Castanet, jardin, garage, terrasse lumineuse, calme traversante

Nîmes

Prix de vente2310002310 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

300 m²Terrain

1985Construction

Description

À Nîmes, quartier castanet, saisissez cette opportunité unique ! Maison de 100 m² à rafraîchir, nichée dans un lotissement calme, idéale pour concrétiser votre projet. Prix attractif de 231 000 €, un vrai potentiel à exploiter.

Cette maison construite en 1985 et rénovée en 1993 s'implante sur un terrain de 300 m². Un espace extérieur agréable avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking complètent ce bien pratique.

À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces bien agencées. Trois chambres à aménager selon vos envies, un séjour lumineux, une cuisine équipée prête à l'emploi. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage gaz associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La maison offre un cadre de vie confortable avec des prestations essentielles.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Nîmes. Contactez-nous vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Nîmes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

227 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

COTE DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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210000

3 281 €/m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 3 pièces en rez de jardin de 64m2 habitable et de 80m2 au sol avec un extérieur de 356m2 et une place de stationnement. Il est situé dans le quartier Alouette à Nîmes. Proche du CHU de Carémeau, des lignes de tram bus, des écoles, des commerces et du centre ville. L'appartement est au rez-de-chaussé au sein d'une petite résidence calme, sécurisée, arborée et très bien entretenue. Côté stationnement, il y a un parking sécurisé au sein de la résidence avec emplacement libre ainsi que des places visiteurs. A l'extérieur, le grand atout coup de coeur de cet appartement une belle parcelle arborée et cloturée de 356m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur la véranda d'environ 13m2 ainsi qu'une buanderie / cellier qui donne sur l'extérieur, 2 chambres dont la plus grand ayant un accès sur le jardin, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Coup de coeur assuré à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots dont 23 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 93m², 3 chambres parcelle de 246m² quartier calme

93m²

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER À NÎMES VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLE DE 93 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 246 M², ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 33 m². Celui-ci se compose d'un séjour et d'un salon permettant différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC ainsi que d'un garage / atelier de 15 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou pour disposer d'un espace de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11, 13 et 16 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets aluminium, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 246 m² entièrement close et arborée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base fonctionnelle et de volumes intéressants. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans un quartier calme et recherché, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour une résidence principale, dans un environnement agréable et recherché !

Maison 2 chambre(s) à vendre

63m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 63m2 avec un un extérieur style patio, une terrasse et du stationnement. Cette maison est située au calme dans le quartier des amoureux à Nîmes proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et du centre ville. Côté stationnement, il y a une place de stationnement privative à l'arrière de la cours commune sécurisée et une seconde place de stationnement devant le garage. La maison est sur 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et 2 chambres dont la plus grande qui dispose d'une terrasse privative. Coup de coeur assuré à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bureau 2 chambre(s) à vendre

63m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pouvant servir de bureaux et d'espace de stockage de 63m2 avec un un extérieur style patio, une terrasse et du stationnement. Cette maison est située au calme dans le quartier des amoureux à Nîmes proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et du centre ville. Côté stationnement, il y a une place de stationnement privative à l'arrière de la cours commune sécurisée et une seconde place de stationnement devant le garage. La maison est sur 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre pouvant accueillir plusieurs bureaux, un espace cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et 2 pièces pouvant servir de bureaux supplémentaires ou de pièces de stockage dont la plus grande donne sur une terrasse privative. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NÎMES – QUAIS DE LA FONTAINE – P3 RÉNOVÉ AVEC GRANDE CAVE

70m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 TRAVERSANT ET LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS À PROXIMITÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie de 28m2 ainsi que deux chambres de 11 et 12m2. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. Une grande cave de plus de 28m2 complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE APPARTEMENT DE 110M² QUARTIER REVOLUTION NIMES

110m²

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE, TRAVERSANT DE 110M² AVEC PARKING ET CAVE AU COEUR DE NIMES DANS LES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LA VILLE, SECTEUR REVOLUTION ET QUAI FONTAINE. Ce bel appartement en partie refait à neuf bénéficie d'un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre ville à pied, ainsi que du collège La Révolution, du lycée Daudet, et de l'école élémentaire et primaire Marie Soboul. La belle entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 45m² composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il bénéficie d'une climatisation. Il dessert également trois belles chambres dont une parentale agrémentée de sa salle d'eau avec douche. Une salle de bain, un dressing, un cellier complètent ce bien. Le petit plus, un parking en sous sol et une cave! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et toute visite. Corinne Laurent 0685930741

NÎMES – MAZET AVEC VUE DÉGAGÉE SUR TERRAIN DE 786 M²

81m²

Un cadre verdoyant, une belle vue et un beau potentiel à découvrir ! À Nîmes, dans un environnement calme et arboré, je vous invite à découvrir ce charmant mazet à usage d'habitation de 62,60 m² habitables, implanté sur un terrain de belle superficie, offrant une agréable vue dégagée sur la nature environnante. L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, dont quelques finitions restent à réaliser. Une véranda et un cellier viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, vous apprécierez le charme du jardin arboré, les différentes terrasses et une agréable pergola, idéales pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur les environs. Un garage ainsi que deux petites dépendances attenantes offrent des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser ce mazet selon leurs envies. Ce bien séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie avec du charme et un beau potentiel d'aménagement. Un bien à découvrir pour son environnement, sa vue et son potentiel ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 352735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD

56m²

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus : une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

Appartement T3 de 92 m² à Nîmes centre

92m²

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m2 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh/m².an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2310002 310 €/m²

231000

100 m²

4pièces

3ch.