Vente villa 4 Pièce(s)

Nissan-lez-Enserune
Vente villa 4 Pièce(s) - photo 1
Prix de vente1340001675 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
100 m²Terrain
1980Construction

Description

NISSAN LEZ ENSERUNE,

Dans un lotissement calme,

1er  étage de villa de type 4, 80 m² hab. environ.

Il se compose de la sorte : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et toilettes

Garage.

Jardin de 100 m² env. privatif avec barbecue.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation : système de chauffage, menuiseries, mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains.

Appartement loué jusqu'à maintenant.

Le quartier

Nissan-lez-Enserune

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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83
C

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Sallèles-d'Aude
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1340001 675 €/m²