VENTE RESTAURANT EPERNAY MURS ET FONDS

Épernay

Prix de vente10600003533.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

Description

Au cœur d'Épernay, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cette opportunité rare d'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un établissement de restauration reconnu.

L'exploitation se développe au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une salle de restauration d'une cinquantaine de places assises, une terrasse offrant une capacité équivalente, une cuisine professionnelle parfaitement fonctionnelle ainsi que des espaces annexes avec stationnement privatif. Les étages sont actuellement aménagés en logement de fonction et bureau, apportant un confort supplémentaire à l'exploitant.

Les équipements et installations permettent une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions.

Cette affaire saine affiche une très belle rentabilité et présente encore de réelles perspectives de développement. Un projet d'extension de la surface commerciale pourrait être envisagé afin d'accompagner la croissance de l'établissement. Le rythme actuel d'exploitation laisse également entrevoir un potentiel de progression supplémentaire pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité.

La présence d'un espace bar constitue un atout complémentaire pour la valorisation de l'affaire.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange et engagement de confidentialité.

Fonds de commerce:

Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 1.060.000,00€ (TVA en SUS si non assujetti).

Mandat référence 12872.

Murs:

Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 375.000,00€

Mandat référence 12871.

N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .

Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Épernay

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

569 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIEMaçonnerie

TRADI TOITCouverture toiture

EURO CONCEPTEntreprise bâtiment

BKA DEMOLITIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison d'architecte d'exception aux portes de Reims

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

42m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 43 125 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 2 384 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme offrent une opportunité d'investissement intéressante, notamment dans des régions à forte attractivité touristique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 est situé dans un ensemble touristique à Épernay, restauré en 2007. Autrefois une caserne de cavalerie, elle propose 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et dégage actuellement un chiffre d'affaires en augmentation, ce qui témoigne de son bon fonctionnement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pourrez pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 31 601 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 1 671 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette demande continue, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 33 m² est situé dans une résidence de tourisme à Épernay, une ville réputée pour son charme et son patrimoine. Le bâtiment, une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, propose 67 appartements entièrement équipés. L'exploitation est en croissance, avec un chiffre d'affaires régulier. C'est un environnement idéal pour un investissement serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 20 467 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 1 082 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au sein d'une résidence de tourisme à Épernay, ville renommée pour son patrimoine et son charme. L'ensemble, une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, propose 67 appartements entièrement équipés. Le bâtiment est bien entretenu, et son chiffre d'affaires est en constante augmentation, dégageant un revenu significatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 34 320 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 2 192 € Rentabilité : 6.64% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en résulte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble touristique à Épernay. L'adresse est une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, proposant 67 appartements entièrement équipés. Elle est bien entretenue et bénéficie d'une exploitation stable avec des revenus réguliers. Un parking est inclus avec le bien, offrant un atout supplémentaire pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 828 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 776 € Rentabilité : 6.01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant aujourd'hui plus de 65 ans, et ce chiffre étant en constante augmentation, les résidences services seniors représentent une opportunité d'investissement stratégique. Elles offrent un cadre de vie adapté pour une clientèle en quête de confort et de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44 m², situé au 3ème étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia de 5 m² et d'une place de parking. L'adresse se situe à Épernay, à seulement 27 km de Reims, dans un quartier résidentiel calme. Elle est proche du centre hospitalier Auban Moët et bien desservie par les transports en commun. Les Templitudes d'Epernay, ouverte depuis 2014, propose 127 appartements allant du T1 au T3, tous équipés de volets électriques, de cuisines aménagées et de salles d'eau privatives. Les résidents bénéficient de nombreux services : jardin, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, ainsi que diverses activités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Hyper centre ville Epernay - Appartement duplex de type 4

84m²

A vendre - Appartement de type 4 - Centre ville Epernay Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre ville d'Epernay, à proximité du marché couvert. Comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et salle à manger, WC, dégagement, rangement. à l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC, dégagement, rangement. Le prix de vente est de 159 900 € Surface habitable environ : 84 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20129-14165 L'appartement est située dans une copropriété comprenant 50 lots dont 45 lots d'habitation Charge de copropriété annuelles 1150 euros Chauffage électrique individuel Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 196 kWh/m² annuels) et B (7 de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). La consommation du cout énergétique annuel est estimé entre 1590 € et 2210 € par an - Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3

81m²

Appartement T3 de 81,36 m² avec balcon, proche centre ville Epernay. À proximité du centre-ville d'Épernay, découvrez cet appartement lumineux avec vue sur Epernay et ses coteaux viticoles. L'appartement se compose d'une entrée séparée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée et d'un local buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Il est situé dans une copropriété avec ascenseur et dispose d'une cave, possibilité de louer un garage fermé au pied de l'immeuble. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation des façades et des balcons en 2026. Vie quotidienne : à 5mn à pied du centre ville , moins de 10mn de la gare et des écoles. Le prix de vente est de 168 500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20128-14153 Bien en copropriété de 78 lots d'habitation. Charge de copropriété annuelles : 1200€. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C ( 116kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 25Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Vous souhaitez découvrir cet appartement contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

10600003 533 €/m²

1060000

300 m²