À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L’Aigle

L'Aigle
À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L’Aigle - photo 1
Prix de vente3890002026.0416666666667 /m²

Les caractéristiques

192 m²Surface
9Pièces
4Chambres
2700 m²Terrain
1800Construction

Description

À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L'Aigle

A deux heures de Paris,

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme, très lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de L'Aigle (61300).

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 700 m², cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée,

Un vaste séjour-salon de 70 m², baigné de lumière

Une buanderie avec placards,

Des toilettes séparées,

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage :

Un grand palier de 50 m² (parfait pour un bureau et/ou un salon cosy),

Trois belles chambres,

Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les extérieurs :

Deux garages,

Une dépendance à usage de chaufferie,

Un appentis,

Un jardin arboré

Prestations de qualité :

Diagnostic énergétique favorable

Chauffage central au fioul (chaudière récente),

Plancher chauffant

Aspiration centralisée,

Adoucisseur d'eau récent,

Tout à l'égout,

Conduit existant pour l'installation d'un poêle à pellets.

Restauration de qualité, factures artisans

Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, où espace, confort et authenticité se conjuguent à merveille.

Localisation idéale : calme et verdure à proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des accès vers L'Aigle.

Cette annonce référence 325277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 389 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

L'Aigle

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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