Appartement lumineux avec balcon à proximité des commodités!

Amiens

Prix de vente1195001783.5820895522388 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

1990Construction

Description

Découvrez cet appartement de 67m², idéalement situé.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités urbaines, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ce charmant appartement entièrement rénové il y a 3 ans pour faire de la colocation se compose de 3 chambres meublées (lit, bureau, table de nuit), d'un séjour lumineux avec un balcon , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il propose des espaces de vie bien agencés avec une cave incluse.

De plus les chambres sont actuellement louées 433€ chacune (2 locataires actuellement en place), ce qui fait un excellent taux de rentabilité!

Investisseurs cet appartement n'attend plus que vous!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou si vous désirez programmer une visite!

Cette annonce référence 328001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013.

Prix du bien : 119 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 614

Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

265 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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APPARTEMENT T3 50m2 - FAIBLES CHARGES - SECTEUR CALME

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*** NOUVEAUTÉ *** Je vous propose un bel appartement T3 de 50m2 situé au RDC d'une petite résidence proche du parc de la Hotoie. Il comprends une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine. Une chambre confortable avec vue sur le parc, un bureau - dressing ou chambre d'appoint, une salle de bain, un wc indépendant. Cet appartement dispose d'une cave de 25m2 avec dalle béton électricité idéal pour petit bricolage. Faibles charges de copropriété 45€ / mois. Chauffage individuel (chaudière récente). Environnement calme et verdoyant à proximité du parc de la Hotoie, idéal pour profiter de la nature. Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer envisageable 600€) Plus d'infos n'hésitez pas à me contacter au 06 - 72 - 72 - 36 - 54 Cette annonce référence 341015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 4 pièces de 65,26m² à Amiens

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À Amiens, cet appartement de 4 pièces de 65,26m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Composé de trois chambres et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, il convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des rangements intégrés comme les placards et une salle de bain complétée par des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un volume de stockage appréciable pour désencombrer l'appartement. Le chauffage collectif simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l'accès à la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. L'appartement se situe dans une copropriété avec stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou l'accueil de visiteurs. Le balcon donne une vraie respiration à la pièce de vie, et la configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'occupants. La description de l'agent met en avant un emplacement proche des commerces, des transports et de l'université, ce qui renforce l'attrait du secteur tant pour y habiter que pour louer. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de quartier et aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à distance piétonne. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à environ 0,0 km, l'école élémentaire La Paix à près de 300 m, l'école Le Soleil à environ 300 m également, et l'école primaire Pigeonnier à environ 300 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Romain Rolland est situé à environ 0,7 km. Côté espaces verts, le square Paul Gauguin est à environ 0,6 km et le jardin de la Paix à environ 0,7 km, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Une structure préscolaire Town d'Amiens se trouve aussi à environ 0,7 km, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Caractéristiques techniques - Charges e copropriété : 161 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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1195001 784 €/m²

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3ch.