3%COM GRANGE à aménager au centre de WALTENHEIM SUR ZORN

Waltenheim-sur-Zorn

Prix de vente91000455 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

5Pièces

3Chambres

153 m²Terrain

3Étages

Description

3%.COM- EXCLUSIVITE - A WALTENHEIM sur ZORN , venez découvrir cette grange de 200m2

Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village

--Une belle opportunité pour créer un logement ( triplex) à son image

-- La batisse a plus de 100m2 de plancher avec une cave + espace jardin (150m2)

--Cette dépendance fait partie d' un corps de ferme divisé en logements

-- Situation très au calme

-- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

-- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement

Autres informations:

- travaux d'aménagement à réaliser en totalité

- Non soumis au DPE

les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements

--Charge de copropriété : 34 eur/an ( assurance - syndic)

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits

Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Waltenheim-sur-Zorn

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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GINKGO SOLUTIONSEntreprise bâtiment

AUTO BICIsolation

DEMACOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T1

53m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS Créez votre futur investissement locatif ! Au cœur de Brumath, découvrez ce plateau de 53,6 m² avec cave privative de 8 m², idéal pour envisager la création d'un 2 pièces à aménager selon votre stratégie locative. Location meublée classique ou projet de location touristique type Airbnb, plusieurs scénarios sont à étudier pour valoriser ce bien. Un atout supplémentaire ; les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ainsi que les parties communes et la façade, feront l'objet d'une rénovation. VOTRE PROJECTION FINANCIÈRE Prix d'acquisition FAI : 102 720 € Loyer meublé envisageable : 750 €/mois Petit immeuble de 11 lots, dont 5 d'habitation. Copropriété en cours de création. Budget travaux sur demande et projection locative indicatifs. Un plateau à transformer, un projet à rentabiliser ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

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Bureau

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60m²

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3%COM Appartement F5 en triplex avec cave

3%COM Maison de ville à rénover avec garage indépendant

80m²

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Dettwiller

Voir

85000

Fonds de restaurant à Hoerdt

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%COM LOCAL commercial vendu loué - centre Hochfelden

35m²

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91000455 €/m²

91000

200 m²

5pièces

3ch.