*** ROGNAC RÉSIDENTIEL – GRANDE TERRASSE – VUE PANORAMIQUE ***

Rognac
*** ROGNAC RÉSIDENTIEL – GRANDE TERRASSE – VUE PANORAMIQUE *** - photo 1
Prix de vente2598005773.333333333333 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Étages
1978Construction

Description

BAISSE DE PRIX – UNE VÉRITABLE PÉPITE À ROGNAC

Emplacement privilégié au cœur du village de Rognac, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. ATTENTION toutefois, pour accéder au bien il faut monter une vingtaine de marches!!!

Découvrez ce superbe T3 de 46 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée.

Ses atouts :

Pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte

Deux chambres avec rangements

Salle d'eau moderne avec WC

Belle hauteur sous plafond

Double vitrage PVC

Garantie décennale

Coup de cœur assuré pour sa magnifique terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur l'étang, les collines et les toits du village. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours !

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit emplacement, confort et extérieur d'exception.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 302381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 259 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rognac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
136 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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