Appartement bourgeois

Toulouse

Prix de vente1820005352.941176470588 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1868Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE - vendu libre de toute occupation.

Investissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville Rose.

Idéalement situé sur la rue Alsace Lorraine , cet appartement T1 de 33,99 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole et de la place wilson.

Idéal pour location longue durée ou courte durée ( => l'investissement pour un love room s'y prête parfaitement)

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, cinéma, salles de sport, marchés, ainsi qu'aux lignes de métro A et B, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. Les établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Toulouse Capitole, sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif.

L'appartement, d'une superficie de 33,99 m² (voir plan) , se compose de :

une entrée avec un couloir lumineux bénéficiant d'une verrière,

une première pièce de 11,87 m² pouvant faire office de chambre,

un séjour de 6,86 m²,

une cuisine indépendante,

une salle d'eau avec WC.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est prêt à être meublé et constitue un investissement de choix.

Les atouts :

Emplacement premium en hypercentre.

À deux pas du Capitole, de Wilson

Métro A et B à proximité immédiate.

Tous les commerces et services accessibles à pied.

Forte demande locative étudiante et jeune active.

Idéal pour un premier investissement ou un projet patrimonial.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.07.65.65.89 / 06.45.80.00.74 , 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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149000

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Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un salon ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine. L'entrée dispose également d'un grand placard. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement se situe dans une résidence dont les parties communes et les façades ont récemment été rénovées. Métro Jolimont à seulement 9 minutes à pied ! Une cave ainsi qu'un parking libre dans la résidence complètent ce bien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 3 traversant de 63 m² – Lumineux, climatisé et fonctionnel, proche métro Trois Cocus

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Appartement

40m²

31400 TOULOUSE / Secteur CATALA - MALEPERE / QUARTIER MONTAUDRAN-LESPINET / CHEMIN DES TUILERIES / APPARTEMENT 2 PIECES DANS BELLE RESIDENCE CALME DE 2019 / 40M² / 1° ETAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + BALCON / CALME ET LUMINEUX / PISCINE CHAUFEE DANS LA RESIDENCE / LOCAL VELO / FUTURE LIGNE C DU METRO DC | ARCHI_IMMO by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité cet appartement de 37.38m² (37.24m²carrez) située à Toulouse – Montaudran / Malepère (Chemin des Tuileries ) – à proximité immédiate des commerces et transports, du pôle de Montaudran et de la future ligne C du métro, avec un accès rapide à la rocade, au campus de Rangueil et aux principaux pôles d'activité du sud-est toulousain, à 5 minutes du Groupe ESC Toulouse (Ecole Supérieure de Commerce), du TBS Education (Campus Entiore) et non loin du site Airbus Defence and Space. Situé au 1° étage sur 3 avec ascenseur d'une belle résidence arborée datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 37,24m² carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² orienté EST ouvrant sur un grand balcon de 7m², d'une chambre de 12m², et d'une salle de bains avec toilettes. Vous disposez au sein de la résidence d'une piscine chauffée bien entretenu dont l'accès est sécurisé ainsi qu'un local vélo. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TAXE FONCIERE | 844.00€ soit 70.33€ / mois CHARGES COPROPRIETE | 63.75€ / mois TANTIEMES | 49 / 10 000èmes DPE | B & C ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 290€ et 440€/an soit entre 24.16 € et 36.66€ /mois) PRODUIT PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT Location étudiant meublé ou non avec Valeur Locative comprise en 600€ et 800€ Quartier en mutation Urbaine dans les prochaine années par TOULOUSE METROPOLE TRANSPORTS . BUS | 83 / 106 / 107 et L1 . à 10 minutes de bus du métro Balma . Future ligne C du Metro STATIONNEMENTS Des places de stationnements également gratuites un peu plus loin au niveau du chemin des tuileries et il y a aussi le parking du MAM (Maison des Activités Multidisciplinaires St Orens) où il est possible de stationner gratuitement. Possibilités d'un parking en location ou à l'achat dans la résidence. _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Sandrine CHERAMY | 06 08 94 44 56 / scheramy@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 de 69 m² situé à Toulouse

69m²

À Toulouse, au sein d'une résidence récente construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m2 situé en rez-de-chaussée. Fonctionnel et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes intérieurs et surtout par un vaste extérieur regroupant terrasse et jardin privatif, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 32 m2, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. La terrasse de 12,25 m2 se prolonge par un jardin privatif d'environ 37 m2, offrant un espace convivial pour recevoir, se détendre ou créer un coin de verdure personnalisé. Cet ensemble extérieur, rare pour un appartement, apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m2 chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre principale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. Une salle de bains, des WC indépendants et un espace de rangement complètent cet agencement pensé pour un usage pratique. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et de finitions soignées avec un sol en carrelage, le tout dans une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement dans la résidence. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts situés à quelques centaines de mètres : les arrêts Vasseur (l'un à environ 100 m, l'autre à 100 m également), Nicol (à environ 300 m et 300 m), Ohnet (à environ 400 m), Avranches (à environ 400 m), Victor Cousin (à environ 600 m), Cité Amouroux et Luchet (tous deux à environ 700 m), ainsi que Lycée Raymond Naves (à environ 700 m). Ce maillage de lignes de bus permet de rejoindre aisément les autres quartiers de Toulouse et complète agréablement le cadre de vie résidentiel de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1308 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toulouse Casselardit – T1 bis rénové avec balcon

28m²

À Toulouse, au cœur du quartier Casselardit, découvrez ce T1 bis entièrement rénové et disponible immédiatement, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement huit logements. D'une surface habitable de 28,38 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 16,70 m², d'un véritable coin nuit séparé avec placard de 8,55 m² et d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : un balcon de 6,69 m² accessible depuis l'espace nuit, offrant une appréciable ouverture sur l'extérieur. Installée dans une ancienne maison de maître soigneusement restaurée dans le respect de son architecture toulousaine, la résidence offre un environnement sécurisé et préservé, ainsi qu'un espace dédié aux vélos. Les berges de la Garonne, le tramway, les commerces et les bassins d'emploi de Purpan et de Blagnac sont rapidement accessibles. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 189 000 € frais d'agence inclus. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

33m²

Appartement T1 bis avec balcon, cave et parking TOULOUSE - GUILHEMERY LE BON BIEN vous propose à la vente ce charmant appartement T1 bis de 33m2, situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisé et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fermée avec un accès au balcon, ainsi que d'une pièce de vie donnant également sur le bacon filant et ombragé. Une cave privative et une place de parking aérienne complètent ce bien. Vendu loué. Proximité immédiates de toutes commodités. A saisir ! Prix 145 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T4 de 79 m² situé à Toulouse

79m²

À Toulouse, ce T4 de 79 m2 situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue offre une configuration particulièrement recherchée avec ses trois vraies chambres, son balcon/loggia et son cellier privatif. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1975, et bénéficie d'un agencement déjà pensé pour une vie à plusieurs, tout en restant agréable pour une occupation en résidence principale. Le balcon/loggia prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur, tandis que le cellier privatif apporte un confort de rangement très appréciable en appartement. Aujourd'hui, le bien est déjà exploité en colocation, avec trois chambres occupées et des loyers en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir sans avoir à concevoir tout le projet locatif. Le DPE en classe B constitue un atout important et rassurant pour l'avenir, notamment sur le plan des performances énergétiques. Avec 79 m2 de surface Carrez, ce T4 laisse également entrevoir un bon potentiel d'adaptation aux envies : maintien en colocation, occupation familiale ou projet mixte, à l'échelle d'un quartier bien desservi. L appartement, au deuxième étage, est desservi par deux ascenseurs dont un qui arrive face a l appartement. Au pied du métro Bagatelle (ligne A), l'appartement profite d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Toulouse et les principaux pôles de la ville. Côté bus, les arrêts Guyenne et Mermoz se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, complétant l'offre de transports dans le secteur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires publiques à proximité, comme l'école élémentaire Sylvain Dauriac à environ 200 m, l'école Georges Hyon à près de 200 m ou encore l'école Clément Falcucci à environ 300 m, ainsi qu'une école maternelle publique Clément Falcucci à environ 300 m. Le quotidien est également agrémenté par le parc Faourette, situé à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre ou profiter d'un cadre plus végétalisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1385 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une description fidèle et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arènes - Appartement 5 Pièces au pied du Métro - Investissement clé en main

70m²

Rare sur le marché, ce 5 pièces lumineux et traversant coche toutes les cases de l'investissement locatif idéal. Situé au pied du Métro et à deux pas de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation sans compromis qui garantit une demande locative forte et permanente. Les écoles et établissements scolaires sont accessibles à pied, un atout décisif pour attirer des locataires, jeunes actifs ou étudiants sur la durée. Son plan traversant assure une circulation naturelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le balcon, avec sa vue dégagée, offre un espace extérieur privatif appréciable — un vrai plus en location, qui fait souvent la différence au moment du choix. Vous disposerez également d'une cave ainsi que du stationnement en placement libre dans la résidence. Avec ses 4 chambres, cet appartement s'adapte à tous les profils : colocation, ou famille. La configuration en colocation permet notamment d'optimiser significativement les revenus locatifs et d'atteindre une rentabilité bien au-dessus des standards du marché. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 415 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse - 3 pièces de 64 m² terrasse cellier parking couvert

64m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 situé à Toulouse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans une résidence récente bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se distingue surtout par sa grande terrasse d'environ 32 m2, exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, elle forme une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur cet extérieur, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'une atmosphère calme, appréciable pour un quotidien serein tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et avec ascenseur, s'inscrit dans un environnement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le classement énergétique en C constitue un atout rassurant, en cohérence avec la qualité générale du bâti. Côté praticité, ce bien s'accompagne d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif. Ces espaces annexes facilitent le stationnement et le rangement, et complètent utilement les surfaces habitables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, et la distribution intérieure permet de profiter pleinement des 3 pièces et de la surface de 65 m2, tout en bénéficiant de la surface de plancher totale de 98 m2 incluant les annexes. Le secteur offre un quotidien simple et agréable, avec commerces, pharmacie, boulangerie, salle de sport et bus à proximité, ainsi qu'une connexion pratique vers la ligne A du métro à Basso Cambo. La proximité du 1er RTP peut aussi présenter un intérêt dans le cadre d'un projet locatif, en renforçant l'attrait du quartier pour certains profils de locataires. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires et équipements complètent ce cadre de vie. L'école maternelle Toulouse Métropolis se trouve à environ 100 m, tandis que l'école élémentaire Les Tibaous est à près de 100 m également. La maternelle publique Les Tibaous est à environ 200 m. Pour les familles, un parc pour enfants avec city stade se situe à approximativement 200 m, offrant un espace de jeu et de plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Tibaous est à environ 200 m, les arrêts Carovis à environ 200 m et 200 m, l'arrêt Rond-point de l'Espace autour de 400 m, tout comme l'arrêt Candie à environ 400 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements et les correspondances vers le métro A à Basso Cambo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1305 €/mois - charges de copropriété : 200€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.