Située à Petite-Forêt, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison semi-individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 265 m², elle dispose de beaux espaces intérieurs, de trois chambres et d'un extérieur particulièrement appréciable avec son jardin et sa grande terrasse.
Sa situation est également idéale, à proximité des écoles et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute.
--> Au rez-de-chaussée :
*Un salon-séjour convivial, offrant un bel espace de vie
*Une cuisine ouverte, dans la continuité du séjour
*Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire
*Un WC indépendant
--> À l'étage :
*Deux chambres agréables et fonctionnelles
*Un dressing et des rangements intégrés
*Un couloir desservant les différents espaces
--> Au deuxième étage :
*Un grenier entièrement aménagé et isolé, actuellement configuré en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire confortable
--> À l'extérieur :
*Un jardin agréable sans vis à vis
*Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
*Un garage
*Des places de stationnement complémentaires
--> Travaux récents (2024) :
*Isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant et arrière
*Panneaux solaires avec revente d'électricité
*Pompe à chaleur Thomson
*Ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic
--> Caractéristiques :
* DPE C
*Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique
*Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
*Volets roulants électriques
*Taxe foncière : 940 €
La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment les arrêts Voltaire, Clg P-G de Gennes et Edmond Cher. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec notamment l'école primaire Saint-Waast, le groupe scolaire Jean Mineur et l'école élémentaire Émile-Zola à environ 500 m. La mairie se trouve quant à elle à environ 400 m.
Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et performances énergétiques, avec trois chambres, un garage et un extérieur généreux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un premier achat avec de beaux espaces et un extérieur agréable.
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
