Appartement

Lyon

Prix de vente8400004263.959390862944 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

4Étages

Description

APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE – 197M² – CHARME HAUSSMANNIEN – LUMINEUX - PETITE COPROPRIÉTÉ – À DEUX PAS DES QUAIS DE SAÔNE – A 10mn DE BELLECOUR

Amandine ANDRÉ et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement de caractère placé au cœur de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, restaurants et transports.

A dix minutes de Bellecour,

cet appartement familial de 197 m2 Carrez situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier du 19 ème, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité, et son grand salon ouvert sur une grande cuisine dinatoire tout équipée.

Les parquets de chêne naturel ont été rénovés, apportant une atmosphère douce et chaleureuse dans chacune des pièces.

Il dispose de quatre belles chambres avec placards et/ou cheminées pour les enfants, une confortable suite parentale avec sa salle de bains baignée de lumière.

Une salle de bains et une salle d'eau/buanderie supplémentaire assurent des matins sans bousculade.

Toutes les fenêtres sont neuves, en bois, avec un double vitrage et des crémones à l'ancienne, les volets intérieurs en bois ont également été rénovés.

La copropriété comporte sept lots occupés par leurs propriétaires.

Deux places de parking volantes permettent de se garer occasionnellement sous le porche, un petit luxe très appréciable au quotidien..

Deux caves, quatre greniers.

Quartier vivant et commerçant, ultra bien desservi par les transports en commun, et profitant de nombreuses pistes cyclables confortables.

L'immeuble se trouve à trois minutes de deux stations de métro (Valmy et Gare de Vaise), à quinze minutes à pied des Chartreux, à deux stations de métro du Vieux Lyon.

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Contactez-moi au 06.25.36.86.43 par téléphone ou SMS, ou par mail à aandre@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

206 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

145m²

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 923000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 6 chambre(s) à vendre

230m²

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Dans un environnement privilégié de la très recherchée, découvrez cette propriété familiale de caractère d'environ 230 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m² aux allures de véritable havre de paix. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère rare, intimiste et verdoyante, où palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie unique, à l'abri des regards et sans proximité directe avec les voisins. Ici, tout invite au calme, à la déconnexion et à la douceur de vivre. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa qualité d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau pensée pour le confort de toute la famille. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaire et poêle à granulés, idéale pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport ou encore un espace dédié à la réception. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin destinée au stockage ou à de futurs projets viennent parfaire l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre exceptionnel entre nature, volumes, intimité et proximité immédiate des commodités : Saint-Rambert, écoles, gare et principaux axes routiers restent accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété confidentielle et singulière destinée aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RUE CLAUDE BAUDRAND - T6 FAMILIAL DE 137M²

137m²

Proche Croix-Rousse - Rare à la vente ! SECTEUR CUIRE - Résidence ' LE DAUBIGNY ' rue Claude Baudrand - Dans une résidence avec gardien prisée et recherchée du secteur Cuire, étage élevé et belle vue dégagée pour ce vaste T6 de 137m². Idéalement situé, proche de la Croix-Rousse et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est très adapté pour une clientèle famille ou des acquéreurs exigeants. Traversant Est-Ouest, il comprend un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 36m² donnant sur une loggia plein ouest, une cuisine (nécessitant d'être modernisée), 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC séparés. L'ensemble de l'appartement en parquet massif est éclairé par de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants motorisés donnant sur balcon et dispose de très nombreux rangements. Les extérieurs disposent de stores bannes pour un meilleur confort d'été. Bien que parfaitement entretenu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et une place de stationnement sont inclus. Il est également possible d'acquérir un garage de 18m² dans la résidenc en sus du prix. Charges trimestrielles de 1096€ incluant l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien courant. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE en classe C (coût annuel des énergies compris entre 1360€ et 1890€). Transports en commun et Clinique Protestante à 3 minutes à pied. Voie verte à proximité et grande rue de la Croix-Rousse à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 dernier ?tage - terrasse 40m2 d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 40 m2 - Vue : Parc public 1,5 hect - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

118m²

69002 - Appartement familial 118 m2 - 3 chambres – Cachet de l'ancien au cœur de la Presqu'île - St Nizier Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Nizier, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 118 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et d'un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île. Avec ses trois chambres dont deux climatisées, ses beaux volumes et ses prestations anciennes préservées, il constitue une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille, mais également à un couple recherchant de l'espace ou une pièce supplémentaire pour télétravailler. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un très joli parquet et une belle cheminée, qui donnent à la pièce de vie une véritable personnalité. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant de profiter d'un espace parental indépendant. Les deux autres chambres climatisées disposent d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'appartement est en très bon état général, sans travaux de copropriété à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique pour un appartement ancien en centre-ville. Un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île Ici, tout se fait facilement à pied. Vous profitez de la proximité immédiate des quais de Saône, avec le très apprécié marché des quais Saint-Antoine, mais également de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, cafés et services. Côté transports : Parking Saint Antoine à proximité immédiate Métro A – Cordeliers à quelques minutes à pied Métro D – Bellecour facilement accessible Nombreuses lignes de bus à proximité Accès rapide aux gares de Perrache et Part-Dieu Une station Vélo'v se trouve également à proximité. Les atouts : 118 m² 3 chambres Climatisation dans 2 chambres Appartement traversant Nombreux rangements Beaux volumes Très joli parquet 2 cheminées Chambre avec salle d'eau privative Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche Porte blindée DPE D Pas de travaux de copropriété à prévoir Charges de copropriété : 1 160 € / an Taxe foncière : 1 227 € Emplacement recherché au cœur de la Presqu'île Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, au cœur de la Presqu'île. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

120m²

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel - Restaurant

1200m²

HÔTEL RESTAURANT REFAIT A NEUF RHONE !! Idéal couple gestionnaire + cuisinier !! A 15 km de Lyon. Sur axe passant proche zone artisanale, commerciale et bureaux. Peu de concurrence ! A vendre hôtel-restaurant de 1200 m² sur terrain de 4800 m². Plus de 40 chambres ! Salle de séminaire Restaurant ouvert midi et soir avec une salle de restaurant de 70 couverts + une grande terrasse :) Cuisine professionnelle. Chambres, salle de bain, climatisation, salle de restauration et réception refaites A NEUF en 2025 !! Bon chiffre d'affaire ! Idéal pour couple investi dans l'hôtel : cuisinier + gestionnaire !! Prix de vente : 636 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6095. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €.

MÉTRO FOCH - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE

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Idéalement situé au pied du métro Foch, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir cet élégant appartement traversant de 122 m² offrant une vue dégagée, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par les volumes de cet appartement qui se compose d'un double salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour au calme, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. Traversant et bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à rénover, constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial élégant et personnalisé, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Un garage amodié est également proposé avec le bien, avec une durée restante de 32 ans. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : € Prix de vente : 820 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

8400004 264 €/m²

840000

197 m²

6pièces

5ch.