A vendre Appartement T7 avec garage et cave

Valence

Prix de vente1490001379.6296296296296 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

6Pièces

4Chambres

6Étages

1947Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - VALENCE AVENUE VICTOR HUGO

Appartement de plus de 110 m² - Fort potentiel d'aménagement

Idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo à Valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 110 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose de :

Un vaste hall d'entrée.

Cinq pièces indépendantes de 12 à 23 m², facilement réaménageables selon votre projet.

Deux pièces d'eau.

Un WC indépendant.

En annexes, vous bénéficierez également :

D'une cave.

D'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.

Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en appartement familial ou de standing (sous réserve des autorisations nécessaires).

Des travaux de rafraîchissement et/ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Les + :

? Plus de 110 m² habitables

? Garage + cave

? Résidence sécurisée

? Adresse recherchée au début de l'avenue Victor Hugo

? Fort potentiel de réaménagement

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Valence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

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