ANGERS T3 St LEONARD-MADELEINE

Angers

Prix de vente1498002496.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1965Construction

Description

A VENDRE SECTEUR St LEONARD-MADELEINE appartement de type 3 dans une copropriété au calme. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains avec loggia, d'un cellier et des WC séparée. Cave en sous-sol. Chauffage collectif, eau et entretien espaces verts comprisent dans les charges de copropriété, Huisseries simple vitrage. Tableau électric à revoir. Prévoir travaux de rafraichissement...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

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Angers

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T2 Angers - Centre-ville / Château - Rez-de-chaussée - Idéal 1er achat ou investissement

44m²

Idéalement situé au pied du Château d'Angers, à deux pas de la Maine, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville d'Angers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T2 en parfait état général ne nécessite aucun travaux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains spacieuse. Un bien qui saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main, que les investisseurs, avec un potentiel d'exploitation aussi bien en location saisonnière (Airbnb) qu'en location classique. Ses atouts : rez-de-chaussée, parfait état général, chambre sur cour, petite copropriété, proximité immédiate du Château d'Angers et de la Maine, accès direct aux voies rapides et transports en commun. Contactez dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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