Bar/Brasserie/Tabac

Nice

Prix de vente1650001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

Description

06000 - NICE - BAR

OPPORTUNITÉ À SAISIR! FONDS DE COMMERCE BAR,

BAISSE DE PRIX - VENTE URGENTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique fonds de commerce idéalement situé sur le Boulevard Gambetta à Nice.

D'une surface généreuse de 99.0m2, ce bien se compose de:

1 pièce principale (comptoir Bar) de 67,69 m2, joliment décorée

2 pièces réserve l'une de 14,66 m2 et une de 14,94 m2.

1 WC de 2,04 m2

Places en intérieur : 32 et plus suivant agencement

Terrasse : 16 places

1 Cave de 56,28 m2 vient compléter ce bien.

LICENCE IV comprise dans le prix.

Loyer: 1590€/Mois. Charges : 180€/Mois

Bail récent TOUT COMMERCE

Local équipé de caméra

Ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités et des axes de transport, offrant ainsi une visibilité maximale à votre activité.

Idéal pour démarrer une nouvelle aventure professionnelle dans un environnement dynamique .

Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter :

CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Solange Chantal PersicoVoir le profil

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NICE 3 pièces 45m2 cave

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Studio au calme absolu, en plein centre-ville, idéalement investissement

29m²

Vivre au cœur de la ville sans en subir le bruit : c'est ce que propose ce studio d'environ 30 m². Niché dans un immeuble en retrait, à l'arrière d'un bâtiment sur rue, il échappe totalement à l'agitation et à la circulation. Les commerces, les écoles, les services et les transports restent pourtant à portée de main. Ce qui fait la différence Une surface d'environ 30 m², bien agencée et sans perte de place Une cuisine indépendante et spacieuse, rare dans un studio Une pièce de vie confortable avec un espace nuit Vendu meublé : il n'y a plus qu'à poser ses valises De nombreux rangements Une configuration qui permet d'envisager un véritable deux-pièces Un bien qui s'adapte à votre projet Pour une première acquisition ou un pied-à-terre, c'est un logement pratique et agréable au quotidien. Pour un étudiant, il réunit tout l'essentiel, transports compris, à deux pas. Pour un investisseur, il ouvre de nombreuses possibilités : location étudiante, meublée, moyenne ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. La possibilité d'aménager les combles, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un vrai potentiel de valorisation. Calme, central et évolutif : un studio qui coche toutes les cases. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 352233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : - Exposition plein sud - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Cave - Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 pièces lumineux - Boulevard de la Madeleine

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 482 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 7 272 € Rentabilité : 4,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1650001 667 €/m²

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