🏡 Maison familiale 150 m² – Beaux volumes

Laure-Minervois
🏡 Maison familiale 150 m² – Beaux volumes - photo 1
Prix de vente125000833.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1940Construction

Description

Située dans un environnement agréable sur la commune de Laure-Minervois, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir une famille.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Cuisine

Une chambre

WC indépendant

Ă€ l'Ă©tage :

Cuisine

Salon lumineux

Salle Ă  manger conviviale

WC indépendant

Dernier niveau :

Deux chambres

Salle de bain

Maison vendu meublées

Cette maison offre de beaux espaces de vie et une distribution fonctionnelle, permettant Ă  chacun de profiter de son espace.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Idéal pour une famille

Beaux volumes

Potentiel d'aménagement

Prix : 125 000€ honoraires inclus

Proche des commodités, dans un cadre de vie agréable.

Cette annonce référence 329981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laure-Minervois

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Sur la commune de TREBES, venez dĂ©couvrir cet immeuble composĂ© de 2 APPARTEMENTS et 1 GRAND GARAGE. Au rez-de-chaussĂ©e, un hall d'entrĂ©e, un grand garage de plus de 50m², et au premier Ă©tage deux appartements duplex chacun composĂ© d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une mezzanine avec salle de bain. SituĂ© proche du CANAL DU MIDI classĂ© au patrimoine mondial de l'Unesco, dans une zone très touristique. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 331250 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE GAYDA (EI) immatriculĂ© au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numĂ©ro 52243473700022. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 01/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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SituĂ©e Ă  Carcassonne, dans une impasse au calme et Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la CitĂ©, dĂ©couvrez cette maison traditionnelle de 1975 offrant un beau potentiel après quelques travaux de rĂ©novation. D'une superficie de 106 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussĂ©e d'une belle entrĂ©e desservant un sĂ©jour lumineux, une cuisine indĂ©pendante et un garage de 14 m². Au premier Ă©tage, vous disposerez de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un bureau de 8m², pouvant faire office de 4ème chambre avec la possibilitĂ© d'ĂŞtre agrandi grâce Ă  un espace dressing accolĂ©. Sur ce mĂŞme niveau se trouvent la salle de bains et le WC indĂ©pendant. Vous bĂ©nĂ©ficierez Ă©galement d'un sous-sol d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilitĂ©s de rangement ou d'amĂ©nagement. Ă€ l'extĂ©rieur, la maison dispose d'un espace privatif Ă  l'avant permettant de stationner facilement, ainsi que d'un jardin Ă  l'arrière, idĂ©al pour profiter des beaux jours en toute tranquillitĂ©. Les + de ce bien : - Vue dĂ©gagĂ©e - Environnement calme (impasse) - Stationnement facile - Secteur recherchĂ© proche CitĂ© - Fort potentiel de valorisation - Chauffage au fuel avec chaudière rĂ©cente + climatisation rĂ©versible + cheminĂ©e Le montant de la taxe foncière est de 2700€. Des travaux sont Ă  prĂ©voir (Ă©lectricitĂ©, double vitrage, isolation, rafraĂ®chissement global), laissant libre cours Ă  vos envies pour crĂ©er un bien Ă  votre image. IdĂ©al pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, je suis Ă  votre disposition pour tout renseignement complĂ©mentaire. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 326091 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculĂ© au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numĂ©ro 84397022900012. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 14/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cĹ“ur du centre-ville de Carcassonne, dĂ©couvrez cette charmante maison de ville entièrement rĂ©novĂ©e, alliant confort moderne et cachet authentique. S'Ă©tendant sur une surface de 50 m², cette maison Ă  trois niveaux vous sĂ©duira par son agencement optimisĂ© et sa dĂ©coration soignĂ©e. Dès l'entrĂ©e, le rez-de-chaussĂ©e vous accueille avec un salon convivial baignĂ© de lumière, grâce Ă  sa cuisine ouverte qui invite Ă  partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ă€ l'Ă©tage, chaque niveau a Ă©tĂ© pensĂ© pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune Ă©quipĂ©e d'une douche Ă  l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimitĂ© et Ă©lĂ©gance. Cette maison bĂ©nĂ©ficie de prestations rĂ©centes et de qualitĂ© : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, Ă©lectricitĂ© et plomberie refaites Ă  neuf, ainsi que des espaces de stockage apprĂ©ciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commoditĂ©s de la ville, avec des Ă©coles, universitĂ©s, et parcs accessibles Ă  pied. IdĂ©ale tant pour une rĂ©sidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un vĂ©ritable coup de cĹ“ur dans un secteur prisĂ©. CaractĂ©ristiques techniques: - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel Ă©lectrique - Consommation Ă©nergie : D (193 kWh/m²/an) - Émission gaz Ă  effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce prĂ©sentĂ©e par Zefir.

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Logo de l'agence MARINE MOREAU
125000833 €/m²