Grande maison de village : 4 chambres, cave et garage

Saint-Just-d'Ardèche

Prix de vente1790001028.7356321839081 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface

5Pièces

4Chambres

148 m²Terrain

1949Construction

Description

Dans le village de Saint-Just-d'Ardèche (07700), à proximité de l'école à pied et des commerces, et bénéficiant d'un excellent DPE (B), venez découvrir cette grande maison comprenant 4 grandes chambres, une cour, un garage et des caves.

Le tout sur 148 m² de terrain.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour donnant sur une cuisine équipée

- Une arrière-cuisine

Au premier étage :

- Un grand salon de plus de 25 m²

- Deux grandes chambres (11,75 m² et 17,09 m²)

- Un dressing

- Une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- Un espace bureau

- Une salle de jeux

- Deux chambres mansardées

La maison dispose de caves et d'un grand garage de plus de 27 m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B.

Menuiseries en double vitrage PVC, chauffe-eau avec pompe à chaleur air/eau récent, chauffage électrique.

Pour plus d'informations et toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19

Cette annonce référence 320264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Just-d'Ardèche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Nazaire centre, Médiathèque

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Saint-Nazaire centre, Médiathèque

90m²

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 241 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -