Opportunité Investisseur

Lorrain

Prix de vente1540001033.5570469798658 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

8Pièces

247 m²Terrain

Description

Idéalement situé dans un quartier à deux pas du bourg, découvrez ce bien de caractère réparti sur 3 niveaux offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

- 3 lots indépendants: Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs.

- Un T1 actuellement libre d'occupation (pouvant être transformé en plus grand appartement) il dispose d'une belle véranda de 21m² et d'un espace vert privatif.

- Un T3 de 60m² profitant d'un balcon en L et d'un espace extérieur. Déjà loué (600 € HC), assurant un revenu immédiat.

- Un second T3 avec une grande superficie totale de 109m² également loué (600 € HC).

Revenus actuels 1200 € HC / mois (avec un lot encore à exploiter).

Taxe foncière: 2072 €.

Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant contact:

JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI)

TEL: 0696 72 28 52

RSAC: 900807546 DE FORT DE FRANCE

miguel.jba@jouanacaeraimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lorrain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMiguel JEAN-BAPTISTE-ADOLPHEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lorrain

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

116000

57 €/m²

Terrain à bâtir

2048m²

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FOND CAPOT-97214- LE LORRAIN Situé dans le secteur recherché de Fond Capot, sur la commune du Lorrain, ce terrain d'une superficie de 2 048 m² représente une belle opportunité pour votre projet immobilier. Terrain pratiquement plat, facilitant la construction Zone UBa1 du PLU Emprise au sol autorisée : 15% Environnement calme et verdoyant Idéal pour projet résidentiel (résidence principale ou investissement) Ce terrain offre un cadre agréable, avec un bon potentiel de valorisation dans un secteur en développement. Prix : 116 000 HAI€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier +596 696 660 944 roland.marc@jouanacaeraimmo.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOUÉ MEUBLÉ APPARTEMENT T2 EN RDC LA MEYNARD FORT-DE-FRANCE

35m²

A VENDRE pour investisseur : Appartement T2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ situé au rez-de-chaussée et comprenant : un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, et une loggia. La superficie habitable est de 35,80m² Carrez. Idéalement situé à proximité du CHUM et des grands axes, cet appartement est idéal pour un achat de primo-accédant, ou pour un investissement locatif. Revenus locatifs : 845€ charges locatives incluses Charges courantes de copropriété : 245,91€/ trimestre Taxes Foncières 2026 : 925€ Procédures en cours DPE-M : A-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Maison individuelle

110m²

À VENDRE – BELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AU MORNE-ROUGE Situé au cœur du Morne-Rouge, dans un environnement agréable et recherché pour son cadre naturel et son authenticité, découvrez ce bien offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Son environnement, ses volumes et son potentiel d'évolution en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser. Les atouts : • Environ 130 m² de superficie • Secteur du Morne-Rouge • Beaux volumes et potentiel d'aménagement • Possibilité de créer un intérieur à votre image • Environnement calme et agréable • Bien adapté à un projet de résidence ou d'investissement Le Morne-Rouge – Martinique Prix de présentation FAI : 120 000 € Taxe Foncière : 207 € (2021) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce bien. Prt : +596-696-721-206 Mail : Leon.marguerite@csimq.com Léon MARGUERITE E.I - RSAC de FORT-de-FRANCE n°883 015 075 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

148m²

A VENDRE ! Ensemble immobilier de deux appartements T4 vendus loués – Fort-de-France Situé dans un quartier populaire de Fort-de-France, à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commerces et d'une église, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T4, reliés par un escalier extérieur aujourd'hui condamné afin de préserver l'indépendance de chaque logement. 1er étage – environ 83 m² - 3 chambres - Cuisine - Salle de bains - Salle d'eau - Terrasse - Balcon avec accès indépendant Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le traitement de l'humidité, le rafraîchissement des peintures et diverses reprises de finitions. Rez-de-chaussée – environ 65 m² - 3 chambres - Cuisine à rénover entièrement - Salle de bains - Salle d'eau à rénover - Une ouverture supplémentaire Ce niveau nécessite une rénovation plus importante comprenant la réfection de la cuisine, de la salle d'eau, le rafraîchissement des chambres ainsi que le traitement de l'humidité et divers travaux de finition. Les deux appartements sont actuellement loués. Le bien est proposé vendu occupé, les baux en cours étant maintenus, sauf départ éventuel des locataires avant la vente. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs tout en offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Taxe foncière : 2 245€ Prix HAI : 165 000€ Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter,prenez contact avec votre conseillère Nayanka JULES-ROSETTES EI au 0696 06 86 33. RSAC de Fort-de-France 979 459 179 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CABINET DENTAIRE/ MEDICAL ZONE FRANCHE DE DILLON

54m²

Situé dans la zone franche de Dillon, ce local est au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une salle d'attente avec banque d'accueil, un secrétariat, deux salles de soins, un wc, une cuisine et un coin lave-mains. Vendu avec 1 place de parking au sous-sol. Provision de charges de copropriété trimestrielles : 449,27€ Taxes foncières 2025 : 1587€ DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE: Appartement T4 68m² Fort de France (97200)

68m²

Idéal investisseur – Appartement F4 à Dillon Situé au 1er étage d'une résidence à Dillon, cet appartement F4 est actuellement loué 1 100 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un revenu immédiat. Il se compose comme suit: - Un salon/séjour - Une loggia - Une cuisine ouverte aménagée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un espace aménagé avec étagères Des places de parking sont également disponibles Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Loyer actuel : 1 050 € + 50 € de charges Charges de copropriétés: 353, 48€/Trimestres Taxe foncière: 1 152 € Prix de vente: 144 000 € Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite sur présentation de simulation bancaire récente Pour en savoir plus, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@csimq.com RSAC: 914 513 353 De Fort-De-France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE: MAISON F4 85 m² FORT DE FRANCE (97200)

85m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON F4 Implantée dans un secteur pratique, non loin de diverses écoles, des arrêts des bus et des commodités, cette maison mitoyenne d'un superficie de 85 m² sur deux niveaux n'attend plus que vous. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda et une salle d'eau. L'espace nuit quant à lui, propose trois chambres (deux de 10 m² et une de 13 m²), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Côté stationnement, des places de parking sont disponibles. Quelques travaux de rafraichissement et de toiture sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien. HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière 293€ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : MAISON A RENOVER AUX TERRES SAINVILLE (97200)

130m²

A VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER de 130m² environ, sur une parcelle de 125m², située dans rue très passante aux Terres-Sainville à Fort-de-France Composée d'un local professionnel au rez-de-chaussée, déjà loué, et au 1er étage d'un appartement T3 et d'une terrasse. Taxes Foncières 2025 : 2875€ Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE : APPARTEMENT T3 CLUNY FORT DE FRANCE (97200)

58m²

A vendre - Appartement T3 Parc De Cluny Situé au rez-de chausée , une superficie de 70,86 m2 loi Carrez ( 58m2 habitables). Elle se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine déjà équipée avec des meubles récents, Une buanderie, Deux chambres , une salle de bains ( possibilité de remplacer la baignoir par une douche l'italienne), Un WC indépendant. Une place de parking privative L'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement pratique Clinique Saint Paul, le Couvent, centre des impôts , transport, station, etc.... tout est accessible à pied une vrai qualité de vie au quotidien. Les points forts: Rez-de-chaussée pratique au quotidien, Un loggia agréable Quartier recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Parfait pour résidence principale ou investissement. Faibles travaux permettant de personnaliser le logement à votre goût Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : Pose de crédence dans la cuisine, Modernisation de la salle de bains ( selon vos envies), Une belle opportunité ! Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Taxe foncière : 1724€ Charges Copropriété: 392,42€ Trimestriel Votre conseillère immolière Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC: 513 179 739 FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1540001 034 €/m²

154000

149 m²

8pièces