: 309,16 €/trim - Prix: 173 650 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Visite sous présentation d'un justificatif de financement de votre banque. Pour en savoir plus, contactez votre conseillé Jawad Junkère E.I, agent commercial immobilier, par téléphone au 0696351853 ou par mail jawad.junkere@csimq.com RSAC (en cours) à Fort-de-France Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr".

IMMEUBLE A VENDRE A FORT DE FRANCE : Local + T2

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APPARTEMENT T2 PRESTIGE LA MEYNARD

35m²

A VENDRE pour investisseur : Appartement T2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ situé au 2ème étage sans ascenseur, et comprenant : un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un séchoir, et une loggia. La superficie habitable est de 35,80m² Carrez. Idéalement situé à proximité du CHUM et des grands axes, cet appartement est idéal pour un achat de primo-accédant, ou pour un investissement locatif. Revenus locatifs : 885€ charges locatives incluses Charges courantes de copropriété : 245,91€/ trimestre Taxes Foncières 2025 : 917€ Procédures en cours DPE-M : A-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

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À découvrir, cet appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace de vie agréable, bien agencé et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux climatisées, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien ventilé, il est confortable au quotidien et prêt à accueillir ses futurs occupants. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Situé dans le secteur de Dillon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 240.47€ Taxe foncière : 973€ DPE classé C - 154 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC : 943 203 141 FORT DE FRANCE

Terrain à bâtir

2004m²

Un magnifique terrain relativement plat de 2004m² avec une emprise au sol de 40%, situé au Morne Rouge, chemin de la douche dans un environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain présente un beau potentiel pour concretiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégé. Les couts de construction seront advantageux par rapport à sa configuration plate. Une partie de ce terrain est classée en zone naturelle qui préserve le caractère verdoyant et authentique. C'est un bien qui est vraiment idéal pour les amoureux de la nature et de tranquilité. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Janelle O'REILLY (E.I) E-mail: janelle.oreilly@csimq.com Téléphone: +596 696 03 20 31 RSAC: 927605923 DE FDF Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

1540001 034 €/m²

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