Maison

Gaja-la-Selve

Prix de vente175000781.25 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

268 m²Terrain

1800Construction

Description

11270 – GAJA-LA-SELVE – MAISON DE VILLAGE – 224 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE AVEC VUE

Située au cœur de Gaja-la-Selve, à proximité de l'école et des commerces du village, cette maison développe environ 224 m² sur trois niveaux.

Elle offre aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants.

Certaines pièces restent encore à imaginer et à aménager selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les volumes disponibles permettent ainsi d'envisager différentes organisations, que ce soit pour une famille, pour créer des espaces de travail ou simplement pour profiter de pièces supplémentaires.

À l'étage, la terrasse constitue l'un des vrais atouts de la maison. Elle bénéficie d'une vue largement dégagée sur les collines environnantes et offre un espace particulièrement agréable aux beaux jours.

Une maison lumineuse, avec de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble.

La maison dispose également d'un garage et d'un jardinet facile à entretenir.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François-Xavier JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Gaja-la-Selve

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MDSEntreprise bâtiment

PEINTURE GREG SCHPeinture

D2M ENVIRONNEMENTEntreprise bâtiment

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Charmante maison avec jardin au calme

65m²

À l'abri des regards, au fond d'un immeuble sécurisé, cette agréable maison vous séduira par son environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et conviviale, offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments en famille. Elle se prolonge par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux, créant une atmosphère agréable à toute heure de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. Celle-ci est prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement de la maison, qui vous permettra de créer un espace paysager, un coin jeux pour les enfants ou encore un potager selon vos envies. Alliant calme, confort et praticité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. Un bien rare à découvrir sans tarder.

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145m²

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Lot de deux appartements – Idéal investisseur

153m²

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Appartement

57m²

11400 CASTELNAUDARY – APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE ENTIERREMENT RÉNOVÉE – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T3 situé dans la résidence sécurisée « DU LAURAGAIS ». Cette résidence entièrement réhabilitée à neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et du centre hospitalier Jean-Pierre Cassabel. Situé au premier étage, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande terrasse privative de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La résidence est sécurisée et les charges comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Vous serez à quelques minutes de la gare SNCF, du Canal du Midi, à 40 minutes de Toulouse et à une heure de Narbonne, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir. Les travaux récents bénéficient des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement. Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail scezerac@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris