Acheter un bien immobilier à Waltenheim-sur-Zorn

169000

3%COM EN EXCLUSIVITE- Au centre de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir ce grand appartement F5 de 130m2 (152m 2 au sol ) à rénover Vous rêvez d'un lieu de vie dans un coprs de ferme, d'espaces ouverts et de volumes généreux ? Venez découvrir ce triplex ! Il est composé de 4 chambres et 2 salles de bain ... idéal pour famille --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée -- 1 cellier ( 9,60m2) --1 cuisine (17m2) --1 salon ( 24,45m2) --1 salle de bain et toilette --Au 1er étage: -- 2 chambres (13,65m2 et 13m2) -- 1 salle d'eau et toilette ---Au 2ème étage -- 2 chambres --- Autres informations : -- 2 parkings privatifs -- chauffage individuel gaz -- double vitrage PVC -- DPE: D --PREVOIR RENOVATION les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements --Charge de copropriété : 1110 eur/an ( assurance - eau - syndic) soit 92 eur/mois -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. --Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- Le prix de vente inclut nos honoraires de 6000 eur ( forfait) charge acquéreur -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

3%.COM- EXCLUSIVITE - A WALTENHEIM sur ZORN , venez découvrir cette grange de 200m2 Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer un logement ( triplex) à son image -- La batisse a plus de 100m2 de plancher avec une cave + espace jardin (150m2) --Cette dépendance fait partie d' un corps de ferme divisé en logements -- Situation très au calme -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité - Non soumis au DPE les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements --Charge de copropriété : 34 eur/an ( assurance - syndic) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - EXCLUSIVITE- Situé près de Brumath (Waltenheim sur Zorn), cet ensemble immobilier est composé d'un restaurant et de gîtes - 389m2 sur 2 niveaux-comble aménageable. Bel immeuble avec possibilité d'habitation, de restauration et de gite sur une parcelle de 3.08 ares. Cet ensemble peut être repris pour une activité de restauration, hôtel, gite, chambre d'hôte, .... Il permet de concrétiser de nombreux projets professionnels. Beau potentiel pour cet établissement qui a un bel emplacement ( face à l écluse-cadre bucolique) Vous serez séduits par les espaces, les différentes possibilités et la situation. Vous cherchez un bien pour accueillir votre activité dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec toilettes - 1 salle de restauration de 70m2 ( 50 couverts) - 1 salle de bar/restaurant de 40m2 - 1 cuisine de 30m2 + 18m2 ---Au 1er étage: Logement pouvant être exploité en gîtes: - gite 1 ( 62m2) 2 chambres / 1 salle de bain/ séjour :cuisine - gite 2 ( 65m2) 2 chambres avec 2 salles de bain - gite 3 ( 62m2) 1 chambre 1 séjour salle de bain- toilette séparé- débarras --- Au sous-sol. 1 cave pour stockage --- Autres informations: Chauffage Electrique ( au sol et radiateur) , climatisation dans certaine chambre . -- Contactez Sandrine ROTH - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - EXCLUSIVITE- Situé entre Hochfelden et Brumath (Waltenheim sur Zorn), bel établissement composé d'un restaurant et de gîtes - 389m2 sur 2 niveaux-comble aménageable - - Bel immeuble de restauration traditionnel avec possibilité d'habitation et de gite sur une parcelle de 3.08 ares. Cet ensemble peut être repris pour une activité de restauration, hôtel, gite, chambre d'hôte: il ermet de concrétiser de nombreux projets professionnels. Beau potentiel pour cet établissement qui a une excellente réputation et un très bel emplacement ( face à l écluse-cadre bucolique) Vous serez séduits par les espaces, les différentes possibilités et la situation. Vous cherchez un établissement pour accueillir votre activité dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: + entrée avec toilettes +1 salle de restauration avec bar de 67m2 ( 50 couverts) + 1 salle de bar/restaurant de 36 m2 + 1 cuisine de 64 m2 + terrasse de 40m2 ---Au 1er étage: logement en 3 espaces aménagés de 62m2/62m2/65m2 actuellement exploités en gîtes - espace 1 ( 62m2) 2 chambres / 1 salle de bain/ séjour et cuisine - espace 2 2 ( 65m2) 2 chambres avec 2 salles de bain - espacce 3 ( 62m2) 1 chambre 1 séjour - 1 bureau - 1 salle de bain- toilette séparé- --- Au sous-sol. 1 cave pour stockage --- Autres informations: Chauffage Electrique ( au sol et radiateur) , climatisation dans certaine chambre -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

27200

3%.COM - VENDU EXCLUSIVITE- A WALTENHEIM sur ZORN , découvrez ce terrain d'une superficie de 3,89 m2 idéal pour jardin d'agrément, potager, verger, ... -- Il est en zone contructible UB -- Situé rue principale , il a comme dimension environ 6 x 65m Vous cherchez un terrain de loisir, un potager, un lieu pour vos plantations? Venez visiter ce terrain Vendu libre de toute occupation ou location - .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 160 m2 avec dépendances de + 400m2 sur 2 niveaux sur 6,77 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- La maison d'habitation est composée de 5 chambres ---Une cour centrale entourée de dépendances ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation de 160m2 habitables + 100m2 aménagés -- Dépendances +400m2 sur 2 niveaux ( grange-- étable- atelier) les+++: beaux volumes - cachet de l'ancien -situation centrale autres informations: chauffage au bois et radiateurs electriques logement à consommation energétique excessive Absence d'amiante -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175000

3%.COM l'a vendu ! Vous vendez? nous vous trouvons l'acheteur EXCLUSIVITE- Au centre du joli village de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir cette grande maison aux multiples possibilités d' aménagement sur 6,68 ares. D'une superficie totale de 223m2 , elle est composée d'une partie principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et d'un studio avec sa salle d'eau. Vous y trouverez même une annexe aménagée avec un espace cuisine pour professionnel! Une cour, un garage, une terrasse et un espace jardin complètent ce bien --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation les+++: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Berstett Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.COM - VENDU EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, beau corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 180 m2 avec dépendances sur 12 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- La maison d'habitation est composée de 6 chambres avec des dépendances aménageables autour d'une cour centrale et d'un jardin ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation avec 6 chambres (180m2 ) sur 2 niveaux -- Dépendances +400m2 ( grange-écurie- étable- atelier) -- Caves, cour et jardin les+: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

VENDU ! 3%.COM EXCLUSIVITE- Véritable maison sur l'eau à Waltenheim sur Zorn proximité BRUMATH La péniche SPERANZA amarée sur le Canal de la Marne au Rhin, écluse 44 est prête à vous accueillir ! Ce bateau rénové de 39m de long - 135m2 offre un logement spacieux et une capitainerie aménagée en studio idéale pour la location saisonnière. -- Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses aménagements récents et fonctionnels! -- Situation unique, cadre bucolique, sur le canal de la Marne au Rhin -- Péniche motorisée prête à naviguer --- Vous recherchez un logement atypique, une véritable qualité de vie, un bien original, sans travaux, prêt à aménager , alors venez visiter ce bateau! --- Composition ---Logement principal ( 110m2) - Une entrée avec une buanderie - Une jolie pièce à vivre de 43m2 avec cuisine équipée récente - 3 chambres ( 15m2 et 11m2, et 10m2) -espace rangement - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette - 1 toilette séparé --- 1 studio indépendant à coté de la capitainerie ( 25m2) + terrasse de 28m2 sur le pont arrière Idéal pour de la location saisonnière : il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé --- Autres informations : -- espace sur berge avec 3 places de parkings extérieurs et cabanon de rangement -- Rénovation 2023 -- climatisation réversible -- poele à pellet (2019) -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279900

3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau rez de jardin de 82 m2. -- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée) - Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant) -- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus. Composition : -- 1 pièce à vivre avec accès veranda / jardin (placard encastré) volets électriques (39,02m2) -- Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde) -- Très bel véranda (triple vitrage -store BSO - volets électriques) -- 2 chambres avec armoire (12,68m2 et 11,59m2) -- 1 belle salle d'eau 6,25m2 (toilette, douche, double vasque, emplacement machine à laver, sèche-serviette) --Extérieur: - Borne recharge voiture électrique - Jardin 150m2 environ - Piscine chauffée 65m3 (Waterair) - Garage avec porte motorisée (17,64m2) - 2 parkings exterieurs privés avec accès jardin --- Autres informations: -- Climatisation réversible salon et véranda -- Chauffage individuel au gaz - au sol -- DPE et GES : C - très bonne isolation ! -- Garantie Dommage Ouvrage et décennale (reste 2 ans) -- Taxe foncière: EUR 445EUR (2025) -- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 204 eur/an, soit 17 eur / mois (= assurance du batiment). LES +++: rez de jardin Sud / Ouest / construction récente / piscine -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau F3 en rez de jardin de 69m2 avec 115m2 de jardin coté Sud Est -- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée) - Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant) -- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus. Composition: -- 1 entrée avec placard de rangement (7,9m2) -- 1 pièce à vivre (30,4m2) avec accès terrasse / jardin -- la cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo/congélateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde) -- 2 chambres (11,5 et 10m2) avec placard -- 1 belle salle d'eau (douche, baignoire, double vasque) 5,7m2 -- 1 toilette séparé (1,45m2) --Extérieur: --Jardin de 115m2 - Une terrasse avec lumière, prise éléctrique, robinet, parasol et robot tondeuse électrique - Garage avec porte motorisée (18,1m2) accès direct à l'appartement - 1 parking exterieur privé --- Autres informations: -- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol (988EUR /an soit 83EUR/mois à 3) -- DPE et GES : C - très bonne isolation ! -- Garantie Dommage Ouvrage et décennale -- Taxe foncière: EUR 377EUR (2025) -- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 372 eur/an, soit 31 eur / mois (= assurance du batiment). LES +: DPE en C / rez de jardin Sud / Est sans visuel direct / construction récente -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000EUR; honoraires à charge acquéreur : 7 200EUR TTC -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

61000

3%.COM -En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce grand triplex de 90 m2 à rénover totalement - Situation centrale à proximité de toutes les commodités! -- Idéal pour investisseur --- Appartement en triplex avec cour et entrée indépendante --- Lumineux, orienté sud --- A RENOVER (système chauffage,electricité, aménagement intérieur, sanitaire , cuisine ...) --- Composition: -- entrée -- une pièce d'eau --Au 1er étage: -- 1 pièce à vivre (34m2) -- espace cuisine (11,44m2) --Au 2nd étage -- 2 chambres à aménager --- Autres informations : -- Prévoir un système de chauffage -- Découpage en volume pas de charge de copropriété -A seulement 2 mn de la gare, cet appartement vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - Dans la commune, vous trouverez de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... LES +: beaux volumes, situation centrale -- Principales distances: Centre commercial Cora mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

417000

3%.COM - NOUVEAUTE - A Hochfelden, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite en 2024 sur 4,23 ares -- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 57m2 , de 3 chambres, 2 salles de bain/ d'eau. --Un garage et une terrrasse complètent ce bien -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs ...de vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent dans une commune prisée du pays de la Zorn alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis ! --- Très fonctionnelle et baignée de lumière -- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale! --- Au rez-de-chaussée: -- un bel espace salon/séjour/cuisine (57 m2) -- la cuisine est entièrement équipée -- un cellier -- un toilette -- local technique -- Au 1er étage: - 1 suite parentale avec espace dressing - salle d'eau privée (24m2) - 2 chambres (11,66 m2 - 11,10m2 ) - une salle de bain ( douche à l'italienne - baignoire et toilette ) - une buanderie -- Extérieur: - terrasse - vue champs - aménagement extérieur à prévoir -- Autres : -- Construction de 2024 -- Chauffage au sol par PAC --Poele à bois central -- DPE:B/GES:A -- Isolation extérieure -- Fenêtres en double vitrage - volets motorisés - Garage avec porte motorisée -- LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs -- Vous trouverez dans la commune, crèche, ecole, collège, gare et accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - restaurants- petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

SOUS OFFRE 3% COM A Hochfelden - Schaffhouse sur ZORN , très beau terrain constructible de 9 ares Situation très au calme, bonne exposition -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison plain pied ! -- BRANCHEMENT EAU - parcelle raccordée en eau - compteur sur place -- Hors lotissement, libre d'architecte --terrain cloturé et arboré -- ZONE UB .-- Contactez Sandrine ROTH ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.COM Nouveauté en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 114m2 avec 3 chambres sur un terrain de 6,57 ares ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec un beau jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine avec sortie loggia et jardin - 1 salon - salle à manger - 1 chambre - 1 salle de bain --- Au 1er étage : - 2 chambres - 1 toilette - espace bureau --- Au sous sol - Cave --Extérieur: - beau jardin arboré - abri de jardin - garage les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin arboré --- Autres informations -- Chauffage central au gaz - aucune anomalie gaz -- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité,... -- DPE: F (logement à consommation excessive) -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597400

3%.COM EXCLUSIVITE - Au centre de MOMMENHEIM, très belle maison contemporaine de 360m2 avec piscine sur un beau terrain de 27 ares. --- Située en seconde ligne, à l'abri des regards --- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre et de 7 chambres - 3 salles de bain/d'eau --- Son aménagement moderne et ses volumes ne pourront que vous séduire! --- Grandes baies vitrées avec vue plongeante sur le jardin et la campagne....un vrai atout pour cette maison! --- Vous recherchez un bien récent dans un village dynamique , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, au calme -- Très fonctionnelle , idéale pour famille! --- Un grand jardin avec piscine,2 dépendances et 2 garages complètent ce bien. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec un espace vestiaire -- 1 espace à vivre qui donne sur la terrasse -- 1 cuisine aménagée et équipée avec ilot central -- 1 espace cellier/buanderie --1 toilette séparé --1 salle d'eau -accès au garage --Au 1er étage: --1 suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative -- espace bureau -- 5 chambres -- Salle de bain - baignoire- douche --Au 2ème étage - 1 chambre Extérieur: - un grand jardin arboré avec 2 dépendances ( dont 1 avec toilette -rangement - garage) - piscine - Garage avec espace cave- atelier -- les +++: intérieur spacieux et moderne - grand jardin --- Divers: -- Chauffage au sol à tous les niveaux, PAC (2019) --DPE:B - GES:A -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - A Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 94m2 avec jardin sur terrain de 5.83 ares. -- Son environnement buccolique en bordure de la Zorn ne pourra que vous séduire --- Vous cherchez une maison avec un bel espace extérieur alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! --- Nombreux travaux récents ! -- Au rez-de-chaussée: - une entrée avec placard - un espace buanderie -- 1 chambre ( 13,15m2) avec un bureau (8,50m2) -- 1 salle d'eau avec toilette -- véranda ( 11,50m2) --1er étage - espace vivre ( 30m2) - la cuisine est aménagée et équipée (2021) - 2 chambres (11 et 9,30m2 ) avec espace rangement -- 1 salle de bain - 1 toilette séparé Les +: rénovation récente- jardin au bord de la Zorn - isolation extérieure -- Autres informations: -- fenêtres en double vitrage (2021) -- isolation extérieure (2023) --chauffe eau thermodynamique( 2023) -- chauffage par PAC - DPE: B --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

3%.COM - En exclusivité - Au centre ville de HOCHFELDEN, venez découvrir cette maison de 110m2 avec 3 chambres --Idéal pour une famille ou un investisseur ! ---Composée de 3 chambres , espace salon , séjour , cuisine et salle de bain -- Elle bénéficie d'une cour et d'un local de rangement -- Prévoir travaux de rénovation --- Composition: -- entrée avec placard -- une salle à manger (13,47m2) -- un séjour (16,24m2) -- une cuisine séparée -- 1 salle d'eau ( douche) -- 1 toilette --Au 1er niveau: -- 3 chambres. (dont 1 en enfilade) de 16,60- 13,69 et 12,18m2 --1 loggia -- un toilette Extérieur: - Cour - 1 local ( 8,16m2) --Informations: -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage central fioul Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - POUR INVESTISSEUR En exclusivité - A HOCHFELDEN, route de Schaffhouse, venez découvrir ce grand appartement F4 de 107 m2 avec cour- parking -- VENDU LOUE - Appartement F4 situé au 1er étage d'une petite copropriété ( bi -famille) --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 720 eur / mois hors charge --Locataire sérieux en place - à jour des loyers ---Composé de 2 chambres , salon- salle à manger , cuisine et salle de bain -- Il bénéficie d'une cour , d'un parking et de 3 caves -- En bon état général --Informations: -- DPE: C : GES:A -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage individuel par PAC --isolation extérieure -- Bien soumis à la copropriété - Copropriété en cours de réalisation -- Le bâtiment est composé de 2 logements Les +++: beaux volumes- - PAC- cour privée Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

3%.COM SOUS COMPROMIS - NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - A Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison de 93m2 avec jardin sur terrain de 5.65 ares. ---Belle opportunité : en bordure de champs ! --- Vous cherchez une maison avec un bel espace séjour, 3 chambres et un jardin alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 espace vivre ( 40m2) - la cuisine est aménagée et équipée - 1 chambre (10m2 ) - 1 toillette. --- Au 1er étage : - 2 chambres (12,96m2 et 11,81m2) - 1 salle de bain et toilette (à rénover) --- Au sous-sol (55m2) : - 1 pièce ( 13m2) - chaufferie /buanderie - garage ( 28m2) ---Extérieur: - jardin avec cabanne Les +: rénovation récente- jardin- bordure de champs -- Autres informations: -- fenêtres en double vitrage (2019) -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

3%.COM - En exclusivité - A HOCHFELDEN, route de Schaffhouse, venez découvrir ce grand appartement F4 de 97m2 avec cour- parkings -- Appartement F4 situé au RDC d'une petite copropriété ( bi -famille) --Idéal pour une famille ou un investisseur ! --- Lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements ---Composé de 3 chambres , espace salon , cuisine et salle de bain -- Il bénéficie d'une cour de 121 m2, d'un balcon et de 3 caves -- En bon état général mais rafraichisement salle de bain et cuisine à envisager --- Composition: -- entrée avec placards -- un salon (18,47m2) avec placards - accès balcon -- 3 chambres ( 21m2, 19m2 et 15,92m2) - placards de rangements -- une cuisine séparée -- une salle de bain -- toilette séparé Extérieur: - Cour de 121m2 - 3 caves dont 1 buanderie ( 17, 16 et 5m2) --Informations: -- DPE: B -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage individuel par PAC --isolation extérieure -- Bien soumis à la copropriété - Copropriété en cours de réalisation -- Le bâtiment est composé de 2 logements Les +++: beaux volumes- - PAC- cour privée Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

3%.COM - SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - A MOMMENHEIM , venez decouvrir ce beau F3 en rez de jardin de 70m2 - construction de 2021 - -- Dans une maison bi-famille LE DUO - - Une terrasse de 12m2 et son espace jardin complètent ce bien - Un garage et une place de parking privé sont vendus avec l'appartement - Situé très au calme en impasse dans un quartier résidentiel -- Vous recherchez un logement fonctionnel avec terrasse et jardin , dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- Une entrée avec espace rangement -- Un espace à vivre ( 37 m2) avec accès terrasse -- la cuisine est équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle) -- 2 chambres ( 12,10m2 chacune ) -- 1 salle d'eau (douche, vasque et toilette) --Extérieur: - Une terrasse de 12m2 avec store electrique - Un petit jardn - Garage (16,80m2) avec porte motorisée - Parking --- Autres informations: -- Chauffage individuel par PAC - chauffage au sol -- DPE: A - très bonne isolation ! --Garantie DO /décennale -- Taxe foncière: EUR 393 -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 2 lots - Charges courantes/an de copropriété: 159 eur/an, soit 13 eur / mois (assurance du batiment). LES +++: DPE en A / rez de jardin / construction récente -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... Contactez Sandrine ROTH O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%.COM - ROTH IMMOBILIER Sarl- RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

VENDU AU PRIX DE VENTE EN 1 VISITE - 3%.COM en EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce grand F3 situé à Hochfelden au RDC d'une petite résidence bien tenue de 1990. -- Un terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien -- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec des placards de rangement (8,15m2) -- 1 salon (30,80m2) ouvert sur la terrasse (5,8m2) -- 1 cuisine aménagée (11,95m2) avec four, plaque de cuisson, hotte -- Chambre 1 (13,5m2) -- Chambre 2 (10,05m2) -- 1 salle de bain avec baignoire ET douche (4,95m2) -- toilette séparé -- Sous sol : cave et garage en enfilade (42,5m2) Informations: - Chauffage individuel au gaz - DPE et GES : D - prévoir rafraichissement - Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 14 lots dont 7 logements dans le bâtiment. -- Charges courantes/an de copropriété: 1620 eur/an soit 135eur /mois ( eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...). LES +++ : beaux volumes et grand garage - environnement résidentiel - - A proximité de toutes les commodités ( crèche, école maternelle, primaire, collège ) - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116000

3%.COM DEJA SOUS COMPROMIS NOUVEAUTE en exclusivité - A coté de la gare de Hochfelden, venez découvrir cette maison de 132 m2 avec 5 chambres sur 2,20 ares -- Un garage , une cave, un petit extérieur complètent ce bien. -- Vous serez séduits par ses voumes ! --- Vous recherchez une maison à petit budget dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: Au RDC: -- 1 entrée -- 1 cuisine (16m2) donnant sur petit balcon et accès jardin. -- 1 salon (21m2) -- 1 chambre (16,8m2) -- 1 toilette --Au 1er étage: - 4 chambres (21m2, 8,61m2 ,8,68m2 et 11,89m2) - 1 salle de bain à rénover ( bain et toilette ) Autres informations: - chaudière au gaz (2013) -DPE:D - Fenêtres en double vitrage PVC au RDC - prévoir rénovation ( fenêtres au 1er étage - isolation...) --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

3%.COM - SOUS COMPROMIS A proximité de BRUMATH , à WINGERSHEIM , belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. -- Véritable coup de coeur : Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. -- D'une superficie de 118m2 , 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. -- Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse -- cuisine équipée -- espace rangement -- un toilette --- Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) -- 1 salle d'eau et toilette Extérieur: -- Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses : - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT --Chauffage par PAC -- DPE:A /GES:A - piscine chauffée par PAC les +++: très bonne isolation - 4 chambres -piscine Wingersheim est une commune dynamique et attractive: o Situation stratégique à coté de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%COM SOUS COMPROMIS Venez découvrir cette maison de village de 103m2 ( 122m2 au sol) située au centre du village de HOHFRANKENHEIM. -- Cette maison pleine de charme va vous séduire par ses volumes et ses poutres apparentes. -- Elle est composée d'un salon, 4 chambres, un salon et d'une cuisine séparée. --Une grande cour avec un abri agrémente cette propriété. --Vous recherchez la tranquillité, la campagne, le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --Au rez-de-chaussée: - une entrée - 1 salon (18m2) - 1 cuisine (8m2) - 1 toilette - 1 salle d'eau --Au 1er étage: - 2 chambres - salle de bain avec toilette -- Au 2nd étage - 2 chambres --Extérieur: - cour avec pergolas - chaufferie, --Autres informations: - fenêtres en double vitrage PVC - chauffage central au fioul - prévoir rénovation energétique Vous trouverez plus de photo sur notre site troispourcent com - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - Exclusivité -Nouveauté - A Wingersheim les 4 bans , venez découvrir ce terrain de 7,33 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne. -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Belle exposition Pourquoi choisir Wingersheim ? o Une commune dynamique et attractive o Situation stratégique à proximité de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale o Cadre de vie agréable entre nature et sérénité - Superficie : 7,33 ares - Terrain vendu viabilisé ( assainissement, eau , fibre, electricité...) - ZONE UB Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Wingersheim fait partie de la Communauté de communes du pays de la ZORN - PLUI Intercommunal Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Local loué - -- Au coeur de Hochfelden, venez découvrir ce local professionnel de 138 m2 actuellement loué pour une activité medicale depuis plusieurs années. - Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. --BON RENDEMENT locatif : loyer de 18 000 eur/ annuel par un locataire sérieux et à jour des loyers. --- Vous recherchez un batiment central ideal pour un investissement locatif avec des locataires sérieux ? Contactez moi ! --- À proximité des commerces, de la gare et du parking public. --- Composition : -- 1 bureau d'accueil -- 10 salles de soin -- 2 points d'eau -- 2 toilettes avec lave main -- 1 buanderie -- Sous-sol (114m2) - chaufferie - stockage --Informations: -- Chauffage individuel - chaudière gaz de 2017 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage (2010 et 2017) -- DPE: D -- Pas d'amiante -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 12 lots - Charges courantes/an de copropriété: 895 eur/an (assurance du batiment, syndic, eau , ordures ménagères). les +++: très bon rendement locatif- activité perenne -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618000

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec 3%.COM en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2 : 23 m2) - 1 loggia - 1 salon - salle à manger (25,95 m2) - 1 toilette avec lave main --- Au 1er étage : - 3 chambres : 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol ) - 1 salle de bain avec douche --- Au sous sol (53m2) - Cave, espace buanderie, garage - Accés jardin les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin --- Autres informations -- Dépendances - cour - parking -- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois -- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ... -- DPE: F (logement à consommation excessive) -- Pas d'amiante -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -