Villa familiale de 164 m² habitables sur parcelle de 770 m²

Pia

Prix de vente3250001981.7073170731708 /m²

Les caractéristiques

164 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

770 m²Terrain

2Étages

1981Construction

Description

Superbe villa familiale traditionnelle développant 164 m² habitables (près de 190 m² de surface au sol), bâtie sur une magnifique parcelle arborée et close de 770 m², au calme absolu.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre famille :

• Une configuration rare et évolutive : le rez-de-chaussée ne comporte AUCUN mur porteur, vous offrant l'opportunité d'ouvrir intégralement les espaces pour concevoir une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle pouvant atteindre plus de 70 m² .

• Un espace de vie convivial avec cheminée à insert pour vos soirées cocooning et climatisation réversible d'installation récente garantissant un confort thermique idéal en toutes saisons.

• Une cuisine est entièrement équipée avec son grand îlot central.

• Le confort d'une véritable vie de plain-pied avec une première chambre, une salle de bains et un WC séparé en rez-de-chaussée.

À l'étage :

• 5 chambres confortables avec rangements.

• Une grande mezzanine sous toiture, parfaite pour aménager un espace bureau de télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux pour les enfants.

• Une seconde salle d'eau avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

Les extérieurs et annexes :

• Un jardin arboré de 770 m², piscinable et sans vis-à-vis gênant, prolongé par une agréable terrasse avec barbecue maçonné.

• Une capacité d'annexes exceptionnelle de plus de 125 m² : un sous-sol complet de plus de 80 m², un garage fermé de 31 m² et un atelier indépendant pour concrétiser tous vos projets d'artisanat, de mécanique ou de stockage.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

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6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

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325000

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