À vendre à Valence, avec terrasse et garage

Valence

Prix de vente2290003094.5945945945946 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

5Pièces

3Chambres

170 m²Terrain

Description

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - GARAGE - JARDIN - 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE - CHÂTEAUVERT / BAUMES

Située dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage.

LES POINTS FORTS

Maison individuelle

74,65 m² habitables

Terrain de 170 m²

2 chambres + pièce pouvant devenir une 3e chambre

Séjour lumineux d'environ 25 m²

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau moderne + WC séparés

Terrasse d'environ 15 m² + jardin

Garage + stationnement intérieur

Climatisation

Secteur calme et recherché

UNE MAISON ENTRETENUE

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés :

toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024.

La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins.

Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports.

À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Valence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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à vendre à Valence, avec terrasse et garage

74m²

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - GARAGE - JARDIN - 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE - CHÂTEAUVERT / BAUMES Située dans le secteur recherché de Châteauvert / Baumes, découvrez cette maison individuelle rénovée de 74,65 m² habitables, implantée sur un terrain de 170 m², avec jardin, terrasse et garage. LES POINTS FORTS Maison individuelle 74,65 m² habitables Terrain de 170 m² 2 chambres + pièce pouvant devenir une 3e chambre Séjour lumineux d'environ 25 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne + WC séparés Terrasse d'environ 15 m² + jardin Garage + stationnement intérieur Climatisation Secteur calme et recherché UNE MAISON ENTRETENUE Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture 2017, façade 2015, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques 2015, climatisation 2021, Velux remplacés en 2024. La pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement évoluer en 3e chambre, bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins. Un bien fonctionnel, évolutif et sans gros travaux à prévoir, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche des commerces, écoles, crèches et transports. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 6 pièces de 120 m² à Valence Chateauvert

120m²

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m2, située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m2, elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 vue Crussol: 74 m2 habitables avec balcon et

73m²

Au coeur de la villle avec vue Crussol à l'Ouest et Lautagne à l'Est sur l'avenue Victor Hugo proche Danton Appartement T3 6ème étage traversant lumineux d'une surface habitable de 73,86 m2 comprenant également un balcon (9,78 m2) et une loggia (3,65 m2) La surface habitable se compose d'une entrée , une cusine aménagée équipée ouverte sur séjour doonat sur le balcon , 2 chambres , salle d'eau , toilettes . Le bien vendu comporte également une loggia (3.65 m2) et un balcon ( 9,78 m2) . Enfin le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative . Idéalement situé avec un accès facile à l'A7 et au tgv proche de nombreux commerces et d'un marché ( place Danton ) avec l'arrêt de bus au bas de l'immeuble Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces de 75 m² à Valence

75m²

À Valence, au cœur du quartier recherché de la place Saint-Jean, ce duplex de 3 pièces de 75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930 bien entretenue. L'appartement profite d'une configuration agréable, sans voisin au-dessus, et d'une terrasse d'environ 11 m2, offrant un vrai espace extérieur rare dans ce secteur. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau dédié aux pièces de vie, avec une pièce de séjour conviviale et une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces et de conserver une circulation fluide au quotidien. La présence d'un wc à ce niveau ajoute un confort appréciable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un second wc, permettant à chacun de profiter de son intimité et d'une organisation simple au quotidien. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un double vitrage bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave, idéale pour stocker ou aménager un espace supplémentaire. Un petit local à vélo collectif complète l'ensemble, pratique pour les déplacements doux en ville. La copropriété ne compte que trois logements, avec de faibles charges, renforçant l'atmosphère paisible et la bonne tenue de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs. Pour la scolarité des enfants, l'école privée Saint Félix de Valence (maternelle et primaire) se trouve à environ 100 m, l'avenue Victor Hugo et son collège à environ 100 m également, l'école Louis Pergaud à environ 400 m et le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m. Les plus petits pourront rejoindre l'école maternelle du Chauffour à environ 300 m. Les espaces verts sont nombreux et facilement accessibles à pied : le parc Saint-Ruf à environ 200 m, le square du 6e d'artillerie à environ 200 m, le bassin des Joutes de l'Espérance Nautique à environ 300 m, ainsi que le square Charles Aznavour et le square Michel Terisse, tous deux à moins de 400 m. Cet environnement immédiat offre un équilibre appréciable entre vie urbaine, écoles et parcs de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - Terrasse : 11,3 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BELLE LONGERE EN PIERRES - TERRAIN - 4 CHAMBRES - GARAGE

169m²

A 10 mn de Valence , cette maison en pierres saura vous séduire avec son cachet et son authenticité. Elle est d un seul tenant et n a pas de mitoyenneté. Sur une parcelle clôturée et sans vis à vis, vous disposez au rez de chaussée d'une salle à manger, un salon et une cuisine qui revêt tout le charme de la pierre avec ses poutres et ses cheminées. Buanderie, wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Parquet. Le chauffage est assuré par une chaudière à granules. A l'extérieur, une jolie terrasse avec sa cuisine d'été vous attend pour vos soirées entre amis. Double garage. Prenez vite rendez vous pour une visite ! Cette annonce référence 308605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE /APPARTEMENT T5 /GRAND CHARRAN /125M² /PARKING

125m²

L'agence immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement rénové T5 de 125 m² quartier Grand Charran, idéal pour une vie de famille grâce à son agencement structuré et à ses volumes. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle de bain avec wc. Une cave complète l'ensemble pour optimiser le rangement. Chauffage assuré par une pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare. Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 8 Montant des charges annuelles: 1559€ Pour visiter et vous projeter, contactez-nous dès maintenant dans le cadre du mandat exclusif 604, contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité/ Valence/ Drôme/ 26/ Type4/ 86m²/ Chateauvert

86m²

Valence, secteur Châteauvert – Appartement T4 de 86 m² avec grande terrasse L'agence Immo Sud-Est Drôme-Ardèche vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 86 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Châteauvert à Valence. Entièrement rénové en 2024 et climatisé, cet appartement lumineux se compose d'une spacieuse entrée desservant une magnifique pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, offrant confort et praticité au quotidien. Ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa rénovation récente en font un bien clé en main, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur calme et apprécié de Valence. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence d’Agen | Grande maison familiale avec terrain

170m²

À la recherche d'espace, de calme et de nature pour votre famille (et vos animaux) ? Découvrez cette maison des années 70 de 170 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur la terrasse, et la possibilité d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 4 belles chambres avec parquet et placards bois, un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un terrain de plus de 8 700 m², parfait pour accueillir chevaux, moutons, poules ou autres compagnons à 4 pattes, avec un jardin arboré, un garage et une dépendance. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en double vitrage, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1093.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2290003 095 €/m²

229000

74 m²

5pièces

3ch.