Studio de 35 m² à côté de L'ESIEE avec parking et cave

Amiens

Prix de vente1130003323.529411764706 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

1Pièce

1Chambre

4Étages

2001Construction

Description

A deux pas de l'ISEE et à 5 minutes à pieds du centre-ville, venez découvrir en EXCLUSIVITE ce studio de 35 m² lumineux idéalement situé.

Ce bien se compose, d'une grande entrée, d'une pièce de vie séparée en deux avec son coin salon et son espace nuit, d'une salle d'eau et de sa cuisine aménagée.

Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrages PVC, une place de parking ainsi qu'une cave sont à votre disposition.

Niché entre le chemin du Halage et le jardin des plantes ce studio saura vous séduire pour sa proximité avec le centre-ville et le calme de sa résidence.

Le bien est actuellement loué 575 euros par mois (idéal investisseur) à la même locataire sérieuse depuis plus de 4 ans, toutefois il est possible de l'acquérir sans locataire.

Les charges de copropriétés sont de 60 euros par mois.

Un bien rare sur ce secteur.

Cette annonce référence 332781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013.

Prix du bien : 113 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 221

Charges prévisionnelles annuelles : 1 418,13 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AmiensEntreprise bâtiment

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APPARTEMENT T3 50m2 - FAIBLES CHARGES - SECTEUR CALME

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Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Centre-Ville : Appartement 46m2 + 1 chambre

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Amiens - Centre Ville : Rue de la Hotoie ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement T2 Bis avec 1 chambre d'environ 46m2 ! Il comprend : - une entrée avec placard, - espace séjour - salon d'environ 16m2 (lumineux) - cuisine aménagée de 8m2 - salle de bain - Belle chambre de 13m2 ! L'ensemble avec une cave. Libre d'occupation ! Equipé de la fibre ! DV PVC + Chauffage électrique. Jardin collectif à la copropriété ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Plus de renseignements et visite : Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

À Amiens, dans un quartier résidentiel et familial très calme, cet appartement de 2 pièces de 66,57 m2 en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une terrasse d'environ 10 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa taille généreuse et sa cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La chambre et les pièces annexes permettent une organisation confortable, avec des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. L'appartement dispose également d'un espace pouvant servir de bureau, d'un dressing et d'une salle de bains, pour un quotidien bien structuré. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la connexion à la fibre optique permet de répondre facilement aux usages numériques du foyer. Situé dans une copropriété des années 1980, ce bien offre un cadre de vie pratique, avec une distribution intérieure propice à la vie en couple ou en solo, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à ses besoins. Pour le confort thermique, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C, un atout appréciable pour un logement de cette surface. La présence d'une terrasse constitue un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie, agréable aux beaux jours pour prendre un café, lire ou recevoir. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Les Violettes se trouve à environ 200 m, l'école maternelle publique Rosa Bonheur à environ 600 m, l'école maternelle Edmond Rostand à environ 600 m également, et l'école primaire privée Cœur Immaculé de Marie à près de 700 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Salamandre est situé à environ 700 m et le parc Espace Mistral à un peu plus de 700 m, offrant des espaces verts accessibles à pied depuis l'appartement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 115 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 65,26m² à Amiens

69m²

À Amiens, cet appartement de 4 pièces de 65,26m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Composé de trois chambres et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, il convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des rangements intégrés comme les placards et une salle de bain complétée par des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un volume de stockage appréciable pour désencombrer l'appartement. Le chauffage collectif simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l'accès à la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. L'appartement se situe dans une copropriété avec stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou l'accueil de visiteurs. Le balcon donne une vraie respiration à la pièce de vie, et la configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'occupants. La description de l'agent met en avant un emplacement proche des commerces, des transports et de l'université, ce qui renforce l'attrait du secteur tant pour y habiter que pour louer. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de quartier et aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à distance piétonne. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à environ 0,0 km, l'école élémentaire La Paix à près de 300 m, l'école Le Soleil à environ 300 m également, et l'école primaire Pigeonnier à environ 300 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Romain Rolland est situé à environ 0,7 km. Côté espaces verts, le square Paul Gauguin est à environ 0,6 km et le jardin de la Paix à environ 0,7 km, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Une structure préscolaire Town d'Amiens se trouve aussi à environ 0,7 km, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Caractéristiques techniques - Charges e copropriété : 161 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.