Maison 5 pièces de 146 m2 avec garage - LASSON (ROTS)

Rots

Prix de vente4650003184.931506849315 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

5Pièces

4Chambres

700 m²Terrain

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Très belle maison 5 pièces de 146 m2 au sol (127 m2 carrez) sur un terrain de 700 m2, à 15 mn à l'Ouest de Caen !

Localisation : LASSON (ROTS)

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

« Lumineuse et agréable à vivre et à proximité de toutes commodités, notre maison offre une atmosphère accueillante pour profiter de précieux instants de détente dans un environnement calme et chaleureux.

Elle a été le cadre de nombreux moments heureux de partage entre amis et en famille.

Nous espérons que les futurs propriétaires y construiront à leur tour de nombreux souvenirs et apprécieront autant que nous le confort et la qualité de vie au quotidien. »

Les points forts du bien :

- Localisation : proche de Caen

- Secteur particulièrement calme

- Maison aux performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A !

- Vie de plain pied

- Joli jardin bien exposé

Date de construction : 2016

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 1 WC

- 1 accès chaufferie + garage avec buanderie

A l'étage :

- 1 palier aménageable

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage Alu

Type de chauffage : Pompe à Chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)

DPE : A (51)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € / an

Taxe foncière : 922 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 465 000€ HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.90%, soit 435 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-146-m2-avec-garage-lasson-rots/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Rots

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

51 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en duplex proche centre

115m²

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 6 pièces situé dans une résidence sécurisée sur le secteur recherché de la rue de Bayeux à Caen qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double donnant sur un extérieur vaste avec son coin jardin et sa terrasse exposé sud-est, d'une cuisine équipée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau transformable facilement en chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage se compose de 2 chambres dont une qui donne accès à une très belle terrasse exposé également sud-est, d'une salle d'eau avec WC. l'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Ce duplex situé à deux pas des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre est juste l'idéal pour une famille. SI vous hésitez entre un appartement et une maison ce duplex est juste le bien idéal. Rare sur le secteur à voir rapidement. Cette annonce référence 347784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier industriel de 568m² - Condé sur seulles

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble immobilier industriel et commercial Localisation : Condé sur Seulles Les points forts du bien : - Très grand terrain - Proximité RN13 et Bayeux - Possibilité de division du local - Surface couverte Le bien se compose comme suit : Une maison d'habitation : Au rez-de-chaussée -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon - 1 chambre - 1 bureau et vestiaire - 1 Chaufferie - 1 WC A l'étage : - 1 Mezzanine - 3 Chambres - Salle - Salle de bains avec douche et baignoire - WC. - Un hangar fermé d'environ 318m² avec vestiaire et douche. - Un préau d'environ 237m² - Terrain d'environ 6 117m². Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 2 615 € DPE : D (148) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 180€ et 5 730€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 368 000€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,14% soit 350 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Appartement de 6 pièces avec terrasse à Caen

147m²

Nous vous proposons cette appartement de 6 pièces au dernier étage avec une magnifique terrasse dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour triple avec une double exposition, une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres et plusieurs rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc. L'appartement dispose d'une cave, de 2 places de parkings privatives et d'un garage en sous-sol. Cette appartement est juste parfait pour une vie de famille avec un espace confortable pour tout le monde en profitant d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est libre à la fin de l'année 2026. Pour plus de renseignements contactez Monsieur TIRMAN Eric. Cette annonce référence 337069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 797 Charges prévisionnelles annuelles : 6 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 94m2 avec balconnets, hyper-centre Caen

93m²

Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! » Les points forts de ce bien : - Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure - Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir. - Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied. - Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun. - Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier. - 30 m² d'annexes entre cave et grenier Se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour / salon - Trois chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC - Deux balconnets - Un espace vert commun - Une cave de 15m2 - Un grenier de 15 m2 - Un local vélo - Un parking extérieur commun Type de chauffage : chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée Nombre de lots dans la copropriété : 483 Nombre de lots à usage d'habitation : 161 Charges de copropriété : 1 540 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (119) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

4 pièces avec deux terrasses et stationnements – Luc-sur-Mer centre

115m²

À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence de standing, à proximité du centre-ville, des commerces et du littoral. L'appartement propose une pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un séjour d'environ 34 m² et d'une cuisine d'environ 10 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une seconde terrasse d'environ 14 m², accessible depuis les chambres, prolonge agréablement les espaces de nuit. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs totalisant plus de 32 m². Une cave d'environ 5 m² et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Située rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse permet de profiter d'un cadre de vie recherché à Luc-sur-Mer, entre les commerces du centre, les services du quotidien et les plaisirs du bord de mer. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 499 000 €, avec deux stationnements en sous-sol. Un appartement familial aux beaux volumes, avec deux terrasses et des prestations adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur la Côte de Nacre. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien à Luc-sur-Mer.

4650003 185 €/m²

465000

146 m²

5pièces

4ch.