Maison d'Exception à Vendre à Champniers - 295 m² sur Terrain de 4700 m² avec Piscine

Champniers

Prix de vente3816001293.5593220338983 /m²

Les caractéristiques

295 m²Surface

10Pièces

8Chambres

4Salles de bain

4700 m²Terrain

1Étage

Description

Découvrez cette somptueuse maison de 10 pièces, située à Champniers (86400), en vente chez ERA ARGUS IMMOBILIER . Offrant une surface habitable de 295 m² et une seconde maison de 104 m² sur un vaste terrain de 4700 m², cette propriété d'exception dispose de 8 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 4 salles de bain, 2 salles d'eau et 5 WC, idéale pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée suspendue pour des soirées conviviales.

Une seconde maison à rafraîchir vous offre la possibilité de créer une activité de gîte sur une surface de 104 m².

A l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse et d'une piscine privée, parfaites pour vos moments de détente. Ce bien d'exception, calme et raffiné, vous offre un cadre de vie unique à Champniers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de prestige.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Champniers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

73 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Air-elec.16 /M. David RougierElectricite

B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

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1 519 €/m²

Maison

260m²

16430 CHAMPNIERS – PROCHE VIVILLE – MAISON CHARENTAISE 260 M² – 5 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED – PIECE DE VIE DE 75 M² – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE – JARDIN COS ET ARBORÉ – GARAGE DOUBLE PORTE – CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune Champniers, secteur Viville, cette belle maison charentaise pleine de charme et d'authenticité. Au calme, à 5 mn en voiture de Ruelle sur Touvre et Champniers et à 2 mn de la N10. La surface habitable est de 260 m² environ. A l'extérieur, les terrasses sur l'avant et sur l'arrière avec piscine et pool house, donnent à cette maison beaucoup de convivialité. Le jardin, arboré et clos, vient mettre en valeur l'ensemble. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec plusieurs espaces dans le même volume, séjour / salle à manger et salon avec cheminée. La hauteur sous plafond de 6 m avec poutres apparentes donne à la pièce de vie beaucoup de caractère. Un poêle de masse permet de chauffer la pièce. - Une grande cuisine avec cheminée et accès extérieur donnant sur la terrasse de derrière. - Une entrée - 2 chambres de belle taille (une actuellement utilisée en bureau) - Salle d'eau - Un débarras. - Une buanderie avec accès sur le garage. - WC indépendants. - Cave à vin. A l'étage : - Une mezzanine donnant sur la pièce de vie - Un couloir desservant les chambres - 3 chambres dont 2 avec charpente apparente. - Une salle de bains avec douche et baignoire et meuble double vasque. - WC indépendants. A l'extérieur : - Terrasses sur l'avant et sur l'arrière de la maison. - Piscine 5*10 avec pool house qui rend l'espace très convivial. - Garage double porte pour 2 voitures avec portes sectionnelles électriques et parking possible dans la cour de la maison (4 voitures). - Grand jardin arboré et clos. - 3 cabanons de jardins pratiques pour le rangement. Informations techniques : - Couverture, isolation de la toiture et zinguerie refaites il y a moins de 10 ans - Portail électrique avec commande à distance. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Chauffage électrique et poêle de masse. - Eau chaude par ballon électrique. Cadre calme et agréable tout en étant proche des commodités et des grands axes. A visiter rapidement. Contactez Nicolas Le Louet 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

165m²

16430 - CHAMPNIERS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 165.0M2 - ENSEMBLE DE 2 MAISONS, PLUSIEURS GRANGES, + UN ANCIEN MOULIN ET 5000m2 DE TERRAIN PAYSAGE ET ARBORE Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété rare sur le marché ! Je vous propose ce magnifique ensemble de caractère situé à Champniers. Cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitations 1 ) 1ère maison de 88m2 : * RDC : Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert bois, * à l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc, Chauffage par une pompe à chaleur récente Grange de 40m2 attenante, 6m de haut, avec étage pouvant doubler la surface 2) 2ième maison de 77m2 : * RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, * à l'étage : 2 chambres, salle d'eau Wc 2 granges attenantes : 50m2 et 40m2 (elles sont adossées et communicantes) cette maison dispose d'une Cour fermée 3) Petite dépendance juste à côté de la 1ère maison, 24m2 avec cheminée, cuisine d'été Attenant se tient un grand carport très haut , pour voiture ou camping car 4) Ancien moulin à eau avec atelier attenant, 110m2 divisé en 2 Cet ensemble d'habitation est construit sur un terrain d'environ 5000m2 avec un puits, verger avec de beaux arbres fruitiers Cette propriété au calme et sans vis à vis saura vous séduire par son charme, et son authenticité de l'ancien. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, des travaux de mise au gout du jour et isolation sont aussi à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison charentaise de caractère 6 chambres DPE B Grand

300m²

À seulement 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement paisible d'Asnières sur Nouère, découvrez cette magnifique maison charentaise où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, parquets, arcades et généreux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme du quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de développer une activité d'accueil ou simplement de profiter d'espaces confortables pour chacun. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : * Menuiseries PVC double vitrage * Excellent classement énergétique : DPE B * Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires * Volumes généreux et distribution fonctionnelle À l'extérieur, la parcelle de 739 m2 constitue un véritable compromis idéal : suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser jouer les enfants, tout en conservant un entretien facile au quotidien. Vous apprécierez également sa situation : * Environnement calme et agréable * Ramassage scolaire dans la commune * Commerces et services à seulement 5 km * Gare d'Angoulême rapidement accessible * Accès facilité aux principaux axes Une propriété pleine de caractère, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme authentique à la recherche d'une maison familiale prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère 260 m2, 5 chambres, garage et terrasse

260m²

À Angoulême, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, découvrez cette remarquable maison familiale de caractère d'environ 260 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Entièrement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété offre une association particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une maison pleine de cachet, pensée pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques parquets, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le niveau de vie accueille une superbe pièce de réception, chaleureuse et conviviale, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande terrasse en bois d'environ 40 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, associe esthétique et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à l'esprit de cette maison familiale. 5 chambres dont 2 suites parentales La maison propose 5 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de son intimité. Grâce à ses nombreux volumes, cette maison offre également de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, espace détente ou encore activité professionnelle. Avec près de 260 m2 habitables, les possibilités sont nombreuses pour adapter les différents espaces à vos besoins et à votre mode de vie. Un garage exceptionnel en centre-ville d'Angoulême Autre atout particulièrement recherché : un garage de près de 40 m2. Un véritable privilège en ville, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace atelier ou simplement de bénéficier d'une importante capacité de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié à Angoulême L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. Vous profitez d'un environnement urbain pratique, avec les commerces, écoles, transports et services du quotidien accessibles rapidement. La rue de Périgueux bénéficie notamment de la proximité immédiate de l'école élémentaire Ferdinand Buisson, située dans le même secteur. L'arrêt de bus Ferdinand Buisson, desservi par la ligne 2, permet de rejoindre notamment La Couronne et Ruelle-Cité Scolaire. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur, notamment les écoles Ferdinand Buisson et Victor Hugo, tandis que les différents établissements du centre d'Angoulême restent facilement accessibles. Côté commerces, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services du quotidien. Le secteur de Victor Hugo est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier et son marché. Le Marché Victor Hugo, situé place Victor Hugo, propose toute l'année de nombreux commerçants et produits frais. La Ville d'Angoulême indique une ouverture du marché du mardi au dimanche matin. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces alimentaires et supermarchés, permettant de faire facilement les courses du quotidien sans avoir à quitter Angoulême. Un secteur idéal pour une vie citadine L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie angoumoisine tout en restant dans un quartier résidentiel recherché. Écoles, commerces, marché, transports en commun, services et centre-ville sont facilement accessibles, un véritable atout pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture. Les + de cette propriété Maison de car Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

175m²

ANAIS – MAISON FAMILIALE 175 m² – 4 CHAMBRES – DPE B – AUTOCONSOMMATION SOLAIRE – RÉCUPÉRATION D'EAU – TERRAIN ARBORÉ – DÉPENDANCE 62 m² UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE, ÉCONOME ET PLEINE DE POSSIBILITÉS À Anais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 175 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de près de 4 000 m². Une propriété particulièrement intéressante par ses volumes, son environnement et les nombreux équipements mis en place au fil des années pour réduire les consommations énergétiques et favoriser l'autoconsommation. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine équipée, une chambre ou bureau, cellier, buanderie et véranda. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent à chacun son espace. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Non comprise dans les 175 m² habitables annoncés, elle offre un espace supplémentaire particulièrement agréable et pourrait évoluer selon les besoins : pièce de détente, bureau, salle de jeux ou véritable pièce de vie après adaptation du chauffage. Pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'une climatisation, d'une cheminée avec insert bois et bénéficie d'un DPE classé B. AUTOCONSOMMATION ET RÉDUCTION DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES La maison bénéficie de plusieurs équipements qui témoignent d'une véritable démarche visant à limiter les consommations et à réduire la dépendance aux réseaux : • installation photovoltaïque destinée à l'autoconsommation, • installation solaire thermique pour la production d'eau chaude, • récupération des eaux pluviales, • plusieurs réservoirs permettant d'utiliser cette eau pour les WC, le lave-linge et l'arrosage, • pompes à chaleur air/air avec climatisation réversible, • chauffage complémentaire au bois par insert. UN TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE Avec près de 3 981 m² de terrain, la propriété offre un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Le terrain, largement arboré, permet d'imaginer de nombreux usages : potager, verger, espace de jeux, loisirs, animaux ou simplement profiter d'un grand jardin. Un poulailler est déjà présent sur la propriété. La grande terrasse d'environ 53 m², la véranda, idéalement orienté et ombragé par la végétation en place, permettent également de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. DES ANNEXES ET UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION La propriété dispose d'une dépendance d'environ 62 m², d'un garage double accolé à la maison, d'un atelier ainsi que d'une cave accessible directement depuis l'habitation. Le vaste terrain constitue également un élément intéressant du projet. Pour un acquéreur ne souhaitant pas conserver l'intégralité des près de 4 000 m² (constructible et en Zone Ub), une division foncière pourrait potentiellement être envisagée. Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, une partie du terrain, de l'ordre de 1 500 à 2 000 m², pourrait ainsi éventuellement être détachée et vendue. LES POINTS FORTS • Maison familiale d'environ 175 m² • 4 chambres dont 1 en rèz de chaussée • Grande véranda non comprise dans la surface habitable annoncée • DPE classe B – 105 kWhEP/m²/an et 4 kg CO₂/m²/an • Installation photovoltaïque pour autoconsommation • Installation solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire • Récupération des eaux pluviales pour WC, lave-linge et arrosage • Pompes à chaleur air/air et insert bois • Climatisation • Terrain arboré d'environ 3 981 m² • Terrasse d'environ 53 m² • Poulailler et espace permettant la création d'un potager • Dépendance d'environ 62 m² • Garage double accolé 41m² • Atelier 21m² • Cave accessible depuis l'habitation 10m² • Potentiel de division d'une partie du terrain, sous réserve d'urbanisme Une maison qui réunit espace, confort et maîtrise des consommations, avec un grand terrain offrant encore de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux volumes, un environnement permettant de développer un potager et quelques animaux, ou simplement un cadre de vie plus autonome, proche de la nature et confortable, cette propriété mérite une visite. À découvrir sans tarder. Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Divers maison

216m²

FLÉAC- 16730 – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – MAISON 128 M² + 3 APPARTEMENTS – TERRAIN 4 677 M² – DÉPENDANCES – INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier rare à Fléac, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet de gîtes ou encore une activité de chambres d'hôtes. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 677 m², au calme et sans vis-à-vis, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 128 m² habitables, de 3 appartements indépendants, de nombreuses dépendances représentant environ 150 m² et de plusieurs espaces de stationnement. Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un potentiel de revenus complémentaires, tout en restant à proximité immédiate des commodités et d'Angoulême. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 133 M² Elle se compose: * D'une terrasse chauffée, véritable espace de vie supplémentaire ; * De deux cuisines ; * D'un agréable salon / salle à manger avec insert, ouvert sur une belle terrasse bien exposée ; * 1 BUREAU * De deux chambres avec placards ; * D'un grand dressing * D'une salle de bains avec douche et baignoire * D'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes *Pompe à chaleur air/eau ; * Menuiseries PVC et aluminium ; * Volets aluminium ; * Isolation des combles par soufflage de 40 cm de ouate de cellulose ; * Isolation intérieure des murs de 10 cm. 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS L'ensemble comprend également trois appartements, offrant un véritable intérêt locatif. Appartement 1 – 37 m² * Cuisine équipée ; * Salon ; * Chambre avec placard ; * Salle d'eau avec WC ; * Véranda privative 26m² * Grande terrasse privative. *Appartement 2 – 26 m² * Entrée ; * Cuisine ; * Chambre ; * Salle d'eau avec WC ; * Accès à une terrasse couverte commune. *Appartement 3 – 25m² * Cuisine avec coin salon ; * Chambre ; * Salle d'eau avec WC ; * Terrasse couverte commune avec l'appartement n°2. Les appartements disposent chacun de leur **chaudière individuelle au gaz de ville**, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Des sous-compteurs individuels permettent également de suivre les consommations de chaque logement. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'une parcelle arborée de 4 677 m², offrant un environnement particulièrement agréable, calme et préservé. Le terrain permet de profiter pleinement de la nature et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs stationnements sont disponibles : 6 places de stationnement extérieures ENVIRON 150 M² DE DÉPENDANCES La propriété dispose également de nombreuses dépendances représentant environ 150 m², comprenant notamment : * Une cuisine d'été ; * Un garage ; * Un atelier ; * Plusieurs espaces de stockage. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour un artisan, du stockage, un atelier ou encore le développement d'un projet professionnel ou touristique. UN VÉRITABLE POTENTIEL LOCATIF 2 appartements sont actuellement loués meublés, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. La configuration de la propriété permet également d'envisager différents projets : Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif Gîtes Chambres d'hôtes Projet familial ou professionnel UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à Fléac, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Angoulême et son agglomération. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une grande propriété avec des revenus complémentaires qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant **plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement. La superficie du terrain, les dépendances, les trois appartements et la maison principale en font une propriété particulièrement polyvalente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, obtenir les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 21 91. OU ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

296m²

EXCLUSIVITÉ 16660 RUELLE SUR TOUVRE - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT (300 m²) - 6 APPARTEMENTS (2 studios, 2 T2 et 2 T3) - PARKING 8 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel immeuble composé de : Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun). 1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois). Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules. Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires). Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé. Jardin privatif pour les résidents. Secteur calme. Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier. Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

250m²

16000 ANGOULÊME – SECTEUR BUSSATTE – BEAUCOUP DE CARACTERE POUR CETTE MAISON DE VILLE DE 250 M² - 6 CHAMBRES – 1 BUREAU – 3 SALLES D'EAU ET 1 SALLE DE BAINS – JARDIN – GRANDE CAVE – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TOUTES COMMODITÉS À PIED BUS / COMMERCES / ÉCOLES / SERVICES PUBLICS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très jolie maison de ville dans un secteur recherché à Angoulême, elle se compose de la manière suivante : Rdc : entrée, grand séjour et salle à manger dans l'enfilade, cuisine surplombant le jardin, wc indépendant. 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et balcon, WC indépendant. 2ème étage : 2 grandes chambres, une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain et balcon, WC indépendant. 3ème étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Cave : située au niveau rez-de-jardin. Prestations : parquet au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. Doubles portes séparatives avec moulures, magnifique escalier, maison lumineuse. Éléments techniques : assainissement collectif, chauffage gaz de ville, double vitrage, DPE D. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison d'architecte - 5 chambres - Grand terrain constructib

190m²

Maison d'architecte d'environ 190 m2 dans un environnement calme et arboré de 4000 m2. La lumière est présente dans toute la maison grace à ses grandes baies vitrées orientées vers la terrasse. La maison se compose : * au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, trois chambres dont deux avec salle d'eau, un WC * au 1er étage : une grande mezzanine, deux chambres dont l'une avec salle d'eau, un WC et un balcon. Caractéristiques techniques : tout-à-l'égoût, chauffage électrique, volets roulants, fenêtres aluminium... Un garge en sous-sol ainsi qu'une atelier complètent ce bien. Le terrain se situe en zone constructible. De nombreux projets de division parcellaire ou de construction peuvent être envisagés. Idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3816001 294 €/m²

381600

295 m²

10pièces

8ch.