Pavillon

Lourches

Prix de vente1475001569.1489361702127 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

787 m²Terrain

2001Construction

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

Une maison fonctionnelle, confortable et accessible, idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Située à Lourches, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les grands axes, les commerces de proximité, les écoles et les services du quotidien, cette maison individuelle de plain-pied offre un équilibre recherché entre tranquillité et praticité.

Implantée en retrait de rue, cette maison conjugue tranquillité et praticité, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers Valenciennes, Cambrai ou Douai.

Édifiée sur une parcelle de 787 m², elle dispose d'espaces extérieurs généreux :

Terrasse de 52 m²

Jardin d'environ 400 m²

Stationnement privatif

Garage attenant

Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer son extérieur en toute sérénité.

95 m² habitables bien agencés comprenant :

Un séjour lumineux

Une cuisine équipée

Trois chambres

Un WC indépendant

Un garage avec accès direct à la maison

Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou à la recherche d'un logement de plain-pied pratique et confortable, cette maison répond à de nombreux projets grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces extérieurs appréciables.

Une opportunité à découvrir en exclusivité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Johan Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°941313967.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lourches

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Électricien MMK ELECElectricite

HDF EXPERTISESEntreprise bâtiment

SOGECLIMPlomberie

LA BELLE FINITIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison Semi Mitoyenne

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Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison semi mitoyenne avec passage sur le coté (uniquement à pied et dédié à la maison) vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 106 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accès sur la terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien ne possède pas de garage ni la possibilité d'en créer un, cependant la maison se situe dans une rue calme et peu passante. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble Immobilier - Local + Terrain à bâtir IWUY

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Découvrez un ensemble immobilier professionnel rare, bénéficiant d'un positionnement stratégique d'exception au cœur d'un flux automobile continu de près de 15 000 véhicules par jour. Une vitrine naturelle remarquable, idéale pour implanter une entreprise, un artisan, une profession libérale, une agence commerciale, ... Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette emprise offre un avantage logistique et financier majeur : le terrain est déjà entièrement viabilisé et directement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout. Il permet le développement rapide de votre projet professionnel (bâtiment d'activité, showroom, espace de stockage ou extension commerciale) en vous évitant de lourds délais et coûts de raccordement. La propriété intègre également une construction indépendante moderne en ossature bois de 15,75 m². Parfaitement entretenu et doté de finitions de qualité toiture plate EPDM, menuiseries aluminium double vitrage et climatisation réversible, cet espace lumineux comprend une pièce principale et une salle d'eau privative avec sanitaires. Il constitue une solution prête à l'emploi pour installer votre activité. L'extérieur propose une cour privative close par portail, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules pour vous et vos visiteurs. L'emplacement allie visibilité commerciale de premier plan, accessibilité directe aux grands axes et proximité immédiate des commodités. Une opportunité clé en main rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 14 66 42 01. Maëlly - Amalia France

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Maison semi individuelle 3 chambres jardin garage

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Venez visiter cette charmante maison semi-individuelle sur la commune de Roeulx située au calme et proche de toutes commodités (pharmacie, médecins, commerces et écoles). Une entrée dessert un salon séjour lumière traversante, une cuisine aménagée avec vu sur le jardin parfait pour garder un œil sur vos enfants !!! A l'étage 3 belles chambres, une salle de bains !!! Côté extérieur une jolie terrasse ainsi qu'un jardin clos, passage sur le côté de maison !!! Bien sur cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz, TOITURE 2014, TAXE FONCIERE 568 euros. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison !!! Cette annonce référence 351702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500041. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1475001 569 €/m²

147500

94 m²

4pièces

3ch.