CHEVREVILLE (60) - Maison en pierre 9p - 309m²

Chèvreville

Prix de vente230000744.336569579288 /m²

Les caractéristiques

309 m²Surface

9Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1171 m²Terrain

1Étage

Description

À seulement 30 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à deux pas de Nanteuil-le-Haudouin, venez découvrir cette maison de caractère nichée dans une ancienne ferme historique, au charme intemporel.

Derrière sa magnifique façade en pierre, cette bâtisse d'environ 300m² habitables dévoile de grands volumes baignés de lumière, répartis sur 6 chambres, 2 salles de bains, et de belles pièces de vie aux parquets anciens préservés.

Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1170m², offrant calme et intimité dans un environnement authentique et rural, tout en restant connecté aux axes majeurs.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison unique, que ce soit pour y accueillir une grande famille ou imaginer une maison secondaire pleine de cachet.

Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

DPE réalisé le 17/04/2025 : F (327 kWh ep/m²/an) - GES : F (99 kg CO2/m²/an).

"Logement à consommation énergétique excessive - Classe F"

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12470€ et 16930€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audit transmis sur demande.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Le quartier

Chèvreville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

327 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

99 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CE.FRElectricite

SAS TEA'M'SOLAIREElectricite

EURL FOUBERTPlomberie

TOF COUVERTURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison en pierre à 8mn de Mortain 20mn de Saint Hilaire Du Harcouët 1h00 des plages

172725

1 838 €/m²

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94m²

Une belle propriété à fort potentiel pour profiter du calme de la campagne. Vous recherchez un cadre paisible et authentique, tout en profitant de beaux espaces ? Cette habitation en pierre offre un environnement idéal pour construire de beaux projets en famille. La maison d'une surface de 94,73 m² au RDC avec une belle surface disponible à l'étage, bénéficie du charme de l'ancien avec une couverture en ardoises et des menuiseries double vitrage. - Au RDC une entrée donne accès à une salle à manger / salon et une cuisine équipée. Un couloir dessert 1 chambre, 1 Bureau ou une 2ème chambre, 1 cellier, 1 salle de bain , 1 WC et 1 garage. - A l'étage des travaux en cours, offre une belle opportunité de créer des chambres ou des espaces supplémentaires adaptés à votre famille. (Photos de l'étage sur demande). De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment (factures à l'appui) : Au rez-de-chaussée différentes pièces ont été refaites, l'assainissement complet refait aux normes (Certificat SPANC) ainsi que le bardage du bâtiment. Implanté sur un terrain de 3063m², un bâtiment d'environ 70m² à proximité de l'habitation pourra être utilisé selon vos besoins : atelier, espace de rangement, garage. Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 347580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 172 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

143m²

50140 – MORTAIN-BOCAGE (BION) – MAISON INDIVIDUELLE – 143 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRANDE TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 2 000 m² – À 4 km DE MORTAIN VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 1981. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : . un séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 50 m², . une cuisine aménagée et équipée de 12 m², . 2 chambres de 9 et 15 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé avec lave-mains, - à l'ÉTAGE, un grand palier (pouvant faire office de bureau) desservant : . 3 chambres mansardées de 10 à 12 m² (13 à 15 m² au sol), . une salle de bains, . un WC séparé, . un dressing, - un SOUS-SOL complet d'une surface totale d'environ 100 m², comprenant : . une buanderie, . un cellier, . un bureau de 12 m², . un garage pouvant accueillir deux voitures (12 x 4,5 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Portes et fenêtres en bois double vitrage avec volets à battants. > Chauffage électrique. > Fibre optique raccordée. > Assainissement individuel. À l'extérieur : - une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement, - une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel), faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et le Mont-Saint-Michel). Cette proximité avec le tourisme vert permet d'envisager, par exemple, une activité de chambres d'hôtes. La propriété est située au calme, à proximité immédiate (250 m) d'un bourg doté d'un commerce multiservices, à 4 km de Mortain, à 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 km de Vire (gare pour Paris), et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

101m²

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu. Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices. Elle est composée ainsi : . un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, . une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m², . deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing, . une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire, . un WC séparé avec lave-mains, . une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage, . un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE en classe A - chauffage par poêle à granulés, - chauffe-eau thermodynamique, - maison construite sur vide-sanitaire, - toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, - assainissement individuel aux normes avec filtre compact, - fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une entrée gravillonnée devant le double garage, - une cour gravillonnée côté Nord, - un jardin en pelouse côté Sud , - une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant). La parcelle a une surface totale de 830 m². Environnement calme et champêtre, à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices, à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 8 km de Mortain, à 30 km de Vire (gare pour Paris), à 30 km d'Avranches, à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

179m²

50600 GRANDPARIGNY – MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES – 179 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SÉJOUR-VÉRANDA AVEC CHAUFFAGE AU SOL – TERRAIN D'ENVIRON 1 500 m² (AVEC POSSIBILITÉ D'EN ACQUÉRIR PLUS) – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme : > La MAISON est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, . un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour, . une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes, . deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne, . un WC séparé, . une chaufferie avec une cheminée-barbecue, - à l'étage, un pallier desservant : . 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol, . une salle de bains, . un WC séparé. > Attenant, une DÉPENDANCE comprenant : . un garage d'environ 18 m², . un cellier / cave à vins de 20 m², . un atelier de 26 m², . une buanderie de 26 m², . un grenier sur toute la surface. > Dans la cour, une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar d'environ 50 m². Élements de confort pour la maison : > Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda. > Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda. EXTÉRIEURS : > Cour goudronnée. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement. > Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². > Possibilité d'acquérir plus de terrain (jusqu'à environ 1,5 hectare attenant). Beaucoup de potentiel pour ce bien situé : à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 25 min d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

123m²

Votre conseillère immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2003, située au cœur de La Bazoge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Très bien entretenue et décorée avec soin, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier permet un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin. Une maison individuelle soignée, agréable à vivre et idéalement située pour profiter de toutes les commodités de La Bazoge au quotidien. Un beau bien à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

180m²

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ POUVANT ÊTRE RÉAMÉNAGÉ EN MAISON – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : - INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements), - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, - POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE... Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement : . une entrée, . un séjour d'environ 14 m², . une cuisine d'environ 11 m², . un WC avec lave-mains, > au PREMIER ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 25 m², . une cuisine aménagée d'environ 7 m², . une chambre d'environ 13 m², . une salle d'eau, . un WC séparé avec lave-mains, > au DEUXIÈME ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 11,5 m², . une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m², . deux chambres d'environ 13 m² chacune, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au TROISIÈME ÉTAGE : - un palier, - des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement. > au SOUS-SOL : - un dégagement, - trois caves d'environ 9, 14 et 15 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - façade en pierre, - bardage bois sur le mur arrière, - toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double vitrage, - chauffage électrique, - fibre optique raccordée, - 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants), - un compteur d'eau par niveau. EXTÉRIEURS : - un petit jardin avec terrasse, - une dépendance d'environ 10 m² à usage de débarras / buanderie, - un garage d'environ 15,5 m². Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec parking, commerces et écoles à deux pas, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Hilaire-du-Harcouët

Voir

189900

1 396 €/m²

Maison

136m²

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, . une entrée avec placard / cellier sous l'escalier, . une salle à manger / cuisine de 22 m², . un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, . chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin, . une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... . une salle d'eau avec WC, . une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m², - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, . une salle de bains avec douche, baignoire et WC, . un placard / dressing, - au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant : . une chambre, . un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC. > Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022). > Assainissement individuel. > Fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une cour gravillonnée, - une seconde entrée indépendante, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare, - une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant : >> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier, >> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement, >> un abri fermé d'environ 9 m², >> un abri ouvert en appentis d'environ 20 m². La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances, à 6 km de Mortain (commerces, services, écoles, y compris lycée), à 10 km de Sourdeval, à 20 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 24 km de Vire (gare pour Paris) et à une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Clément-Rancoudray

Voir

229500

2 186 €/m²

Pavillon

105m²

En exclusivité – Maison familiale 4 chambres + bureau à La Bazoge Votre conseillère en immobilier locale vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située à La Bazoge, à proximité des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 365 m², d'une agréable terrasse et d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardinage. Un garage, aujourd'hui davantage adapté au rangement de vélos ou de motos, dispose également d'un coin buanderie. Les atouts : 106 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine récente aménagée et équipée Belle pièce de vie avec poêle à granulés Buanderie Garage avec coin buanderie, idéal pour vélos ou motos Cabanon de jardin Jardin clos de 365 m² Terrasse Proche des écoles, commerces et commodités Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à La Bazoge. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

🌳 Chaleureuse maison de ville avec jardin – Proche centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët

163m²

Description : Vous rêvez du confort de la ville avec un coin de nature privé ? Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services à pied). Pensée sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces généreux et bien agencés pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : L'entrée accueillante vous mène vers une pièce polyvalente (bureau, atelier ou espace de rangement), un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz neuve. Vous découvrirez également un grand garage qui s'ouvre sur l'extérieur.(norms PMR) Le petit plus magique ? Un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant petit bassin poissonneux pour vos moments de détente . Au 1er étage : Un bel escalier vous conduit à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine et un spacieux salon/séjour donnant également accés au jardin sublimé par une cheminée ouverte idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage : L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Une pièce annexe vous permet d'accéder directement aux combles de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Les atouts majeurs : Emplacement idéal proche du centre-ville Chaudière gaz récente/neuve (confort & économies) Jardin privé sans vis-à-vis avec bassin. N'hesitez pas à me contacter ou pour éventuellement programmer une visite. Mon rêve est de réaliser le votre! Cette annonce référence 343614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-du-Harcouët

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