A vendre, fonds de commerce quartier Sainte-Anne - Gare d'Amiens - Café - Bar Licence IV- Tabac - Presse

Amiens

Prix de vente108000108000 /m²

Description

Fonds de commerce Café - Bar Licence IV- Tabac - Presse à vendre, très bien situé, dans le bas du quartier Sainte-Anne, à proximité de la gare d'Amiens. Au RDC : Salle de café, cuisine, arrière-salle, toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement d'environ 65 m2 composé de 2 chambres avec un grenier. Vous jouirez également de dépendances et d'une cour. Appelez-moi pour plus d'informations !

Cette annonce référence 346078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : 108 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement T1 bis de 35 m² à Amiens dans résidence soignée

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Appartement 4 pièces de 67 m² à Amiens lumineux et moderne

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Situé à Amiens, cet appartement lumineux de 67m2 comporte 3 chambres, un vaste salon, une cuisine équipée, une sdb moderne avec WC séparés, le tout rénové en 2023. Il offre un agencement agréable pour une vie quotidienne confortable. Installé en rdc surélevé d'un immeuble des années 60 et bénéficie d'un cadre pratique, avec un balcon ensoleillé d'environ 2m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur et d'une cave d'environ 6 m2 pour le stockage. Le bien est actuellement loué 866€/mois CC, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en recherche d'un investissement déjà en place. Possibilité de louer la 3ème chambre libre également pour plus de rentabilité. Avec ses pièces bien proportionnées et ses volumes fonctionnels, il constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un logement à Amiens ou développer un patrimoine locatif. L'appartement compte 3 chambres permettant d'envisager plusieurs configurations de vie selon les besoins : espaces nuit confortables, bureau, chambre d'enfant… L'immeuble, de petite hauteur avec seulement deux étages, renforce une atmosphère plus intimiste que dans une grande résidence. La copropriété est bien entretenue, ce qui contribue au confort des occupants au quotidien. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable pour faciliter les trajets et les retours à la maison. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement particulièrement pratique pour les familles ou étudiants, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied et en face du campus universitaire La Citadelle d'Amiens. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à côté, l'école élémentaire La Paix à environ 0,3 km, l'école Le Soleil à environ 0,3 km, l'école primaire Pigeonnier à environ 0,3 km, ainsi que la maternelle Town d'Amiens à environ 0,7 km. Le secteur est également doté d'un lycée professionnel, le lycée professionnel Romain Rolland, situé à environ 0,7 km. Proche de toutes commodités : arrêt de bus au pied de la résidence pour le centre-ville, supermarché Leaderprice à 3 min à pied, La Poste, pharmacie, boulangerie etc.. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa création. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 ou Jade Chantrelle du réseau Safti

Appartement

48m²

AMIENS CENTRE - T2 LUMINEUX - 200m DE LA GARE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - ASCENSEUR Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,12 m² idéalement situé en plein centre d'Amiens, à seulement 200 mètres de la gare. Il se trouve au sein d'une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une salle d'eau avec W.C. Une grande chambre avec placard intégré Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, offrant confort et maîtrise des consommations. DPE : D Les atouts : Emplacement recherché : gare, commerces et commodités à pied Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement lumineux Distribution fonctionnelle Amiens centre – secteur gare Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Catherine Poltzien 06.52.07.44.36, ou Julia Simmons 06.20.05.30.63 (Julia is bilingual in English and French) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio de 35 m² à côté de L'ESIEE avec parking et cave

34m²

A deux pas de l'ISEE et à 5 minutes à pieds du centre-ville, venez découvrir en EXCLUSIVITE ce studio de 35 m² lumineux idéalement situé. Ce bien se compose, d'une grande entrée, d'une pièce de vie séparée en deux avec son coin salon et son espace nuit, d'une salle d'eau et de sa cuisine aménagée. Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrages PVC, une place de parking ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Niché entre le chemin du Halage et le jardin des plantes ce studio saura vous séduire pour sa proximité avec le centre-ville et le calme de sa résidence. Le bien est actuellement loué 575 euros par mois (idéal investisseur) à la même locataire sérieuse depuis plus de 4 ans, toutefois il est possible de l'acquérir sans locataire. Les charges de copropriétés sont de 60 euros par mois. Un bien rare sur ce secteur. Cette annonce référence 332781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 1 418,13 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 50m2 - FAIBLES CHARGES - SECTEUR CALME

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APPARTEMENT T3 50 m² – FAIBLES CHARGES – PROCHE PARC DE LA HOTOIE *** NOUVEAUTÉ *** Je vous propose cet appartement T3 de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence du quartier du Faubourg de Hem, à proximité du parc de la Hotoie et du zoo d'Amiens. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert les pièces de l'appartement. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec vue sur le petit parc de la copropriété, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave de 25 m² avec dalle béton et électricité vient en complément. Elle offre un espace de rangement appréciable et peut également convenir pour du petit bricolage. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 490 € par an. Le chauffage est individuel, avec une chaudière récente. La résidence se situe dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme. Pharmacie, tabac, restauration et arrêt de bus sont à proximité. Avec ses faibles charges et sa seconde pièce modulable, cet appartement peut convenir pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer envisageable : 600 € par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 341015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

53m²

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000