Ensemble immobilier à fort potentiel locatif

Saint-Martin-l'Ars

Prix de vente299000931.4641744548287 /m²

Les caractéristiques

321 m²Surface

12Pièces

Description

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN ! NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! . Il se compose de: . Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec : - 1 ENTREE - 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - COMBLES AMENAGEABLES . TROIS STUDIOS, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficie maison secondaire : 68m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2024 : 918 euros - Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois . En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. . Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Saint-Martin-l'Ars

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Magnifique Propriété - Mauprévoir

243m²

Découvrez cette propriété unique située au coeur d'un charmant village du Sud Vienne, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, centre de santé, pharmacie, boulangerie...). Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et potentiel illimité. Autrefois utilisé comme commerce, il vous offre de vastes volumes baignés de lumière et une architecture pleine de caractère. Idéal pour un projet professionnel ou associatif, ce lieu saura séduire les esprits créatifs en quête d'un espace à transformer en lieu d'accueil au public, comme chambres d'hôtes de prestige, restaurant raffiné, espace événementiel... . Laissez-vous transporter par son majestueux escalier en pierre d'époque, symbole de l'élégance et du charme d'autrefois, dans une demeure qui vous invite à écrire de nouvelles pages d'histoire. Offrant actuellement 4 chambres spacieuses, la partie habitation rénovée est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Véritable couteau suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE indépendant - 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée - 1 grande PIECE DE VIE lumineuse, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 1 SALLE D'EAU - 1 WC indépendant - 1 ARRIERE CUISINE - 1 CHAUFFERIE - 2 PIECES faisant actuellement office de remise, pouvant être aménagées par exemple, en chambres . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES spacieuses dont 1 avec placards - 1 DRESSING - 1 grande SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant - La deuxième partie du 1er étage est composée de 4 PIECES aménageables (112m2) . Au 2ème étage : - COMBLES AMENAGEABLES en 3 parties (212m2) Une grande terrasse dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, une grande cour intérieure, ainsi qu'un jardin enchanteur, clos et arboré d'arbres fruitiers viendront peaufiner la visite. L'atelier, l'appenti et les dépendances offrent un potentiel incroyable de 200m2 pour du stockage, des loisirs ou bien, pour une activité professionnelle. . CARACTERISTIQUES: - Années de construction : 1900 et 1946 - Surface habitable : 248 m2 - Superficie terrain : 3 080 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES : C - Huisseries : double vitrage bois et volets bois - Chauffage : combiné chaudière au fioul et PAC air/eau, cheminée à bois - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent dans un environnement charmant et proche des commodités. Laissez libre cours à vos ambitions dans ce bien spacieux, avec son ambiance authentique et son emplacement stratégique, parfait pour développer une activité à vocation d'accueil ou de réception. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de campagne

70m²

Bienvenue dans cette charmante maison de campagne, entourée d'un magnifique terrain, muni d'une mare et de dépendances. Presque entièrement rénovée, elle ne demande qu'à être peaufinée pour se révéler. Si besoin, le potentiel du grenier aménageable vous permet d'ouvrir le champ des possibles, quant à la création de chambres et/ou d'espaces habitables supplémentaires. Le terrain est idéal pour cultiver vos fruits et légumes et également pour un projet animalier ou tout autre besoin nécessitant du terrain. Elle se compose de : - 1 ENTRÉE lumineuse - 1 CUISINE ouverte sur 1 spacieux SÉJOUR - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 GRENIER AMÉNAGEABLE de 70m2 Les plus : - D'excellentes caractéristiques techniques - Des dépendances, pour vos besoins en stockage - Un beau terrain et une mare pour les amateurs de pêche, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, en y créant un coin détente, un potager ou simplement pour y apprécier la nature CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 70 m2 - Superficie terrain : 5 082 m2 - Assainissement individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : simple et double vitrage bois et PVC et volets bois - Chauffage : combiné poêle à granulés et radiateurs électriques - Isolation : murs et plafond - Eau chaude : ballon électrique - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités situées à quelques kilomètres (centre de santé, pharmacie, épiceries, coiffeur, école, transports scolaires...) Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison rénovée avec de belles prestations - 5 cham

159m²

NICHEE AU COEUR D'UN PAYSAGE BUCCOLIQUE, DANS UN HAMEAU, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE OFFRE UN CADRE IDYLLIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACE ! N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN, SITUE DANS UN PAISIBLE ET CHALEUREUX VILLAGE DU SUD VIENNE! . Située au bord d'un ruisseau, plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée et de confort, avec cette splendide maison de campagne rénovée ! Dotée de 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et recevoir amis et proches. Avec un cachet indéniable, de par ses pierres et ses poutres apparentes, cette propriété offre tout le confort nécessaire, à ceux qui sont en quête de hauts standards, à la campagne. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE ouverte sur SALON et SALLE A MANGER, munis d'un insert à bois - 1 CUISINE indépendante - 1 CHAMBRE - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 PIECE supplémentaire avec MEZZANINE, dotée d'une deuxième ENTREE indépendante . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES, dont 2 avec placards - 1 BUREAU - 1 grand PALIER, pouvant faire office de SALLE DE JEUX ou d'un deuxième SALON - 1 SALLE D'EAU avec WC . Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, un puits, un kiosque, ainsi qu'un jardin enchanteur, totalement clos et arboré viendront parfaire la visite. Le double garage et les dépendances complètent les prestations de ce bien, pour du stockage, l'aménagement d'un atelier... . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 159 m2 - Superficie terrain : 1 191 m2 - Assainissement individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois (RDC) et un volet roulant PVC automatique (1er étage) - Chauffage : combiné insert à bois et radiateurs électriques - Taxe foncière 2024 : 339EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Situé à 4 kilomètres des premières commodités, ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne ! Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme entièrement rénové, situé dans un hameau isol

150m²

Niché au coeur d'un hameau paisible en pleine campagne, ce charmant corps de ferme saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. La maison principale, entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied confortable avec de belles pièces spacieuses et lumineuses, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de 3 chambres, idéales pour une famille ou accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 1 hectare de pré, ainsi que de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet de gîtes... Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour vivre au calme, au rythme de la campagne. Elle se compose de: Au RDC : - 1 ENTRÉE ouverte sur 1 SALLE A MANGER et 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée - 1 grand PIÈCE DE VIE avec placards, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES spacieuses - 1 SALLE D'EAU - 1 WC indépendant - 1 CELLIER Au 1er étage : - GRENIER AMÉNAGEABLE de 200m2 A l'extérieur, 3 bâtiments de 330m2, 48m2 et 5m2, vous ouvrent le champ des possibles quant à vos besoins, dont un doté d'une pièce aménagée en arrière cuisine. Une mare munie d'une pompe, des arbres fruitiers, ainsi qu'un four à pain traditionnel et fonctionnel viendront parfaire la visite. CARACTÉRISTIQUES: - Superficie maison : 150 m2 - Superficie terrain : 11 425 m2 - Assainissement : individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : double vitrage et volets bois - Chauffage : combiné poêle et cheminée « dragon » au bois, radiateurs électriques - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 844EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune (médecin, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...). Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces 135m2 composée de deux niveaux de confort ex

135m²

DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET A PROXIMITE DES COMMODITES (école, transports scolaires, mairie, centre de santé, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar/restaurant), CETTE PROPRIETE POSSEDE DE NOMBREUX ATOUTS POUR VOUS SEDUIRE ! NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE VISITER CETTE MAISON, QUI ALLIE CONFORT, ESPACE ET POTENTIEL ! Venez profiter d'espaces généreux et lumineux pour votre famille ou recevoir amis et proches. Cette maison offre deux niveaux de prestations inégalables, avec ses 2 espaces de vie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et bien plus encore ! Elle se compose de: Au 1er étage : - Une VERANDA - Un SALON/SALLE A MANGER spacieux - Une CUISINE séparée - 3 CHAMBRES lumineuses - Une SALLE D'EAU - Un WC séparé Au sous-sol : - Une grande PIECE DE VIE avec un espace CUISINE - 1 CHAMBRE - Un espace BUANDERIE - Une SALLE D'EAU - Un WC séparé LES PLUS : - Son GARAGE attenant à la maison est composé de nombreux rangements - Son BATIMENT divisé en 3 espaces, est idéal pour se créer un environnement indépendant de la maison, pour du stockage, des loisirs, l'aménagement d'un atelier... - Son JARDIN soigné, accompagné d'un PUITS, vous permettront de prendre soin du potager et des arbres fruitiers Une VERANDA, une TERRASSE et un BALCON, idéals pour les repas en plein air et les moments de convivialité, viendront peaufiner la visite. CARACTERISTIQUES: - Année de construction : 1966 - Superficie maison : 135 m2 - Superficie terrain : 1 220 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : E / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets PVC roulants automatiques - Chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière 2024 : 622EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'PHOTOS supplémentaires' sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne ! Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves ! Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale avec piscine chauffée – Proximité plage

216m²

Située aux Portes-en-Ré, à proximité immédiate de la plage, cette maison d'environ 216 m² habitables (environ 230 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle close et arborée, orientée ouest, elle bénéficie d'un environnement recherché et d'une configuration idéale pour une résidence secondaire familiale. Distribution : Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée d'environ 66 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine indépendante équipée (15,4 m²) Cuisine d'été (18 m²) 5 chambres avec rangements et salle d'eau privative Suite parentale de 22,9 m² avec salle d'eau complète (baignoire, douche, WC) 4 WC Toutes les chambres disposent de rangements et d'un point d'eau, permettant une utilisation confortable en famille ou entre amis. Extérieurs et prestations : Piscine chauffée Terrasse Jardin clos et arboré Portail électrique Local vélos Informations complémentaires : DPE : B (87 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 750 € à 2 450 € / an Taxe foncière : 3 425 € Assainissement individuel Atout complémentaire Possibilité d'acquérir en complément un espace indépendant actuellement à usage de garage aménagé, pouvant constituer une dépendance idéale (maison d'amis, espace de télétravail ou activité complémentaire), sous réserve des contraintes administratives en vigueur. Positionnement Maison familiale rare sur le secteur des Portes-en-Ré, offrant un fort potentiel d'usage et de valorisation dans un environnement recherché. Prix hors honoraires d'agence 2 400 000 €. Prix honoraires inclus 2 490 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Secondin – Immeuble mixte commerce & habitation

230m²

Idéalement situé en plein centre-bourg, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. Au rez-de-chaussée : un espace professionnel complet Boulangerie climatisée Bar avec une vaste salle de réception de 147 m² Cuisine professionnelle Sanitaires clients Salle d'eau avec WC Cave de 20 m² À l'étage : un appartement confortable et indépendant d'environ 85 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour Deux chambres Salle d'eau avec WC Les + qui font la différence : Grenier entièrement aménageable (fort potentiel d'agrandissement) Garage Double vitrage, chauffage électrique Emplacement stratégique avec visibilité et passage Idéal pour : Boulanger, restaurateur, investisseur Projet de reconversion avec logement sur place Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution. Cette annonce référence 327821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 118 560,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec 3 chambres, un jardin, puits, cave et

88m²

Charmante maison de village située proche des commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin, son puits plein de charme, ses deux greniers aménageables, ainsi que ses dépendances et sa cave offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Il se compose de : Au RDC : - 1 PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à fioul - 2 grandes CHAMBRES - 1 belle SALLE D'EAU - 1 WC séparé Au 1er étage : - 1 CHAMBRE - 2 GRENIERS aménageables Au sous-sol : - 1 belle CAVE voûtée Les plus : - Pour votre confort, 2 chambres et 1 salle d'eau situées en rez-de-chaussée - 2 greniers aménageables, pour créer des pièces supplémentaires - 1 abri de jardin, 1 cave et des dépendances, pour satisfaire vos besoins en stockage - 1 joli jardin, muni d'un puits - Proche des commodités CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 88 m2 - Superficie terrain : 491 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : F / GES : D - Huisseries : double vitrage PVC - Système de chauffage : combiné radiateurs électriques et poêle au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Travaux récents : toitures, ravalement de façade, huisseries - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...). Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -