Appartement 2 chambre(s) à vendre

Montpellier

Prix de vente1540002851.8518518518517 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1959Construction

Description

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 3 pièces de 54m2 vendu loué avec une terrasse privative et une cave.

Situé à Montpellier au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il comprend un salon donnant sur la terrasse, un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Informations liés au bail en cours :

Bail meublé

Début du bail : 27/06/2025

Loyer de base : 810 euros par mois

Charges : 40 euros par mois

Loyer charges comprises : 850 euros par mois

À voir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 69 lots dont 49 lots d'habitations.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 749€.

Nombre de procédure en cours: Aucune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

67m²

Fiche Id-UBW179394 : Montpellier, T3 avec 2 terrasses d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique cave en sous-sol - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2025 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement

39m²

34000 - MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.43 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE FERMÉE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé aux rives du lez, offrant un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et accès aux 3 lignes de tramway. Découvrez cet appartement de 2 pièces bien équipé, comprenant une grande cuisine en angle avec tout l'électroménager qui reste et ouvert sur la terrasse de 7 m² fermée par une baie coulissante. La chambre est pourvue d'un placard. La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne. À quelques pas, vous trouverez plusieurs lignes de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et propres, et offre un ascenseur. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un véritable avantage en plein centre-ville. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur (RDC surélevé) assurant un accès facile et pratique au quotidien. Exposition Sud-Est, et vue sur les arbres. Le sport et les balades accessibles immédiatement le long du Lez , proche du marché du Lez. L'appartement a été régulièrement rénové et entretenu, une climatisation a été installée, le chauffage au gaz de ville est dans la résidence, tous les radiateurs ont été changé, La chaudière a été changée en 2025 et le radiateur salle d'eau en janvier 2026. Volets roulants électrique dans la pièce salon. Les charges sont faibles (75 €mois) comprenant l'eau froide, et entretien parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement proche de tout et fonctionnel, idéalement situé à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

37m²

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation - Idéal investisseur***** À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, - Cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier. - Salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, - Rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme. Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une FORTE DEMANDE LOCATIVE (toujours loué depuis 2009). Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif. Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

70m²

34000 MONTPELLIER – GARE AIGUERELLES – APPARTEMENT 3 /4 PIECES CALME ET LUMINEUX EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON CAVE ET PARKING A DEUX PAS DE LA GARE ET DES RIVES DU LEZ - Adel NAFA et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent dans le secteur Pont Trinquat, cet appartement de 68,65 m² Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété idéalement située à proximité du tram et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, d'une cuisine avec cellier attenant, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Une cave complète ces prestations. On se stationne librement dans la copro sécurisée. La taxe foncière est de 1500 euros Les charges sont de 120 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel Nafa - efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

69m²

Fiche Id-UBW171954 : Montpellier, secteur Avenue du march? gare, T3 d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia - Vue : Copropri?t? - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 106 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 106 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

44m²

34070 - MONTPELLIER - OVALIE - AVENUE DU MONDIAL DE RUGBY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 M² - TERRASSE - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé dans le quartier recherché d'Ovalie, avenue du Mondial de Rugby à Montpellier. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur datant de 2011, cet appartement en bon état général bénéficie d'un agencement agréable et de beaux volumes. Vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable coin repas. La cuisine équipée reste avec le logement. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de près de 12 m², agréable et bénéficiant de peu de vis-à-vis grâce à la végétation présente devant la résidence. La salle de bain est en très bon état et dispose d'une baignoire récemment remplacée, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse d'environ 10 m², accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur. L'appartement est équipé de double vitrage, de radiateurs électriques à inertie récents et d'un ballon d'eau chaude récemment entretenu. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un jardin commun à l'arrière du bâtiment. Une place de parking en sous-sol est comprise avec l'appartement. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en supplément. Le quartier d'Ovalie est apprécié pour son cadre de vie et sa situation : commerces à proximité immédiate, tramway facilement accessible, centre-ville de Montpellier à environ 10 minutes et accès autoroutiers également à une dizaine de minutes. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 164 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris