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3%.COM- Nouveauté - Au centre de MOMMENHEIM, venez découvrir ce très beau projet de rénovation : une belle maison alsacienne 170m2 sur un terrain de plus de 10 ares. Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer une habitation principale voire plusieurs logements ! --Nombreuses possibilités d'aménagement -- Situation au coeur de la commune à proximité de toutes les commodités -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement -- L'extérieur laisse place à multiples possiblités , un mur de facade en pierre conserve l'authenticité des lieux. Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité les +: beaux volumes- au calme - charme de la maison alsacienne -- Dans le village vous trouvez crèche, école, medecin, boulangerie, boucherie, produit de la ferme, restaurant , transport bus ...et la gare ! -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - EXCLUSIVITE- Au centre du joli village de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir cette grande maison aux multiples possibilités d' aménagement sur 6,68 ares. D'une superficie totale de 223m2 , elle est composée d'une partie principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et d'un studio avec sa salle d'eau. Vous y trouverez même une annexe aménagée avec un espace cuisine pour professionnel! Une cour, un garage, une terrasse et un espace jardin complètent ce bien --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation les+++: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Berstett Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Mommenheim, dans un cadre de vie verdoyant et proche de toutes les commodités, vous rejoignez Brumath en vitesse express sans en avoir les contraintes de surpopulation. Vous rêvez d'un espace extérieur pour profiter des belles soirées d'été, pour vous prélasser en famille ou pour avoir votre propre potager ? C'est ce que Le Duo réalise pour vous ! Nous vous offrons tous les avantages d'une maison au prix d'un appartement grâce à nos micro-copropriétés SANS CHARGES de copropriété où tout est individualisé et répondant à la norme RE2020 et son jalon 2025 - DPE A pour un logement économe et pensé pour le confort au quotidien grâce notamment à une pompe à chaleur individuelle pour alimenter le réseau de chauffage au sol. Chez le Duo, le logement est à votre image ! Vos envies sont notre métier, et nous dessinons votre intérieur selon vos besoins et surtout vos souhaits. Imaginez ce logement de 81m² avec un large jardin de près d'1are dans un environnement paisible. Tous nos logements sont proposés avec un garage motorisé et une place de parking. Gros point positif, nous vous proposons nos logements en version prêt à décorer pour que votre âme de bricoleur vous permette encore d'économiser. Rassurez-vous, nous proposons une gamme de personnalisation pour rendre votre logement clés en mains. N'attendez-plus et découvrez notre concept Le Duo.

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3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre de MOMMENHEIM, très bel appartement de 3 pièces de 76m2 carrez entièrement rénové - Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. - En très bon état - SANS TRAVAUX à prévoir - Aménagé dans un esprit contemporain, lumineux avec de beaux volumes - Situé à proximité des commerces, gare et toutes commodités -- Vous recherchez un logement fonctionnel dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée -- 2 chambres ( 17,84 et 15,43m2 ) --1 espace à vivre : cuisine/salon ( 30m2) -- la cuisine est aménagée et équipée (2022) -- 1 salle d'eau (douche, vasque et toilette) --- Autres informations: -- travaux de renovation: 2020 -- cuisine et Vmc: 2022 -- double vitrage PVC -- Chauffage individuel éléctrique - Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 7 lots ( 5 logements) - Charges courantes/an de copropriété: 1162 eur/an, soit 96 eur / mois (incluant l'eau, ordures ménagère, assurance batiment, honoraires syndic). --taxe foncière: 322 eur -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --Contactez Sandrine ROTH O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%.COM - ROTH IMMOBILIER Sarl- RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - VENDU EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, beau corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 180 m2 avec dépendances sur 12 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- La maison d'habitation est composée de 6 chambres avec des dépendances aménageables autour d'une cour centrale et d'un jardin ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation avec 6 chambres (180m2 ) sur 2 niveaux -- Dépendances +400m2 ( grange-écurie- étable- atelier) -- Caves, cour et jardin les+: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé, à proximité immédiate de Brumath et de toutes les commodités ? Venez découvrir notre micro-copropriété Le Duo au cœur de Mommenheim. Marre de payer des charges ? De devoir tout partager avec vos voisins ? Nous avons le concept qu'il vous faut ! Logement intermédiaire où tout est individualisé, de la porte d'entrée à la pompe à chaleur, pas de dépenses futiles pour éclairer un couloir ou pour payer une société d'entretien de la cage d'escaliers. DPE A grâce au respect de la norme RE2020 jalon 2025 ! Confort thermique et phonique renforcé = FAIBLES CONSOMMATIONS Vous bénéficierez de tout le confort d'une maison pour le prix d'un appartement. Dans un petit bâtiment de seulement 4 logements, nous vous proposons un rez-de-jardin idéal avec 150m² d'espace extérieur pour laisser libre cours à vos envies : Jacuzzi, barbecue, four à tartes flambées… C'est vous qui décidez ! Imaginez votre appartement idéal et modélisé le selon vos souhaits ! Plus de 45m² habitables sans limites et contraintes de murs porteurs car seuls les 4 périphériques les constituent. - Chauffage au sol via une pompe à chaleur - Large choix de personnalisation dans une sélection de standing pour vos sols, faïences, carrelages et portes - Volets motorisés IO partout - Peintures lisses - Large baie vitrée coulissante de 3m Et bien d'autres avantages ! Prix affiché en version clés en mains avec 2 parkings et une grande cave. Possibilité d'acquérir ce logement en version prêt à décorer pour 153976€ !!! Nous vous offrons également pour vos déplacements une trottinette électrique ainsi qu'un bon de 2.000€ à valoir chez nos partenaires cuisinistes.

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3%.COM - DEJA SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - A MOMMENHEIM, dans le quartier résidentiel , belle maison contemporaine érigée en 2016 de 98m2/108m2 au sol avec jardin et piscine. --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 41m2 et de 3 chambres. Un sous sol complet de 60m2 avec une pièce aménagée. -- Le jardin avec sa jolie terrasse et sa piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison à la décoration raffinée et ses espaces bien aménagés est idéale pour accuellir toute une famille. --- Vous recherchez un bien récent, la qualité de vie d'une commune dynamique et renommée, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, au calme --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard et toilette séparé -- 1 espace salon/séjour/cuisine (41m2) avec accès terrasse -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée ---Au 1er étage: -- 1 chambre parentale avec dressing -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire -- 1 terrasse de (22m2) aménagée --Sous- sol (60m2) -- pièce de loisirs aménagée -- rangement, atelier --Extérieur: Jardin avec piscine de 2021 Terrasse avec store et coin barbecue Cabanne de jardin --Garage de 20m2 --- Divers: -- Construction de 2016 , norme RT 2012 -- Chauffage au sol à tous les niveaux, chaudière au gaz de ville à condensation -- Ballon thermodynamique --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce magnifique F3 en rez de jardin avec 2 chambres, sa grande terrasse et son jardin privatif dans un réel écrin de verdure. --Idéalement situé au bord de l'eau à BRUMATH à proximité de toues les commodités - Etat neuf - construction de 2024 - 1ère occupation -Résidence au fil de l'eau - très au calme - --Une terrasse de 25m2 et un beau jardin de 95m2 sont les atouts de ce bien. Vous serez séduits par sa situation dans un cadre bucolique et verdoyant -- Un garage et un parking privatif complètent cet appartement. --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- carrelage porcelanosa -- Vous recherchez un logement neuf avec jardin privatif dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée avec placard intégré. -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 28 m2 donnant sur la terrasse et son jardin privatif -- Cuisine neuve aménagée en 2025 -- 2 chambres (13,50 m2 et 10,47m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- 1 toilette séparé Autres informations: - RT 2012 - Très bien isolé, double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol individuel au gaz - Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) --Jardin privatif et cloturé -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 22 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 941 /an, soit 78 eur / mois (incluant l'eau, electricité parties communes, assurance) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège. Accès autoroute et gare. -- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En Exclusivité à BRUMATH (Rue horace), maison individuelle de 72m2 habitables environ qui dispose entre autre de 2 chambres --- parcelle de 4,45 ares --- Maison érigée dans les années 80.   --- Prévoir travaux de rafraîchissement.   --- Possibilité de créer de la surface habitable avec les combles ---   --- Vous trouverez d'autres photos et plans de la maison sur notre site 3%.COM.   -- Composition: --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée/couloir. -- 1 cuisine équipée avec accès terrasse (~10m2). -- 1 salon/séjour lumineux (~27m2) avec double accès extérieur. -- 2 chambres (10m2 et 9m2). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo, rangement). -- 1 toilette séparé.   --- Au sous-sol: -- 1 grande pièce avec espace rangement atelier et buanderie . -- 1 garage avec porte motorisée .   --- Un grand comble. -- Possibilité de créer une surface habitable d'environ 51m2 habitables/65m2 au sol (accès par escalier déjà existant).     -- Autres informations: -- Au calme dans un quartier résidentiel. -- Chauffage électrique. -- Ballon 200L pour l'eau chaude. -- Isolation intérieur. -- Comble isolé au sol. -- DPE: E. -- Taxe foncière: 615EUR. -- Fenêtres bois double vitrage et volets bois. -- Prévoir rafraîchissement. -- Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, zone de loisirs cinéma..)     -- Principales distances: Vendenheim: 13 min, 8 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 16 min, 12 km.   --Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Mittelschaeffolsheim - Appartement 3 pièces – 65m2. Secteur : Vendenheim , Brumath Référence annonce : INNL25-FRMA-17-G Au sein d'un environnement vert et paisible, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 64,90 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres à coucher, d'un séjour cuisine de 27 m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 19 m2 orientée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, volets roulants, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 269 900 € Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%) Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°272. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

VENDU avec 3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Situé à BRUMATH (Place Victor Fischer), Hyper-centre, appartement de 3 pièces de 87m2 situé au 1er étage. --- Un grand garage (48m2) et une cave (19,5m2) complètent ce bien --- ENTIÈREMENT REFAIT à NEUF. --- Idéal investisseur ou 1er logement --- Vous recherchez un logement fonctionnel habitable de suite lumineux avec de grande piece, sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour (26m2). -- 1 cuisine ouverte équipée avec accès à une loggia/buanderie (2.5m2). -- 2 grandes chambres (17m2 chacune). -- 1 salle d'eau de 5m2 (douche italienne, lavabo simple vasque, sèche serviette). -- 1 WC séparé. -- Autres informations: -- 1 cave (19,5m2). -- 1 grand garage (48,5m2). -- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc. -- électricité refait à neuf (2019) -- Chauffe-eau 250 litres neuf (2019) -- Chauffage collectif (avec Poste) chaudière gaz à condensation de marque BUDERUS (2011). -- Nombreuses places de parking extérieures (parking de la poste). -- Proche de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 5 lots (2 logements). -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 134EUR /mois, (chauffage au gaz, eau, assurance copro) soit EUR 1616EUR /an. -- Fibre dans le bâtiment, possibilité de raccorder l'appartement -- Principales distances: Vendenheim: 13 min, 8 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 15 min, 12 km. -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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